農(nóng)村私人售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方愿意將其擁有的位于我國農(nóng)村的土地使用權(quán)及其上房屋所有權(quán)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

二、乙方愿意按照甲方的要求購買上述房屋。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋所在地：____________________

1.2土地使用權(quán)面積：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋配套設(shè)施：____________________

第二條出售條件

2.1甲方保證所出售的房屋不存在產(chǎn)權(quán)爭議，不存在抵押、查封等情況。

2.2甲方保證房屋買賣過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。

2.3甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的權(quán)屬證明材料。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金。

第三條付款方式及期限

3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為定金。

3.2余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具房屋所有權(quán)證書。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。

4.2乙方在接到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，攜帶身份證及相關(guān)手續(xù)，辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房屋。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條合同解除及違約責(zé)任

6.1如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解除合同。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明材料

2.房屋買賣合同登記備案申請表

3.土地使用權(quán)登記證明

4.付款憑證

5.房屋過戶手續(xù)

（注：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方愿意將其擁有的位于我國農(nóng)村的土地使用權(quán)及其上房屋所有權(quán)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

二、乙方愿意按照甲方的要求購買上述房屋，但需丙方提供擔(dān)保。

三、丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋所在地：____________________

1.2土地使用權(quán)面積：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋配套設(shè)施：____________________

第二條甲方權(quán)利及義務(wù)

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

2.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間履行擔(dān)保義務(wù)。

2.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.5甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第三條乙方權(quán)利及義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間履行擔(dān)保義務(wù)。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

3.4乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.5乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。

第四條丙方權(quán)利及義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.2丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。

4.3丙方應(yīng)在擔(dān)保期間履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的購房行為得到保障。

4.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.5丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條付款方式及期限

5.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為定金。

5.2余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具房屋所有權(quán)證書。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。

6.2乙方在接到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，攜帶身份證及相關(guān)手續(xù)，辦理房屋過戶手續(xù)。

6.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房屋。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除及違約責(zé)任

8.1如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解除合同。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明材料

2.房屋買賣合同登記備案申請表

3.土地使用權(quán)登記證明

4.付款憑證

5.房屋過戶手續(xù)

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方的購房行為得到保障。丙方的介入有助于降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方的權(quán)益保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障其權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方愿意將其擁有的位于我國農(nóng)村的土地使用權(quán)及其上房屋所有權(quán)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

二、乙方希望購買上述房屋，但鑒于自身資金狀況，需要丙方提供擔(dān)保，以確保交易安全。

三、丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋所在地：____________________

1.2土地使用權(quán)面積：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋配套設(shè)施：____________________

第二條乙方權(quán)利及義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。

2.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間履行擔(dān)保義務(wù)。

2.3乙方有權(quán)在房屋交付后五年內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況申請解除部分土地使用權(quán)。

2.4乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

2.5乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條甲方權(quán)利及義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)爭議，不存在抵押、查封等情況。

3.4甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的權(quán)屬證明材料。

第四條丙方權(quán)利及義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.2丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。

4.3丙方應(yīng)在擔(dān)保期間履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的購房行為得到保障。

4.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.5丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條付款方式及期限

5.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為定金。

5.2余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具房屋所有權(quán)證書。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。

6.2乙方在接到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，攜帶身份證及相關(guān)手續(xù)，辦理房屋過戶手續(xù)。

6.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房屋。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除及違約責(zé)任

8.1如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解除合同。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明材料

2.房屋買賣合同登記備案申請表

3.土地使用權(quán)登記證明