寧波市房屋租賃合同?合同編號：[合同編號]

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于寧波市[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業等具體用途]。2.房屋附屬設施設備：甲方提供給乙方使用的附屬設施設備包括但不限于：[列舉房屋內現有的附屬設施設備，如家具、電器、廚具等詳細清單]。乙方應在租賃期間妥善保管并合理使用上述附屬設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。

二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃月數/年數]個月/年。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。

三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[支付方式選項]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]

3.租金調整：租賃期間，租金標準原則上保持不變。但在租賃期限屆滿后續租或租賃期限內符合以下條件之一的，租金可進行調整：市場租金水平發生較大變化，且經雙方協商一致的；因房屋維護、修繕等原因導致甲方支出大幅增加，經雙方協商一致的。租金調整的具體方式和幅度由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。

四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用并返還房屋及附屬設施設備（如有損壞，已按約定賠償）后的[X]個工作日內，將押金無息退還給乙方。

五、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應承擔因使用房屋所產生的水費、電費、燃氣費、物業費、有線電視費、網絡費等費用。乙方應按照相關部門規定的繳費周期和方式及時足額繳納上述費用，逾期繳納產生的滯納金等費用由乙方自行承擔。2.甲方承擔的費用：甲方負責承擔房屋的房產稅、土地使用稅等與房屋所有權相關的稅費。租賃期間，甲方應負責對房屋主體結構及附屬設施設備進行正常的維修、保養，但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。

六、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應在合同約定的起始日期前[X]天，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行檢查，并填寫《房屋及附屬設施設備交付清單》，雙方簽字確認。如乙方發現房屋及附屬設施設備存在問題，應在交付后的[X]天內書面通知甲方，甲方應及時進行維修或處理。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的期限內將房屋及附屬設施設備返還給甲方。返還時雙方應再次共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行檢查，并填寫《房屋及附屬設施設備返還清單》。乙方應確保房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞或丟失，應按照本合同約定進行賠償。乙方應負責將房屋內的物品清理干凈，恢復房屋原狀。

七、房屋使用及維修1.房屋使用：乙方應按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修、改造或增設他物，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應愛護房屋及附屬設施設備，不得故意損壞或浪費資源。2.房屋維修：租賃期間，甲方應負責對房屋主體結構及附屬設施設備進行正常的維修、保養，確保乙方的正常使用。如因乙方使用不當或故意損壞導致房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應承擔維修費用及相應的賠償責任。對于乙方提出的維修要求，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行處理。如因特殊情況不能及時維修的，應向乙方說明原因，并采取相應的應急措施。

八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三人的；未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或用途的；拖欠租金累計超過[X]天的；利用房屋從事違法違規活動的；故意損壞房屋及附屬設施設備，經甲方要求后仍拒不修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：未按照合同約定提供房屋及附屬設施設備，影響乙方正常使用的；未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；擅自提高租金或增加其他不合理費用的。

九、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、改變房屋結構或用途等，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.租賃期間，如因一方原因導致合同提前解除或終止，違約方應按照合同租金總額的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。

十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：________