出商鋪合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將位于__________商鋪（以下簡稱“商鋪”）的使用權出租給乙方使用，雙方達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪使用性質：__________

4.商鋪租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方同意支付給甲方商鋪租金人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

2.租金支付時間：乙方應于每月的____日前支付當月租金。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及____%的違約金。

三、物業管理費及其他費用

1.物業管理費：乙方應按物業管理規定，向物業管理公司支付物業管理費，費用標準為人民幣__________元/月。

2.其他費用：乙方應承擔因使用商鋪產生的電費、水費、燃氣費、網絡費等一切費用。

四、商鋪使用

1.乙方應按照商鋪使用性質，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

2.乙方應遵守商鋪所在地的法律法規及物業管理規定，不得從事違法經營活動。

3.乙方在使用商鋪期間，如需對商鋪進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并承擔一切裝修、改造費用。

五、租賃保證金

1.乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣__________元，租賃保證金在合同期滿后無違約行為的情況下，甲方應如數退還乙方。

2.乙方在合同期內，如發生違約行為，甲方有權從租賃保證金中扣除相應賠償金。

六、違約責任

1.如甲方未按約定提供商鋪，應向乙方支付__________元的違約金。

2.如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付逾期租金及____%的違約金。

3.如乙方違反合同約定，擅自改變商鋪的結構和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.物業管理費收費標準

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為商鋪所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為商鋪承租人，丙方（以下簡稱“丙方”）為商鋪管理服務提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將位于__________商鋪（以下簡稱“商鋪”）的使用權出租給乙方使用，并由丙方提供管理服務，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪使用性質：__________

4.商鋪租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方同意支付給甲方商鋪租金人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

2.租金支付時間：乙方應于每月的____日前支付當月租金。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及____%的違約金。

三、丙方管理服務

1.丙方負責商鋪的日常管理、維護及安全保障工作。

2.丙方應按照物業管理規定，向乙方收取物業管理費，費用標準為人民幣__________元/月。

3.丙方應確保商鋪設施設備正常運行，如出現故障，丙方應負責維修。

四、甲方權益保障

1.甲方有權監督丙方履行管理服務職責，如丙方未履行職責，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

2.甲方有權要求丙方提供商鋪的運營報告，包括但不限于租金收入、物業管理費收入等。

3.甲方有權在丙方違反合同約定時，終止丙方提供管理服務。

五、乙方責任與義務

1.乙方應按照商鋪使用性質，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

2.乙方應遵守商鋪所在地的法律法規及物業管理規定，不得從事違法經營活動。

3.乙方在使用商鋪期間，如需對商鋪進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并承擔一切裝修、改造費用。

六、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付逾期租金及____%的違約金。

2.如乙方違反合同約定，擅自改變商鋪的結構和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.如丙方未履行管理服務職責，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.物業管理費收費標準

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保商鋪的正常運營，提高商鋪的管理水平，保障甲方的權益。通過丙方的專業管理，甲方能夠更加專注于商鋪的出租和收益，降低管理風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商鋪所有權人，主導本次合作，旨在確保商鋪的穩定收益，降低管理成本，同時通過丙方的專業管理，提升商鋪的市場競爭力，實現長期穩定的投資回報。甲方的主導地位有利于保障自身權益，確保合同條款的執行，實現合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為商業經營主體，甲方（以下簡稱“甲方”）為商鋪所有權人，丁方（以下簡稱“丁方”）為商鋪運營管理顧問。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將位于__________商鋪（以下簡稱“商鋪”）的使用權出租給乙方使用，并由丁方提供運營管理咨詢服務，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪使用性質：__________

4.商鋪租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方同意支付給甲方商鋪租金人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

2.租金支付時間：乙方應于每月的____日前支付當月租金。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及____%的違約金。

三、丁方運營管理咨詢服務

1.丁方提供商鋪的運營管理咨詢服務，包括市場分析、經營策略、營銷推廣等。

2.丁方應定期向乙方提供運營報告，包括但不限于銷售數據、客戶反饋等。

3.丁方應協助乙方解決運營過程中遇到的問題，并提供專業建議。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求丁方根據市場變化調整運營策略，確保商鋪的競爭力。

2.乙方有權要求丁方提供具有針對性的營銷推廣方案，提升商鋪的知名度。

3.乙方有權監督丁方的工作，如丁方未能履行職責，乙方有權要求甲方更換丁方或采取其他補救措施。

五、甲方責任與義務

1.甲方應保證商鋪的合法使用權，不得擅自變更租賃用途。

2.甲方應配合乙方和丁方的工作，提供必要的支持與協助。

3.甲方應確保商鋪的設施設備符合使用要求，如出現故障，甲方應負責維修。

六、違約責任

1.如甲方未按約定提供商鋪或設施設備存在嚴重缺陷，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

2.如甲方違反合同約定，擅自變更租賃用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.如丁方未履行合同約定的服務，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同復印件

2.乙方營業執照復印件

3.丁方營業執照復印件

4.運營管理咨詢服務協議復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為商業經營主體，主導本次合作，旨在確保商鋪的盈利能力和市場競爭力。通過丁方的運營管理咨詢服務，乙方能夠更好