甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京市2025年度住宅公寓出租代理服務合同甲方（出租代理方）：甲方名稱：北京市住宅公寓出租代理公司甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：01088888888法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：科技乙方地址：北京市海淀區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：01077777777法定代表人（如有）：一、服務內(nèi)容1.服務項目甲方提供北京市2025年度住宅公寓出租代理服務，包括但不限于房源搜索、租賃合同簽訂、租金收付管理、房源維護等。2.服務要求甲方應按照乙方的需求，及時提供符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的出租代理服務，確保租賃合同的合法有效性。二、服務期限與費用1.服務期限本合同自雙方簽訂之日起至2025年12月31日止。2.服務費用甲方代理服務費為每月人民幣______元（大寫：______），共計人民幣______元（大寫：______）。乙方應按月支付代理服務費。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在簽訂本合同后的______個工作日內(nèi)將住宅公寓交付給甲方進行出租代理服務。2.交房地點乙方將住宅公寓交付至甲方位于北京市朝陽區(qū)路號的辦公地點。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照約定提供出租代理服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照約定支付代理服務費，甲方有權暫停或終止出租代理服務，并要求乙方支付欠款及相應滯納金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的住宅公寓進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)不符合出租要求，有權拒絕出租或要求乙方進行整改。有權根據(jù)市場情況調整出租價格，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成住宅公寓的出租代理服務，包括但不限于廣告發(fā)布、客戶接待、租賃合同簽訂等。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供租賃合同樣本、法律咨詢等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供住宅公寓后，有權要求甲方按照約定完成出租代理服務。如因甲方原因導致出租延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件和要求提供住宅公寓。對甲方提供的與出租相關的客戶信息和個人隱私保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在住宅公寓交付前對房屋進行檢查，確保房屋符合出租要求。甲方在收到住宅公寓后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用現(xiàn)場查看或文件審核的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的出租要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如進行房屋維修等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.服務費（如有）根據(jù)甲方提供的出租代理服務，在服務完成后，乙方支付相應比例的服務費。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在出租代理服務完成后且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定完成出租代理服務，每逾期一天，應按照未提供服務金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付服務費，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費、差旅費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件和要求提供住宅公寓，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的住宅公寓不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的住宅公寓，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因住宅公寓質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房源信息、客戶資料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代