房屋租賃協(xié)議樣板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于________________（房屋地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公（根據(jù)實(shí)際情況選擇）之目的，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1甲方同意將位于________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前_________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)________元（￥_________），乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。

3.3甲方的銀行賬戶信息為：________________（如有）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（￥_________），作為履行本協(xié)議的保證。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議所有義務(wù)后無(wú)息退還給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。

第六條房屋的修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性修繕和維護(hù)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的返還

7.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并在_________日內(nèi)返還給甲方。

7.2返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署房屋返還確認(rèn)書。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2如乙方違反本協(xié)議第五條、第六條的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。

8.3如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他條款

11.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

11.2本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。

11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_________年_________月__