別墅小院租借合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅小院，該別墅小院面積共計____________________平方米，房屋結構為____________________，土地性質為____________________，乙方有意租借該別墅小院，雙方經友好協商，就別墅小院的租借事宜達成如下協議：

一、租借期限

1.本合同租借期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.乙方有權在合同期滿前____個月向甲方提出續租意向，雙方協商一致后，可繼續簽訂本合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

2.乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金，支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。

三、房屋及土地使用

1.乙方在租借期限內，享有對別墅小院及附屬設施的合法使用權，但不得擅自改變房屋結構、土地用途。

2.乙方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方在租借期限內，不得將別墅小院及附屬設施轉租、轉借或進行其他形式的轉讓。

四、物業管理及費用

1.乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司進行日常管理。

2.乙方應承擔物業管理費、水費、電費、燃氣費等費用，具體收費標準按物業管理公司規定執行。

五、違約責任

1.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。

2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.若因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋租賃登記備案證明

4.管理規約

5.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅小院，該別墅小院面積共計____________________平方米，房屋結構為____________________，土地性質為____________________，乙方有意租借該別墅小院，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的履約能力，雙方經友好協商，就別墅小院的租借事宜達成如下協議：

一、租借期限

1.本合同租借期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.乙方有權在合同期滿前____個月向甲方提出續租意向，雙方協商一致后，可繼續簽訂本合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

2.乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金，支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。

3.甲方有權要求乙方提前支付租金，以保障甲方資金周轉。

三、房屋及土地使用

1.乙方在租借期限內，享有對別墅小院及附屬設施的合法使用權，但不得擅自改變房屋結構、土地用途。

2.乙方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方不得將別墅小院及附屬設施轉租、轉借或進行其他形式的轉讓。

四、第三方責任

1.丙方作為第三方擔保人，對本合同約定的乙方租金支付承擔連帶保證責任。

2.丙方應在合同簽訂時向甲方支付保證金人民幣____元，作為履行擔保責任的保證。

3.若乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內代為支付，否則甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔全部責任。

五、物業管理及費用

1.乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司進行日常管理。

2.乙方應承擔物業管理費、水費、電費、燃氣費等費用，具體收費標準按物業管理公司規定執行。

六、違約責任

1.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。

2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.若因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.若丙方未履行保證責任，甲方有權直接向丙方追償，丙方不得以乙方已支付租金為由拒絕履行保證義務。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋租賃登記備案證明

4.管理規約

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于提高合同的履行保障，降低甲方在乙方違約時的風險。通過丙方的連帶保證責任，甲方可以確保租金的及時收取，保障自身的權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義在于確保合同的公平性和自身的利益最大化。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方在合同中處于主導地位，能夠更好地維護自身的合法權益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠在乙方違約時采取有效措施，減少損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，該商鋪面積共計____________________平方米，乙方有意租借該商鋪用于經營，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的經營穩定，雙方經友好協商，就商鋪的租借事宜達成如下協議：

一、租借期限

1.本合同租借期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.乙方有權在合同期滿前____個月向甲方提出續租意向，雙方協商一致后，可繼續簽訂本合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

2.乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金，支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。

3.甲方不得無正當理由要求乙方提前支付租金。

三、商鋪使用

1.乙方在租借期限內，享有對商鋪的合法使用權，并有權自行決定經營內容。

2.乙方有權對商鋪進行裝修，但須提前向甲方申報并獲得批準。

3.乙方不得將商鋪轉租、轉借或進行其他形式的轉讓。

四、第三方責任

1.丙方作為第三方擔保人，對本合同約定的租金支付承擔連帶保證責任。

2.丙方應在合同簽訂時向甲方支付保證金人民幣____元，作為履行擔保責任的保證。

3.若乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內代為支付，否則甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔全部責任。

五、物業管理及費用

1.乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司進行日常管理。

2.乙方應承擔物業管理費、水電費等費用，具體收費標準按物業管理公司規定執行。

六、違約責任

1.若甲方未按時交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

2.若甲方違反本合同約定，單方面解除合同，乙方有權要求甲方支付賠償金，賠償金為剩余租期租金的____%。

3.若丙方未履行保證責任，甲方不得以乙方已支付租金為由拒絕履行保證義務。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.商鋪產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.商鋪租賃登記備案證明

4.管理規約

5.