廠房租賃合同范本（承租方利益）

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（地址）的廠房（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方擬租賃該廠房用于生產經營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

租賃物位于_____________________（地址），建筑面積為__________平方米，結構為_____________，用途為_____________。租賃物的具體狀況以附件一《租賃物現狀描述》為準。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應于每季度的第一個月的前五個工作日內支付給甲方。

3.租金遞增：租金自第二年起每年遞增____%。

第四條押金

乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整），作為履行本合同的保證。租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應無息退還押金。

第五條租賃物的交付

甲方應于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用，交付時雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交付驗收單》。

第六條租賃物的維修與保養

1.甲方負責租賃物主體結構的維修和保養。

2.乙方負責租賃物內部設施的日常維修和保養。

3.因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條租賃物的裝修與改造

1.乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

2.裝修或改造不得改變租賃物的主體結構，不得影響租賃物的安全使用。

第八條租賃物的使用

乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如需變更用途，應事先征得甲方書面同意。

第九條租賃物的轉租

未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。

第十條租賃物的返還

租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態，并經甲方驗收合格后返還給甲方。

第十一條違約責任

1.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付租金的____%作為違約金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

3.任何一方違反本合同其他約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

第十二條合同的變更與解除

1.本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

第十三條不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相應證明。

第十四條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十六條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯系電話：_________________________

簽約日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯系電話：___________________