小區門市租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××小區門市出租公司”，成立于2005年，地址位于××省××市××區××街道××號，法定代表人為張三，聯系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××小區門市經營公司”，成立于2010年，地址位于××省××市××區××街道××號，法定代表人為李四，聯系方式為139××××××××。

合同簡介：

甲方作為小區門市的出租方，擁有該小區門市的所有權和出租權。乙方作為承租方，希望租賃甲方的小區門市進行經營活動。雙方經友好協商，就租賃事項達成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規定甲方出租門市給乙方經營，乙方支付租金并按約定使用門市的權利和義務。雙方應遵守相關法律法規，誠實守信，公平交易，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的小區門市資源，希望通過出租獲取收益，而乙方需要租賃合適的門市進行經營活動。雙方通過協商，決定達成租賃合作關系，以實現互利共贏。

本合同的簽訂前提條件是甲方保證門市的權屬清晰，無任何法律糾紛；乙方具備良好的經營資質和信譽，能夠按照約定支付租金并合法經營。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的權利和義務得到明確，并確保乙方能夠合法、合理地使用甲方出租的小區門市，進行經營活動。具體內容包括，但不僅限于：

1.甲方將小區門市出租給乙方，乙方有權使用該門市進行合法經營。

2.乙方應支付給甲方租金，并按照約定用途使用門市，不得擅自改變用途。

3.甲方應保證門市的權屬清晰，無任何法律糾紛，并負責門市的維修和保養。

4.乙方應合法經營，遵守相關法律法規，不得從事違法活動。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.小區門市：指位于××省××市××區××街道××號的小區內的門市店鋪。

2.租金：指乙方應支付給甲方的費用，用于租賃和使用小區門市。

3.租賃期限：指本合同規定的乙方使用小區門市的期限。

4.違約：指任何一方未履行或未完全履行本合同規定的義務。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按約定收取租金，并有權檢查乙方的經營情況，確保乙方合法經營。

2.甲方應保證門市的設施齊全、功能正常，確保乙方能夠正常使用。

3.甲方應負責門市的維修和保養，確保門市的正常使用。

4.甲方應協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的經營條件。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按約定使用小區門市進行經營活動，但不得擅自改變門市的用途。

2.乙方應按約定支付租金，并遵守相關法律法規，合法經營。

3.乙方應負責門市內的衛生和安全管理，確保門市內的經營環境良好。

4.乙方應在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求將門市恢復原狀，并交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方應按月支付給甲方租金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金每月支付一次。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任意一種方式支付租金：（1）銀行轉賬；（2）現金支付。

3.支付時間：乙方應在每月10日前支付當月租金。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為XX年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：如甲方未按約定提供門市或未履行維修、保養義務，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

2.乙方違約：如乙方未按約定支付租金或未合法經營，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離門市，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

3.不可抗力：如因不可抗力導致一方無法履行本合同，遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據具體情況協商是否變更或解除本合同。

4.其他違約情形：如一方違反本合同的任何條款，均應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的違約金條款不應被視為對甲方或乙方的一種處罰，而應視為違約方因違約行為給守約方造成的損失的一種補償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.責任免除：在租賃期限內，如發生不可抗力導致甲方無法履行本合同的部分或全部義務，甲方不承擔違約責任。同樣，如發生不可抗力導致乙方無法履行本合同的部分或全部義務，乙方不承擔違約責任。

3.通知義務：一旦發生不可抗力情況，遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

4.協商解決：遭受不可抗力一方應與對方協商，根據具體情況決定是否變更或解除本合同。如雙方協商一致，可簽訂補充協議，作為本合同的附件。

第八條爭議解決

1.協商：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調解：如協商未果，雙方可向相關機構申請調解，尋求專業人士的幫助和指導。

3.仲裁：如調解不成，任何一方均可向約定的仲裁機構提交仲裁申請，按照仲裁機構的仲裁規則進行仲裁。

4.訴訟：如仲裁結果仍無法解決爭議，或一方拒絕執行仲裁結果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方應盡力維護本合同的履行，避免因爭議而影響雙方的合法權益。在爭議解決過程中，除非爭議解決機構另有規定，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、聲明、要求或其他通信，應采用書面形式，并通過掛號郵件或特快專遞發送到對方的指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并在本合同上簽字（或蓋章）確認。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽；（2）一方明確表示不再繼續履行本合同；（3）一方違反本合同且無法糾正；（4）發生不可抗力導致本合同無法履行。

4.合同解除：如一方違約，對方有權解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。

5.合同轉讓：