不定產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

一、甲方自愿將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為債務(wù)的擔(dān)保，抵押給乙方。

二、乙方接受甲方的抵押擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方合法擁有的位于________________________的不動(dòng)產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________

（2）房屋坐落：____________________

（3）房屋建筑面積：____________________

（4）土地證編號(hào)：____________________

（5）土地坐落：____________________

（6）土地面積：____________________

1.2抵押物為甲方獨(dú)立擁有的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，不存在與他人共有或租賃等情況。

第二條抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同抵押擔(dān)保的范圍包括：

（1）甲方因債務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等一切費(fèi)用；

（2）甲方因債務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；

（3）乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等。

第三條抵押物的占有

3.1抵押期間，甲方仍享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)，但不得擅自處分抵押物。

3.2乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供抵押物的占有證明。

第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

4.1甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括：

（1）將抵押物折價(jià)、拍賣或變賣，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還債務(wù)；

（2）要求甲方提前清償債務(wù)；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式。

第五條其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

5.4本合同附件如下：

（1）抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件；

（2）抵押物土地使用權(quán)證明復(fù)印件；

（3）甲方身份證復(fù)印件；

（4）乙方身份證復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）甲方喪失抵押物的所有權(quán)；

（2）乙方喪失抵押權(quán)；

（3）因不可抗力致使合同無法履行；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。

9.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理抵押物，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件；

（2）抵押物土地使用權(quán)證明復(fù)印件；

（3）甲方身份證復(fù)印件；

（4）乙方身份證復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），借款期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、甲方自愿將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為債務(wù)的擔(dān)保，抵押給乙方。為確保甲方的債務(wù)履行，丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。

三、乙方接受甲方的抵押擔(dān)保，丙方的擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方合法擁有的位于________________________的不動(dòng)產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________

（2）房屋坐落：____________________

（3）房屋建筑面積：____________________

（4）土地證編號(hào)：____________________

（5）土地坐落：____________________

（6）土地面積：____________________

1.2抵押物為甲方獨(dú)立擁有的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，不存在與他人共有或租賃等情況。

第二條抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同抵押擔(dān)保的范圍包括：

（1）甲方因債務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等一切費(fèi)用；

（2）甲方因債務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；

（3）乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同約定的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍與抵押擔(dān)保范圍相同。

3.2丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，立即履行保證責(zé)任，代為清償債務(wù)。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。

第四條抵押物的占有

4.1抵押期間，甲方仍享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)，但不得擅自處分抵押物。

4.2乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供抵押物的占有證明。

第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

5.1甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括：

（1）將抵押物折價(jià)、拍賣或變賣，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還債務(wù)；

（2）要求甲方提前清償債務(wù)；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益，確保甲方在債務(wù)履行后能及時(shí)獲得抵押物的所有權(quán)。

6.2乙方不得擅自處分抵押物，如需處分，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

6.3乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，逾期未實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)要求解除本合同。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，如違反本合同約定，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

7.2乙方不得擅自提高抵押物的折價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，如需提高，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

7.3乙方不得擅自將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，如需轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）甲方喪失抵押物的所有權(quán)；

（2）乙方喪失抵押權(quán)；

（3）因不可抗力致使合同無法履行；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件；

（2）抵押物土地使用權(quán)證明復(fù)印件；

（3）甲方身份證復(fù)印件；

（4）乙方身份證復(fù)印件；

（5）丙方身份證復(fù)印件；

（6）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方的債務(wù)提供雙重保障，一方面通過抵押物的抵押擔(dān)保確保乙方的債權(quán)安全，另一方面通過丙方的連帶保證責(zé)任，進(jìn)一步降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益保障條款，確保在債務(wù)履行過程中，其合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過限制乙方的違約行為，降低自身風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)債務(wù)的安全履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，向乙方借款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），借款期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、為確保乙方的債權(quán)安全，甲方自愿將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為債務(wù)的擔(dān)保，抵押給乙方。同時(shí)，丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。

三、乙方接受甲方的抵押擔(dān)保，丙方的擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方合法擁有的位于________________________的不動(dòng)產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________

（2）房屋坐落：____________________

（3）房屋建筑面積：____________________

（4）土地證編號(hào)：____________________

（5）土地坐落：____________________

（6）土地面積：____________________

1.2抵押物為甲方獨(dú)立擁有的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，不存在與他人共有或租賃等情況。

第二條抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同抵押擔(dān)保的范圍包括：

（1）甲方因債務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等一切費(fèi)用；

（2）甲方因債務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；

（3）乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同約定的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍與抵押擔(dān)保范圍相同。

3.2丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，立即履行保證責(zé)任，代為清償債務(wù)。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。

第四條抵押物的占有

4.1抵押期間，甲方仍享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)，但不得擅自處分抵押物。

4.2乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供抵押物的占有證明。

第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

5.1甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括：

（1）將抵押物折價(jià)、拍賣或變賣，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還債務(wù)；

（2）要求甲方提前清償債務(wù)；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，有權(quán)優(yōu)先獲得抵押物的所有權(quán)，確保其債權(quán)得到充分保障。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在抵押物不足以償還債務(wù)時(shí)，立即履行保證責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的過程中，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理和處分，以確保抵押物的價(jià)值。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于折價(jià)、拍賣或變賣抵押物。

7.2甲方不得擅自處分抵押物，如需處分，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

7.3甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方立即履行保證責(zé)任，甲方不得阻撓。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）甲方喪失抵押物的所有權(quán)；

（2）乙方喪失抵押權(quán)；

（3）因不可抗力致使合同無法履行；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件；

（2）抵押物土地使用權(quán)證明復(fù)印件；

（3）甲方身份證復(fù)印件；

（4）乙方