鄉鎮商住出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于_____________的商住用地使用權，并愿意將該用地出售給乙方，乙方愿意購買該用地。雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售給乙方的商住用地位于_____________，土地證號為_____________，土地面積為_________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方支付定金后，甲方應在_________個工作日內向乙方提供土地使用證等相關手續。

2.4乙方應在支付定金后的_________個月內，按照本合同約定的付款方式支付剩余款項。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付全部款項后_________個工作日內，將土地交付給乙方。

3.2乙方在使用該商住用地時，應遵守國家有關法律法規及土地管理相關規定。

四、稅費及費用

4.1甲方負責辦理土地過戶手續，并承擔相關稅費。

4.2乙方應按照國家相關政策，自行承擔商住用地開發、建設過程中產生的各項稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

附件：

1.土地使用證復印件

2.土地測繪報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于_____________的商住用地使用權，并愿意將該用地出售給乙方，乙方愿意購買該用地，同時丙方作為第三方擔保方，愿意為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售給乙方的商住用地位于_____________，土地證號為_____________，土地面積為_________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方支付定金后，甲方應在_________個工作日內向乙方提供土地使用證等相關手續。

2.4乙方應在支付定金后的_________個月內，按照本合同約定的付款方式支付剩余款項。

2.5丙方作為擔保方，保證在乙方未按約定支付款項的情況下，承擔相應的付款責任。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付全部款項后_________個工作日內，將土地交付給乙方。

3.2乙方在使用該商住用地時，應遵守國家有關法律法規及土地管理相關規定。

四、稅費及費用

4.1甲方負責辦理土地過戶手續，并承擔相關稅費。

4.2乙方應按照國家相關政策，自行承擔商住用地開發、建設過程中產生的各項稅費。

五、甲方的權益及利益

5.1甲方享有土地使用權的完整權利，包括但不限于出售、出租、抵押等。

5.2甲方有權要求乙方在合同約定的時間內支付全部款項。

5.3甲方有權在乙方未履行合同義務時，要求丙方履行擔保責任。

5.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的責任及限制

6.1乙方應按照合同約定的時間支付款項，不得拖欠。

6.2乙方不得擅自改變土地用途，未經甲方同意，不得進行任何形式的開發建設。

6.3乙方在合同履行期間，如發生任何違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方作為擔保方，應在乙方未按約定支付款項的情況下，承擔相應的付款責任。

7.2丙方有權要求乙方履行合同義務，并在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

7.3丙方有權在乙方違約時，要求甲方履行合同義務。

八、違約責任

8.1乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。

8.2乙方擅自改變土地用途或未經甲方同意進行開發建設，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.3丙方未履行擔保責任，應向甲方支付相應的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各執_________份。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入本合同旨在確保乙方的付款義務得到履行，保障甲方的合法權益，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保其在交易中的主導地位，維護自身權益，同時通過丙方的擔保，降低交易風險，實現土地資源的有效利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于_____________的商住用地使用權，并愿意將該用地出售給乙方，乙方愿意購買該用地，同時丙方作為第三方融資方，愿意為乙方的融資需求提供支持。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售給乙方的商住用地位于_____________，土地證號為_____________，土地面積為_________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方支付定金后，甲方應在_________個工作日內向乙方提供土地使用證等相關手續。

2.4乙方應在支付定金后的_________個月內，按照本合同約定的付款方式支付剩余款項。

2.5丙方作為融資方，同意為乙方的融資需求提供支持，具體融資方案由三方另行協商確定。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付全部款項后_________個工作日內，將土地交付給乙方。

3.2乙方在使用該商住用地時，應遵守國家有關法律法規及土地管理相關規定。

四、稅費及費用

4.1甲方負責辦理土地過戶手續，并承擔相關稅費。

4.2乙方應按照國家相關政策，自行承擔商住用地開發、建設過程中產生的各項稅費。

五、乙方的權益及利益

5.1乙方享有商住用地的使用權，包括但不限于開發、建設、經營等權利。

5.2乙方有權在合同約定的期限內，根據融資方案，分期支付剩余款項。

5.3乙方有權在甲方未按約定時間交付土地或提供相關手續時，要求甲方承擔違約責任。

5.4乙方有權在丙方未按約定提供融資支持時，要求丙方承擔違約責任。

六、甲方的責任及限制

6.1甲方應按照合同約定的時間交付土地，并確保土地使用權的完整性和合法性。

6.2甲方不得在乙方未支付全部款項前，擅自處置或設定任何形式的抵押權。

6.3甲方在乙方未支付全部款項前，不得要求乙方提前支付剩余款項。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方作為融資方，應按照融資方案，在約定的時間內為乙方提供融資支持。

7.2丙方有權要求乙方按照融資協議履行還款義務。

7.3丙方有權在乙方違約時，要求甲方協助采取措施，保障丙方的權益。

八、違約責任

8.1甲方未按約定時間交付土地或提供相關手續，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。

8.2丙方未按約定提供融資支持，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。

8.3乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應向丙方支付_____%的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式_______