南寧市房屋租賃合同?合同編號：__________

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于南寧市__________區__________路__________號__________小區__________棟__________單元__________室的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________廚__________衛，房屋結構為__________，房屋內部裝修及設施設備情況詳見附件《房屋附屬設施設備清單》。

二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為__________（居住/辦公/商業經營等）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方保證在租賃期間內，按照約定的用途使用房屋，不得利用該房屋從事違法違規活動。如因乙方改變租賃用途或利用房屋從事違法違規活動導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。

四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金支付方式為（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方應在每期租金到期前__天向甲方支付下期租金。2.乙方應向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。3.如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。

五、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費、有線電視費、網絡費等因乙方使用房屋而產生的費用。乙方應按照相關部門規定的時間和方式及時繳納上述費用，如因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.甲方承擔房屋的維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。對于甲方負責維修的事項，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__天內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

六、房屋及附屬設施設備的交付與返還1.甲方應在本合同簽訂之日起__天內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。乙方應在收到房屋及附屬設施設備后進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。甲方應在接到通知后__天內進行整改，直至符合要求。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及附屬設施設備（正常損耗除外）。乙方應負責清理房屋內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。3.乙方返還的房屋及附屬設施設備應保持完好無損，如有損壞或丟失，乙方應按照市場價格進行賠償。

七、房屋的使用與維護1.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自拆改、擴建或增添。如因乙方需要對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應將房屋恢復原狀。2.乙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。不得在房屋內從事違法、違規、擾民等活動，如因乙方原因給小區其他業主或物業造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.在租賃期間，甲方有權對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。乙方應積極配合甲方的檢查和維修工作。

八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；擅自將房屋轉租給第三人的；逾期支付租金超過__天的；利用房屋從事違法違規活動的；損壞房屋及附屬設施設備，經甲方通知后在合理期限內仍未修復或賠償的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金、支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定交付房屋的；未經乙方同意，擅自進入房屋的；因甲方原因導致房屋存在安全隱患，危及乙方人身、財產安全的。

九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應向對方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因乙方違約導致合同解除的，乙方已支付的租金不予退還，押金也不予退還。因甲方違約導致合同解除的，甲方應雙倍返還乙方押金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。

十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日

附件：房屋附屬設施設備清單

|序號|設施設備名稱|品牌|型號|數量|備注|||||||||1|空調|__________|__________|__________|||2|冰箱|__________|__________|__________|||3|洗衣機|__________|__________|__________|||4|電視機|__________|__________|__________|||5|家具（沙發、床、衣柜等）|__________|__________|__________|||6|廚具（爐灶、抽油煙機、消毒柜等）|__________|__________|__________|||7|燈具|__________|__________|__________|||8|門窗|__________|__________|___