2025年房地產經紀人資格考試試題綜合研究姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀人員的職業道德規范主要包括以下哪些內容？

A.誠信、公正、敬業、保密

B.誠信、勤奮、團結、進取

C.誠信、勤奮、團結、創新

D.誠信、公正、勤奮、創新

參考答案：A

2.以下哪項不屬于房地產經紀機構設立的條件？

A.有固定的經營場所

B.有符合規定的組織機構

C.有足夠的資金

D.有房地產經紀人員

參考答案：C

3.房地產經紀機構與委托人簽訂的合同，以下哪種情況屬于無效合同？

A.雙方真實意愿的表示

B.明確約定經紀服務內容和費用

C.違反法律法規

D.雙方簽字蓋章

參考答案：C

4.以下哪種情況不屬于房地產經紀人員的違規行為？

A.擅自修改委托合同

B.保守委托人商業秘密

C.捏造事實誤導消費者

D.未經委托人同意，擅自發布房源信息

參考答案：B

5.房地產經紀人員在提供房地產咨詢服務時，以下哪種行為是正確的？

A.誤導消費者，夸大房源優勢

B.保守委托人商業秘密

C.擅自修改委托合同

D.向消費者提供虛假信息

參考答案：B

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

6.房地產經紀人員應具備以下哪些素質？

A.良好的溝通能力

B.豐富的專業知識

C.良好的職業道德

D.較強的心理素質

E.良好的團隊協作能力

參考答案：ABCDE

7.房地產經紀機構設立時應具備以下哪些條件？

A.有固定的經營場所

B.有符合規定的組織機構

C.有足夠的資金

D.有房地產經紀人員

E.有完善的內部管理制度

參考答案：ABCDE

8.房地產經紀人員在簽訂合同時，應注意以下哪些事項？

A.明確約定經紀服務內容和費用

B.明確約定違約責任

C.明確約定合同解除條件

D.仔細閱讀合同條款

E.保留合同副本

參考答案：ABCDE

9.房地產經紀人員在提供房地產咨詢服務時，應遵循以下哪些原則？

A.誠信原則

B.公正原則

C.敬業原則

D.保密原則

E.客戶至上原則

參考答案：ABCDE

10.房地產經紀機構在開展業務時，應遵守以下哪些法律法規？

A.《中華人民共和國合同法》

B.《中華人民共和國房地產管理法》

C.《中華人民共和國城市房地產管理法》

D.《中華人民共和國廣告法》

E.《中華人民共和國消費者權益保護法》

參考答案：ABCDE

三、判斷題（每題2分，共10分）

11.房地產經紀人員可以接受多家委托人的委托，同時代理同一宗房地產交易。（）

參考答案：×

12.房地產經紀機構在設立時，必須具備獨立的法人資格。（）

參考答案：×

13.房地產經紀人員可以收取未成交的傭金。（）

參考答案：×

14.房地產經紀機構在開展業務時，可以收取未成交的咨詢費。（）

參考答案：×

15.房地產經紀人員可以泄露委托人的商業秘密。（）

參考答案：×

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.A.誠信、公正、敬業、保密

解析思路：房地產經紀人員的職業道德規范要求其必須誠信、公正、敬業，同時保護客戶的商業秘密，因此選項A正確。

2.C.有足夠的資金

解析思路：房地產經紀機構設立的條件包括有固定的經營場所、符合規定的組織機構、房地產經紀人員和完善的內部管理制度，并不要求有足夠的資金，因此選項C錯誤。

3.C.違反法律法規

解析思路：根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，違反法律法規的合同屬于無效合同，因此選項C正確。

4.B.保守委托人商業秘密

解析思路：房地產經紀人員應當保守委托人的商業秘密，這是其職業道德規范的一部分，因此選項B正確。

5.B.保守委托人商業秘密

解析思路：房地產經紀人員在提供咨詢服務時，應當保守委托人的商業秘密，不得泄露給第三方，因此選項B正確。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

6.A.良好的溝通能力

B.豐富的專業知識

C.良好的職業道德

D.較強的心理素質

E.良好的團隊協作能力

解析思路：房地產經紀人員需要具備良好的溝通能力、專業知識、職業道德、心理素質和團隊協作能力，以更好地為客戶提供服務，因此選項ABCDE都正確。

7.A.有固定的經營場所

B.有符合規定的組織機構

C.有足夠的資金

D.有房地產經紀人員

E.有完善的內部管理制度

解析思路：房地產經紀機構設立的條件包括有固定的經營場所、符合規定的組織機構、房地產經紀人員和完善的內部管理制度，并不要求有足夠的資金，因此選項ABCDE都正確。

8.A.明確約定經紀服務內容和費用

B.明確約定違約責任

C.明確約定合同解除條件

D.仔細閱讀合同條款

E.保留合同副本

解析思路：簽訂合同時，應當明確約定服務內容、費用、違約責任、合同解除條件，并仔細閱讀條款，保留合同副本，因此選項ABCDE都正確。

9.A.誠信原則

B.公正原則

C.敬業原則

D.保密原則

E.客戶至上原則

解析思路：房地產經紀人員在提供服務時，應當遵循誠信、公正、敬業、保密和客戶至上的原則，因此選項ABCDE都正確。

10.A.《中華人民共和國合同法》

B.《中華人民共和國房地產管理法》

C.《中華人民共和國城市房地產管理法》

D.《中華人民共和國廣告法》

E.《中華人民共和國消費者權益保護法》

解析思路：房地產經紀機構在開展業務時，需要遵守相關法律法規，包括合同法、房地產管理法、城市房地產管理法、廣告法和消費者權益保護法，因此選項ABCDE都正確。

三、判斷題（每題2分，共10分）

11.×

解析思路：房地產經紀人員不得接受多家委托人的委托，同時代理同一宗房地產交易，以避免利益沖突。

12.×

解析思路：房地產經紀機構在設立時，不一定需要具備獨立的法人資格，可以是合伙企業或個體工商戶。

13.×

解析