南京房屋買賣合同

甲方（賣方）：_____________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

地址：___________________________

乙方（買方）：_____________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

地址：_________________________

鑒于甲方是位于南京市________區(qū)________路________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋的建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________，房屋所有權(quán)證號為________。

1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：________。

1.3該房屋不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且無任何債務(wù)糾紛。

3.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)款千分之________的違約金。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付房屋價(jià)款百分之________的違約金。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在任何結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

5.2如該房屋在交付后________個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)千分之________的違約金。

6.2如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)支付甲方房屋價(jià)款百分之________的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

（注：本合同中涉及的金額、日期、地址等具體信息需根據(jù)實(shí)際情況填寫。）

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方就南京房屋買賣事宜達(dá)成一致，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，以保障交易的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。合同的履行過程中，雙方應(yīng)本著誠信、公平的原則，妥善處理可能出現(xiàn)的問題，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有