商業用地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條租賃用地1.1租賃用地的位置和面積：租賃用地位于__________，總面積為______平方米。1.2租賃用地的用途：乙方將租賃用地用于__________的商業活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應提前____個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可續租。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。第四條用地使用及維護4.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃用地，并遵守我國有關法律法規，不得從事違法經營活動。4.2乙方在使用租賃用地期間，應負責租賃用地的日常維護和管理，確保用地設施的正常運行。4.3乙方不得對租賃用地進行任何形式的改變或裝修，如需進行改變或裝修，應提前書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。第五條保險責任5.1乙方應在租賃用地使用期間，辦理租賃用地的財產保險，保險金額不得低于人民幣______元。5.2乙方應在保險合同中指定甲方為受益人，并將保險單復印件送交甲方備案。第六條違約責任6.1若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃用地，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。6.2若乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。6.3若乙方違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第七條合同解除和終止7.1在租賃期限內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。7.2在租賃期限屆滿后，若乙方未按照約定續租，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確租賃用地的位置和面積，確保信息的準確性。2.確定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續租條款。3.規定租金金額和支付方式，包括逾期支付的滯納金比例。4.確保乙方按照約定用途使用租賃用地，并遵守相關法律法規。5.乙方負責租賃用地的日常維護和管理，并承擔相應的保險責任。6.明確違約責任，包括違約金金額和解除合同的條件。7.規定合同解除和終止的條件和程序。8.確定爭議解決的方式，包括協商和訴訟。9.對于合同未盡事宜，可通過補充協議進行約定。解決辦法：1.協商：雙方應通過友好協商解決因合同履行產生的爭議。2.訴訟：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：擁有租賃物所有權或使用權，將租賃物出租給他人使用的當事人。3.承租方：使用并支付租金的當事人。4.租賃期限：租賃合同中約定的租賃物使用時間。5.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.違約金：當事人違反合同約定，按照合同約定或法律規定應支付給對方的一定數額的貨幣。7.滯納金：當事人逾期履行金錢債務，按照約定或法律規定應支付給對方的逾期利息或罰金。8.解除合同：在合同履行過程中，因特定事由出現，使得合同無法繼續履行，雙方或一方按照約定或法律規定終止合同效力的行為。9.終止合同：合同履行完畢或因特定事由出現，使得合同效力自然結束的行為。10.補充協議：雙方在原合同基礎上，對合同內容進行修改、補充的協議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃用地上開展大型活動，如文化節、慶典等。補充條款：乙方若在租賃用地上舉辦大型活動，需提前一個月向甲方提交活動方案和安全管理措施，并取得甲方書面同意。同時，乙方應確保活動期間租賃用地的安全和秩序，若因活動造成租賃用地的損壞，乙方應負責修復或賠償。2.場合：乙方租賃用地的商業活動涉及特殊行業，如餐飲、娛樂等，可能產生噪音、異味等影響。補充條款：乙方在進行可能產生噪音、異味等影響的商業活動時，應采取有效措施減輕對周邊環境和居民的影響。若因此引發投訴或糾紛，乙方應積極配合解決，并承擔相應責任。3.場合：乙方計劃對租賃用地進行裝修或改造。補充條款：乙方如需對租賃用地進行裝修或改造，需提前向甲方提交裝修或改造方案，并取得甲方書面同意。裝修或改造過程中，乙方應遵守相關法律法規，確保施工安全，并承擔相關費用。4.場合：租賃用地所在區域規劃變更，可能導致租賃用途受限。補充條款：如因政府規劃變更等原因導致租賃用地用途受限，雙方應友好協商解決，乙方有權根據實際情況調整租賃用途或終止本合同。若乙方終止合同，甲方應退還乙方已支付的