房地產(chǎn)私人樓層交易合同范本2025合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于__________，建筑結構為__________，總層數(shù)為__________，甲方所擁有的樓層為第__________層，建筑面積為__________平方米。1.2該房地產(chǎn)的土地使用權類型為__________，土地使用權面積為__________平方米，土地使用權終止日期為__________。1.3該房地產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封、租賃、爭議等情況。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買該房地產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為履行合同的保證金。a.乙方在_______日內支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；b.乙方在_______日內支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；c.乙方在_______日內支付剩余款項。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應在合同簽訂后_______日內，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將該房地產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2乙方應按照甲方提供的資料和要求，及時提供相關證明文件，配合甲方辦理過戶手續(xù)。第四條房地產(chǎn)交付4.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，將房地產(chǎn)交付乙方使用。4.2乙方在接收房地產(chǎn)時，應對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認，并簽署驗收報告。第五條權利與義務5.1甲方應保證該房地產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.2乙方應按照約定支付購房款，并承擔過戶手續(xù)費用。5.3乙方在接收房地產(chǎn)后，應合理使用和維護房地產(chǎn)，不得進行違法建設和改擴建。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如果因一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的_______%作為賠償。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日見證人（如適用）簽字：__________年__________月__________日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，買方應確保賣方擁有該房地產(chǎn)的完整所有權，并無任何權利瑕疵，如抵押、查封等。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀核實：買方在簽訂合同前應實地查看房地產(chǎn)現(xiàn)狀，確認房地產(chǎn)的結構、面積、使用狀況等與合同描述是否一致。3.定金支付：買方在簽訂合同時支付定金，定金具有擔保合同履行的作用，若一方違約，定金可按照法律規(guī)定進行處理。4.過戶手續(xù)：買方應積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件。5.違約責任：雙方應明確了解違約責任，一旦出現(xiàn)違約情況，應按照合同約定承擔相應責任。6.爭議解決：合同中應明確爭議解決方式，一般為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權屬不清：如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)權屬存在爭議，應立即停止交易，直至問題解決。2.現(xiàn)狀不符：如房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符，買方有權要求賣方進行修正或調整交易價格。3.定金糾紛：如因一方違約導致合同無法履行，定金應根據(jù)法律規(guī)定進行處理，如雙倍返還或不予返還。4.過戶障礙：如過戶手續(xù)遇到問題，雙方應共同協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，守約方有權按照合同約定要求違約方支付違約金或賠償損失。6.爭議處理：如協(xié)商不成，守約方可以依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指房地產(chǎn)權利存在缺陷或不完整，如抵押、查封等情況，可能影響房地產(chǎn)的轉讓。2.定金：合同當事人為確保合同的履行，約定由一方預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣，具有擔保性質。3.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權從賣方轉移至買方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、納稅等。4.違約責任：指合同當事人不履行或不完全履行合同義務時，應承擔的民事責任。5.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。6.擔保：為確保債務的履行，債務人或第三人提供一定的財產(chǎn)或權利作為履行債務的保證。哎呦，咱們來看看這個房地產(chǎn)私人樓層交易合同，其實在一些特殊場合，可能需要添加點特別的條款來確保雙方都安心。我來給你舉幾個例子，也給每個場合加一點補充條款吧。特殊場合及補充條款：1.遺產(chǎn)繼承后的交易：可能場合：賣方是房地產(chǎn)的繼承人，需要將繼承的房產(chǎn)出售。補充條款：甲方應向乙方提供合法有效的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等。若因繼承權爭議導致交易，甲方應承擔相應責任。2.跨國交易：可能場合：買方或賣方身在海外，需要跨國交易。補充條款：雙方應協(xié)商確定跨國支付方式及貨幣兌換匯率。若因匯率波動導致的損失，雙方應共同承擔。3.共有產(chǎn)權交易：可能場合：賣方與他人共有該房地產(chǎn)產(chǎn)權，需要其他共有人同意出售。補充條款：甲方應提供其他共有人的書面同意書，確認同意出售該房地產(chǎn)。若因共有人不同意導致交易，甲方應承擔違約責任。4.裝修后交易：可能場合：賣方在出售前對房地產(chǎn)進行了裝修。補充條款：甲方應向乙方提供裝修合同、費用清單及裝修后的房產(chǎn)狀況報告。若裝修存在質量問題，甲方應在交易前進行修復。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件3.土地使用權證復印件4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料5.乙方身份證復印件6.