2025公寓買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（以下簡稱“本市”）簽訂：出賣人（甲方）：身份證號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：買受人（乙方）：身份證號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就坐落于本市區路號室（以下簡稱“該房產”）的買賣事宜，達成如下合同：第一條房產基本情況1.1該房產為（以下簡稱“該房產”），位于區路號室，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米。1.2該房產的權屬狀況為：（房屋所有權證編號：，國有土地使用權證編號：）。1.3該房產產權無糾紛，甲方保證對該房產擁有完全的所有權，并未設定任何抵押、擔?；蚱渌麢嗬拗啤５诙l房產用途2.1該房產的土地用途為，房屋用途為，買受人購買后不得改變該房產的使用性質，除非經相關政府部門批準。2.2買受人承諾在取得該房產后，遵守國家和地方的法律法規及管理規約，不得進行違法活動。第三條交易價格及支付方式3.1雙方約定該房產的成交總價為人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式及時間安排如下：本合同簽訂之日起日內，乙方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。于年月日之前，乙方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。剩余房款人民幣元整（大寫：元整）通過銀行按揭貸款支付，乙方應在年月日前完成貸款申請手續，貸款到位后直接支付至甲方賬戶。3.3如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款的‰作為違約金。逾期超過日，甲方有權解除本合同，并沒收定金。第四條房地產交付與驗收4.1甲方應于年月日前將該房產交付給乙方使用。4.2交付時，甲方應提供該房產的《不動產權證》或《房屋所有權證》原件及相關配套設施的證明文件。4.3交付驗收時，雙方應對該房產的現狀進行詳細檢查，確認房屋結構、設備設施、裝飾裝修是否與合同約定一致。如發現與合同約定不符的問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。4.4該房產交付后，責任和風險轉移至乙方。乙方應對該房產進行合理的使用和保管，不得擅自改變房屋結構或進行違法改造。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方有權要求乙方按合同約定支付房款，并有權收取定金及房款。5.1.2甲方應如實向乙方說明該房產的狀況，包括但不限于房屋質量、產權歸屬、歷史使用情況等，不得隱瞞或誤導。5.1.3甲方應在合同約定的期限內辦理完畢該房產的過戶手續，確保乙方順利取得房地產權屬證書。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權要求甲方如實說明房產狀況，并在支付全部房款后取得該房產的所有權。5.2.2乙方應按合同約定的時間和方式支付房款，并不得以任何理由拖延或拒付。5.2.3乙方應妥善使用和保管該房產，在取得房產證后，不得擅自改變房屋結構或用途。第六條違約責任6.1合同簽訂后，如甲方無正當理由拒絕履行合同義務，導致乙方無法取得該房產所有權的，甲方應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的全部損失。6.2如乙方無正當理由拒絕履行合同義務，未能按期支付房款，甲方有權解除合同，并沒收定金，要求乙方賠償造成的損失。6.3任何一方違約，導致對方通過法律途徑追究權利的，違約方應承擔守約方產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、執行費等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向該房產所在地的人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決期間，本合同其他條款的效力不受影響，雙方仍應按合同約定繼續履行。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.3本合同一式份，甲方執份，乙方執份，送交房地產管理部門備案份。甲方（出賣人）簽章：年