各報批報建報驗的工作成果文件的如何管理，以便歸檔、存儲和使用？14建設單位應按下列流程展開工程文件的整理、歸檔、驗收和移交等工作（1）在工程招標及與勘察、設計、施工、監理等單位簽訂協議、合同時，應明確竣工圖的編制單位、工程檔案的編制套數、編制費用及承擔單位、工程檔案的質量要求和移交時間等內容（2）收集和整理工程準備階段形成的文件，并進行立卷歸檔（3）組織、監督和檢查勘察、設計、施工、監理等單位的工程文件的形成、積累和立卷歸檔工作建設單位應按下列流程展開工程文件的整理、歸檔、驗收和移交等工作（4）收集和匯總勘察、設計、施工、監理等單位立卷歸檔的工程檔案（5）收集和整理竣工驗收文件，并進行立卷歸檔（6）在組織工程竣工驗收前，應按本規范的要求將全部文件材料收集齊全并完成工程檔案的立卷；在組織竣工驗收時，應組織對工程檔案進行驗收，驗收結論應在工程竣工驗收報告、專家組竣工驗收意見中明確（7）對列入城建檔案管理機構接收范圍的工程，工程竣工驗收備案前，應向當地城建檔案管理機構移交一套符合規定的工程檔案

勘察、設計、施工、監理等單位應將本單位形成的工程文件立卷后向建設單位移交建設工程項目實行總承包管理的，總包單位應負責收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應及時向建設單位移交各分包單位應將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時移交總包、單位。建設工程項目由幾個單位承包的，各承包單位應負責收集、整理立卷其承包項目的工程文件，并應及時向建設單位移交。建設工程檔案的驗收應納入建設工程竣工聯合驗收環節歸檔編號歸檔文件原件(張數)復印件(張數)備注報建報批資料1項目建議書批復文件及項目建議書

2可行性研究報告批復文件及可行性研究報告

3專家論證意見、項目評估文件

4有關立項的會議紀要、領導批示

5選址申請、選址規劃意見通知書及附圖

6建設用地批準書

7建設用地規劃許可證及其附件附圖

8土地使用證明文件及其附件（含用地呈報表、一書一方案、土地劃撥決定書等過程文件）

9規劃放樣文件（含定位略圖、±0.00檢測等）

10工程、水文地質勘察報告

11設計方案審查意見

12有關行政主管部門（消防、人防、環保、環評、交警、交評、綠化、衛生、職業病防治、防雷等）批準文件或取得的有關協議

13施工圖（含節能）設計文件審查報告及審核合格備案書

14勘察合同

15設計合同

16施工合同（含代建合同、甲方分包合同等）

17監理合同

18建設工程規劃許可證、附件及附圖

19建設工程施工許可證

20工程（含人防工程）質量安全監督手續

21工程概況信息表

22建設、設計、勘察、施工、監理機構和現場管理人員的基本信息；建設、設計、勘察、施工、監理機構的項目負責人基本信息、法定代表人授權書、工程質量終身責任承諾書

表30報批報建報驗成果文件歸檔表歸檔編號歸檔文件原件(張數)復印件(張數)備注報驗資料1單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄、控制資料核查記錄、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、觀感質量檢查記錄、分部（子分部）工程質量驗收記錄

2分戶驗收匯總表、分戶驗收記錄

3其他施工驗收文件（施工總結、甩項報告等）

4勘察、設計單位工程質量檢查報告，施工單位工程竣工報告，監理單位工程質量評估報告，工程竣工驗收報告

交工程竣工備案部門5房屋建筑工程質量保修書，住宅質量保證書、住宅使用說明書，建設工程竣工驗收備案表

交工程竣工備案部門6工程竣工驗收會議紀要

7專家組竣工驗收意見

8政府職能部門各專項驗收認可文件（規劃、消防、環保、衛生、人防、交警、綠化、防雷、白蟻等）及消