公證房產無償贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：______________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方是位于_____________________（詳細地址）房產的合法所有權人，甲方愿意無償將上述房產贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈與房產的描述

1.1甲方贈與乙方的房產位于_____________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房產證編號為：__________________。

1.2該房產的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制，甲方保證對該房產擁有完全的處分權。

第二條贈與條件

2.1甲方無償贈與乙方上述房產，乙方無需支付任何對價。

2.2甲方保證贈與的房產不存在任何權屬爭議，且未被任何第三方主張權利。

2.3甲方應保證贈與房產的合法性，不得違反國家法律法規的強制性規定。

第三條贈與房產的交付

3.1甲方應在本合同生效后______日內，將房產交付乙方使用，并協助乙方辦理房產過戶手續。

3.2甲方應向乙方提供房產的所有相關文件和資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、購房合同、稅費繳納憑證等。

3.3乙方應在甲方交付房產后______日內，向甲方出具書面的房產接收確認書。

第四條房產過戶

4.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于簽署過戶申請書、提供必要的身份證明文件等。

4.2房產過戶過程中產生的所有稅費，由乙方承擔。

4.3房產過戶手續完成后，甲方不再享有該房產的任何權利。

第五條甲方的保證

5.1甲方保證贈與的房產不存在任何未披露的債務或責任。

5.2甲方保證贈與的房產未被任何第三方主張權利，且無任何法律糾紛。

5.3甲方保證在房產過戶前，不會對該房產進行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押、出租等。

第六條乙方的保證

6.1乙方保證在接受贈與房產后，將遵守國家法律法規，合法使用房產。

6.2乙方保證在房產過戶后，承擔房產的所有法律責任，包括但不限于繳納稅費、維護房產等。

6.3乙方保證在房產過戶后，不將房產用于非法活動。

第七條違約責任

7.1如甲方未按合同約定交付房產或協助辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金的數額為房產價值的______%。

7.2如乙方未按合同約定接收房產或辦理過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金的數額為房產價值的______%。

7.3雙方應遵守合同約定，任何一方違約，除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致任何一方不能履行或延遲履行合同義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相應的證明。

8.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同義務。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）