前期物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

鑒于甲方為某物業(yè)項目的業(yè)主，乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對該物業(yè)項目進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)本物業(yè)項目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（3）安全保障；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）業(yè)主投訴處理；

（6）其他物業(yè)服務(wù)事項。

1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，制定詳細(xì)的管理制度和服務(wù)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至甲方與乙方簽訂正式物業(yè)管理合同之日起止。

2.2乙方應(yīng)在合同服務(wù)期限屆滿前三十日內(nèi)，向甲方提交終止服務(wù)通知，并做好相關(guān)移交工作。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及甲方要求，合理確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)按乙方提供的收費(fèi)項目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方責(zé)任

4.1甲方責(zé)任：

（1）提供物業(yè)管理所需的必要條件；

（2）協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)所需的各項手續(xù)；

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)活動；

（4）對乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中造成甲方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效果；

（3）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（4）對在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中造成第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理制度

3.物業(yè)服務(wù)規(guī)范

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

丙方（以下簡稱“第三方管理顧問”）：

鑒于甲方作為某物業(yè)項目的業(yè)主，乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，丙方具備物業(yè)管理咨詢服務(wù)能力，為保障甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，并由丙方提供專業(yè)管理咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)本物業(yè)項目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（3）安全保障；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）業(yè)主投訴處理；

（6）其他物業(yè)服務(wù)事項。

1.2丙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）制定物業(yè)管理制度；

（2）監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的執(zhí)行；

（3）提供物業(yè)財務(wù)管理建議；

（4）參與物業(yè)重大決策。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至甲方與乙方簽訂正式物業(yè)管理合同之日起止。

2.2丙方服務(wù)期限與乙方一致，或根據(jù)項目需要另行約定。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照國家規(guī)定及甲方要求，合理確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量，由三方協(xié)商確定。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方責(zé)任：

（1）提供物業(yè)管理所需的必要條件；

（2）協(xié)助乙方和丙方完成物業(yè)管理服務(wù)所需的各項手續(xù)；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)活動。

4.2甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）要求乙方和丙方定期提交服務(wù)報告；

（3）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量提出整改要求。

4.3甲方利益：

（1）確保物業(yè)項目的保值增值；

（2）提高業(yè)主生活質(zhì)量；

（3）維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）對在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中造成第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2乙方權(quán)利：

（1）要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求丙方提供必要的咨詢服務(wù)。

5.3乙方利益：

（1）獲取合理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）提升物業(yè)服務(wù)水平，增加市場份額。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方責(zé)任：

（1）根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的執(zhí)行；

（3）對乙方提出整改建議。

6.2丙方權(quán)利：

（1）要求甲方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求乙方提供必要的配合。

6.3丙方利益：

（1）獲取合理的咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）提升個人和公司品牌知名度。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有助于提高甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的決策科學(xué)性和準(zhǔn)確性。

9.2第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，有助于提升乙方物業(yè)服務(wù)水平和業(yè)主滿意度。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為業(yè)主，擁有物業(yè)項目的最終決策權(quán)，保障甲方權(quán)益是物業(yè)服務(wù)合同的核心。

10.2甲方主導(dǎo)的物業(yè)服務(wù)合同，有助于確保物業(yè)項目的保值增值，提高業(yè)主生活質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

丙方（以下簡稱“專業(yè)顧問公司”）：

鑒于甲方為某住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位，乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，丙方具備物業(yè)管理咨詢和運(yùn)營管理經(jīng)驗，為保障乙方在項目交付后的物業(yè)管理權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，并由丙方提供專業(yè)顧問服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)本住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（3）安全保障；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）業(yè)主投訴處理；

（6）其他物業(yè)服務(wù)事項。

1.2丙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）制定物業(yè)管理制度；

（2）監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的執(zhí)行；

（3）提供物業(yè)運(yùn)營策略建議；

（4）參與物業(yè)重大決策。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自項目交付之日起至乙方與業(yè)主委員會簽訂正式物業(yè)管理合同之日起止。

2.2丙方服務(wù)期限與乙方一致，或根據(jù)項目需要另行約定。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)項目實(shí)際情況和市場行情，由三方協(xié)商確定。

3.2丙方顧問服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量，由三方協(xié)商確定。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。

4.2乙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的物業(yè)管理條件和資源；

（2）要求丙方提供必要的顧問服務(wù)；

（3）對丙方提出的建議和決策享有最終決定權(quán)。

4.3乙方利益：

（1）保障物業(yè)管理公司的專業(yè)形象和聲譽(yù)；

（2）通過高效管理實(shí)現(xiàn)物業(yè)價值的最大化；

（3）建立穩(wěn)定的業(yè)主關(guān)系，提高客戶滿意度。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方責(zé)任：

（1）按照合同約定，按時交付物業(yè)管理所需的各項資源；

（2）配合乙方和丙方完成物業(yè)管理服務(wù)所需的各項手續(xù)；

（3）對乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中造成甲方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）對乙方和丙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議；

（3）在必要時，有權(quán)更換乙方或丙方。

5.3甲方利益：

（1）確保物業(yè)項目的順利交付和使用；

（2）維護(hù)開發(fā)企業(yè)的品牌形象；

（3）實(shí)現(xiàn)物業(yè)項目的長期穩(wěn)定運(yùn)營。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方責(zé)任：

（1）根據(jù)乙方要求，提供專業(yè)物業(yè)管理顧問服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的執(zhí)行；

（3）對乙方提出整改建議。

6.2丙方權(quán)利：

（1）要求乙方支付顧問服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方提供必要的配合；

（3）在必要時，有權(quán)對乙方的服務(wù)提出整改要求。

6.3丙方利益：

（1）獲取合理的顧問服務(wù)費(fèi)用；

（2）提升個人和公司的專業(yè)地位；

（3）積累豐富的物業(yè)管理咨詢經(jīng)驗。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為物業(yè)管理公司，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有助于保障其在物業(yè)管理過程中的權(quán)益。

10.2通過主導(dǎo)合同，乙方可以更好地維護(hù)自身利益，確保物業(yè)管理服務(wù)