2025年廣州小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)互換正式合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：____身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：____身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方與乙方均為合法的民事主體，并自愿進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)互換，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有完全所有權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“甲方房產(chǎn)”）與乙方擁有的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“乙方房產(chǎn)”）進(jìn)行互換。1.2甲方房產(chǎn)位于____，具體信息如下：房產(chǎn)地址：____建筑面積：____使用年限：____其他權(quán)利或限制：____1.3乙方房產(chǎn)位于____，具體信息如下：房產(chǎn)地址：____建筑面積：____使用年限：____其他權(quán)利或限制：____第二條權(quán)屬聲明2.1甲方聲明，其對(duì)甲方房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)無抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保。2.2乙方聲明，其對(duì)乙方房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)無抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保。第三條互換方式與價(jià)款支付3.1雙方同意以“等值交換”的方式進(jìn)行房產(chǎn)互換，即甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的價(jià)值相等。3.2若需支付差價(jià)，差額部分由____（甲方/乙方）向____（乙方/甲方）支付，具體金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____），支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。支付時(shí)間：____年____月____日；支付賬戶：____。3.3雙方同意，在完成房產(chǎn)交付和權(quán)屬過戶后，差額部分的支付義務(wù)自動(dòng)履行完畢。第四條交付與過戶4.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將甲方房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時(shí)房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)，不得有損壞或影響使用的情況。乙方應(yīng)于____年____月____日前將乙方房產(chǎn)交付給甲方，并保證交付時(shí)房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)，不得有損壞或影響使用的情況。4.2權(quán)屬過戶：雙方應(yīng)在交付完成后____日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等）由雙方協(xié)商分擔(dān)或按法律規(guī)定承擔(dān)。4.3違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。若乙方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理過戶，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按時(shí)交付房產(chǎn)并完成過戶手續(xù)；（2）負(fù)責(zé)提供甲方房產(chǎn)的所有權(quán)證明及相關(guān)文件，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）不得在房產(chǎn)互換過程中擅自變更交易條件或解除合同。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)并完成過戶手續(xù)；（2）負(fù)責(zé)提供乙方房產(chǎn)的所有權(quán)證明及相關(guān)文件，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）不得在房產(chǎn)互換過程中擅自變更交易條件或解除合同。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。6.2有下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：（1）另一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到通知后____日內(nèi)未予改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法完成過戶或交付的。第七條違約責(zé)任7.1若任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，則視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償因此造成的實(shí)際損失。7.2因違約行為導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟的，違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為此支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1若雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用