甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪物業委托管理及智慧化升級服務合同甲方（采購方）：甲方名稱：商鋪物業業主委員會甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人：______乙方（供應方）：乙方名稱：智慧物業管理乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人：______一、服務內容描述1.服務項目本合同乙方將為甲方提供商鋪物業的全面委托管理服務，包括但不限于物業管理、設施設備維護、安全保障、環境衛生、綠化養護等。乙方還將負責商鋪物業的智慧化升級服務，包括但不限于智能門禁系統、監控系統、能耗管理系統等。2.服務質量要求乙方提供的物業服務應滿足國家相關標準和甲方的要求，確保商鋪物業的安全、舒適、高效運行。智慧化升級服務應確保系統穩定、功能完善，為業主提供便捷、智能的生活體驗。乙方保證在服務期間，確保商鋪物業的設施設備正常運行，及時修復故障，保障業主的正常使用。二、服務期限與費用1.服務期限本合同服務期限為自______年______月______日至______年______月______日。乙方應按照合同約定的時間節點完成各項工作，確保服務連續性。2.服務費用本合同服務費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。服務費用分季度支付，甲方應在每個季度末前支付下季度的服務費用。三、服務交付與驗收1.服務交付乙方應在合同生效后立即開始提供服務，并確保服務內容符合合同約定。乙方應定期向甲方匯報服務進展情況，并提供相關服務記錄和報告。2.服務驗收甲方有權對乙方提供的服務進行驗收，驗收標準應符合合同約定和行業標準。甲方應在收到乙方提供的服務后______個工作日內完成驗收，并將驗收結果通知乙方。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方進行整改或解除合同，并要求乙方承擔相應的責任。2.爭議解決雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權監督乙方履行合同約定的管理與服務內容，包括但不限于定期檢查、提出改進建議等。有權要求乙方按照國家相關法律法規和行業標準提供優質服務。義務：應按照合同約定支付乙方服務費用，并按時足額支付。為乙方提供必要的工作條件和環境，確保乙方能夠正常履行服務職責。2.乙方權利與義務權利：有權根據合同約定收取服務費用，并有權要求甲方配合完成相關工作。有權在提供服務過程中，對商鋪物業的運營狀況提出合理化建議。義務：應嚴格按照合同約定提供管理與服務，確保商鋪物業的正常運營。應定期向甲方匯報工作進展情況，并及時處理商鋪物業的日常事務。六、服務效果與考核1.服務效果乙方應確保商鋪物業的安全、整潔、有序，提升業主的生活品質。乙方應通過智慧化升級服務，提高商鋪物業的管理效率和智能化水平。2.考核標準甲方將根據合同約定和行業標準，對乙方提供的服務效果進行考核。考核內容包括但不限于服務質量、管理效率、安全狀況、業主滿意度等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內，甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.里程碑付款在乙方完成合同約定的里程碑任務后，甲方按照合同約定支付相應比例的里程碑款。3.尾款乙方完成全部服務內容并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付服務費用，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時完成服務內容或未達到合同約定的服務質量，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于管理方案、服務數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止