中建部住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方愿意向乙方出售位于__________的住房一套，乙方愿意購買該住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1房屋交易價(jià)格為：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方支付房屋交易價(jià)格的剩余部分，應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具書面驗(yàn)收合格證明。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)

4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方在購買房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的__________%作為違約金。

（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的__________%作為違約金。

（2）乙方逾期未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同附件二：房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

（3）房屋買賣合同附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

（4）房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方愿意向乙方出售位于__________的住房一套，乙方愿意購買該住房，為確保交易安全及實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化，丙方作為第三方參與本次交易，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、第三方責(zé)任

2.1丙方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照本合同約定支付購房款。

2.2丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付購房款，并在房屋交付后協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3丙方有權(quán)對乙方提供的身份證明、付款憑證等相關(guān)材料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性。

三、甲方權(quán)益及利益條款

3.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋交易價(jià)格的__________%作為定金。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付前對乙方進(jìn)行信用審查，確保乙方具備購房能力。

3.3甲方有權(quán)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，要求丙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，提供房屋買賣合同、身份證、戶口本等相關(guān)文件。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的__________%作為違約金。

4.2乙方逾期未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3乙方在購房過程中提供虛假材料、隱瞞房屋瑕疵等行為，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方應(yīng)配合丙方對乙方進(jìn)行信用審查，并在房屋交付后，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在確保交易安全，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

8.2丙方作為交易擔(dān)保方，有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有者，享有主導(dǎo)本次交易的權(quán)利，確保交易過程中甲方的權(quán)益得到充分保障。

9.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，有效防范交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易收益。

9.3甲方主導(dǎo)本次交易，有利于推動(dòng)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，維護(hù)市場秩序。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方希望購買甲方位于__________的房產(chǎn)，為保障乙方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，丙方作為第三方參與本次交易，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________

1.2房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

二、第三方責(zé)任

2.1丙方作為交易監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。

2.2丙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前完成必要的修繕和整改。

2.3丙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)狀況進(jìn)行審核，確保其符合合同約定。

三、乙方權(quán)益及利益條款

3.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，展示房產(chǎn)，并提供房產(chǎn)相關(guān)資料。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在房產(chǎn)交付前對甲方進(jìn)行信用審查，確保甲方具備交付房產(chǎn)的能力。

3.3乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，要求丙方協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。

3.4乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付時(shí)，提供房產(chǎn)所有權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%作為違約金。

4.2甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，導(dǎo)致乙方無法使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.3甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%作為定金。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)參加房產(chǎn)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。

5.3乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行交易過程中的監(jiān)督和審核工作。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為購房方，通過主導(dǎo)本次交易，能夠更好地保障自身的合法權(quán)益，確保購房過程順利進(jìn)行。

8.2乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，有助于在交易過程中維護(hù)自身利益，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。

8.3乙方主導(dǎo)本次交易，有助于提升購房者的市場地位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本次交易中，甲