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文檔簡介
農(nóng)村私人售房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
乙方(買受方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
鑒于:
一、甲方愿意將其擁有的位于我國農(nóng)村的土地使用權(quán)及其上房屋所有權(quán)(以下簡稱“房屋”)出售給乙方。
二、乙方愿意按照甲方的要求購買上述房屋。
雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋所在地:____________________
1.2土地使用權(quán)面積:____________________
1.3房屋面積:____________________
1.4房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.5房屋配套設(shè)施:____________________
第二條出售條件
2.1甲方保證所出售的房屋不存在產(chǎn)權(quán)爭議,不存在抵押、查封等情況。
2.2甲方保證房屋買賣過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。
2.3甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的權(quán)屬證明材料。
2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金。
第三條付款方式及期限
3.1本合同簽訂后,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元(大寫:____________________元整)作為定金。
3.2余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。
3.3甲方應(yīng)按照合同約定,在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具房屋所有權(quán)證書。
第四條房屋交付
4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),將房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。
4.2乙方在接到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi),攜帶身份證及相關(guān)手續(xù),辦理房屋過戶手續(xù)。
4.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,向乙方交付房屋。
第五條爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條合同解除及違約責(zé)任
6.1如一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2雙方在履行合同過程中,如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,可根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。
6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解除合同。
第七條附則
7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.房屋權(quán)屬證明材料
2.房屋買賣合同登記備案申請表
3.土地使用權(quán)登記證明
4.付款憑證
5.房屋過戶手續(xù)
(注:本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
乙方(買受方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
丙方(擔(dān)保方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
鑒于:
一、甲方愿意將其擁有的位于我國農(nóng)村的土地使用權(quán)及其上房屋所有權(quán)(以下簡稱“房屋”)出售給乙方。
二、乙方愿意按照甲方的要求購買上述房屋,但需丙方提供擔(dān)保。
三、丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保,并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋所在地:____________________
1.2土地使用權(quán)面積:____________________
1.3房屋面積:____________________
1.4房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.5房屋配套設(shè)施:____________________
第二條甲方權(quán)利及義務(wù)
2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。
2.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。
2.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間履行擔(dān)保義務(wù)。
2.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
2.5甲方有權(quán)在丙方違約時(shí),要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第三條乙方權(quán)利及義務(wù)
3.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。
3.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間履行擔(dān)保義務(wù)。
3.3乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。
3.4乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。
3.5乙方應(yīng)遵守合同約定,不得擅自改變房屋用途。
第四條丙方權(quán)利及義務(wù)
4.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。
4.2丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。
4.3丙方應(yīng)在擔(dān)保期間履行擔(dān)保義務(wù),確保乙方的購房行為得到保障。
4.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.5丙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第五條付款方式及期限
5.1本合同簽訂后,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元(大寫:____________________元整)作為定金。
5.2余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。
5.3甲方應(yīng)按照合同約定,在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具房屋所有權(quán)證書。
第六條房屋交付
6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),將房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。
6.2乙方在接到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi),攜帶身份證及相關(guān)手續(xù),辦理房屋過戶手續(xù)。
6.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,向乙方交付房屋。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條合同解除及違約責(zé)任
8.1如一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.2雙方在履行合同過程中,如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,可根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。
8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解除合同。
第九條附則
9.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.房屋權(quán)屬證明材料
2.房屋買賣合同登記備案申請表
3.土地使用權(quán)登記證明
4.付款憑證
5.房屋過戶手續(xù)
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方,為本合同提供擔(dān)保,確保乙方的購房行為得到保障。丙方的介入有助于降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn),提高甲方的權(quán)益保障。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為合同主導(dǎo)方,有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款,并在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障其權(quán)益,確保交易順利進(jìn)行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
乙方(買受方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
丙方(擔(dān)保方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
鑒于:
一、甲方愿意將其擁有的位于我國農(nóng)村的土地使用權(quán)及其上房屋所有權(quán)(以下簡稱“房屋”)出售給乙方。
二、乙方希望購買上述房屋,但鑒于自身資金狀況,需要丙方提供擔(dān)保,以確保交易安全。
三、丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保,并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋所在地:____________________
1.2土地使用權(quán)面積:____________________
1.3房屋面積:____________________
1.4房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.5房屋配套設(shè)施:____________________
第二條乙方權(quán)利及義務(wù)
2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。
2.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間履行擔(dān)保義務(wù)。
2.3乙方有權(quán)在房屋交付后五年內(nèi),根據(jù)實(shí)際情況申請解除部分土地使用權(quán)。
2.4乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。
2.5乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。
第三條甲方權(quán)利及義務(wù)
3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。
3.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。
3.3甲方應(yīng)保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)爭議,不存在抵押、查封等情況。
3.4甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的權(quán)屬證明材料。
第四條丙方權(quán)利及義務(wù)
4.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。
4.2丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。
4.3丙方應(yīng)在擔(dān)保期間履行擔(dān)保義務(wù),確保乙方的購房行為得到保障。
4.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.5丙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第五條付款方式及期限
5.1本合同簽訂后,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元(大寫:____________________元整)作為定金。
5.2余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。
5.3甲方應(yīng)按照合同約定,在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具房屋所有權(quán)證書。
第六條房屋交付
6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),將房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。
6.2乙方在接到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi),攜帶身份證及相關(guān)手續(xù),辦理房屋過戶手續(xù)。
6.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,向乙方交付房屋。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條合同解除及違約責(zé)任
8.1如一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.2雙方在履行合同過程中,如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,可根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。
8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解除合同。
第九條附則
9.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.房屋權(quán)屬證明材料
2.房屋買賣合同登記備案申請表
3.土地使用權(quán)登記證明
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