鏈家-正規(guī)房屋租賃合同?一、合同雙方信息

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

二、房屋基本情況

1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____（居住/辦公等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)備、家具家電等）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方詳細(xì)說(shuō)明設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單如下：家具：______________________家電：______________________其他設(shè)施：______________________

三、租賃期限

1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.提前終止約定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。提前終止合同的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月______日前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿或合同提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

五、費(fèi)用承擔(dān)

1.水費(fèi)：租賃期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)由______方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧块T(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納水費(fèi)，如因乙方逾期未繳導(dǎo)致停水等后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.電費(fèi)：租賃期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的電費(fèi)由______方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納電費(fèi)，如因乙方逾期未繳導(dǎo)致停電等后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)由______方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)厝細(xì)夤?yīng)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納燃?xì)赓M(fèi)，如因乙方逾期未繳導(dǎo)致停氣等后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，房屋的物業(yè)費(fèi)由______方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如因乙方逾期未繳導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)受到影響，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由______方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納費(fèi)用，如因乙方逾期未繳導(dǎo)致相關(guān)服務(wù)中斷等后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

六、房屋交付與返還

1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后，對(duì)房屋及設(shè)施的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并在《房屋交付確認(rèn)書(shū)》上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.房屋返還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋整潔。如乙方未按要求清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保返還的房屋及附屬設(shè)施與交付時(shí)的狀況一致，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。

七、房屋維修與保養(yǎng)

1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。如遇緊急情況（如房屋漏水、電路故障等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。乙方在使用房屋過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他住戶的利益，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因無(wú)法使用房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施或未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在合同解除后的______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如乙方未按要求恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還房屋給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、合同解除

1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)______日，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未維修的，乙方有權(quán)解除本合同。3.解除程序：一方提出解除合同的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未