免租認購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）租賃給乙方使用并允許乙方免租認購的事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1甲方同意將位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）租賃給乙方使用。

1.2標的房產的具體信息如下：

（1）房產地址：__________；

（2）房產面積：__________平方米；

（3）房產用途：__________；

（4）房產權屬：甲方享有標的房產的完全所有權。

二、免租認購

2.1甲方同意在乙方租賃標的房產期間，乙方免交租金。

2.2乙方在租賃期間享有標的房產的使用權、收益權，但不得進行任何形式的轉讓、轉租、抵押等處分行為。

2.3乙方在租賃期滿后，有權以__________的價格認購標的房產。

三、權利義務

3.1甲方應保證標的房產符合國家法律法規的要求，并承擔標的房產的維修、養護等責任。

3.2乙方應合理使用標的房產，愛護標的房產及附屬設施，不得擅自改變標的房產的結構、用途等。

3.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度。

四、違約責任

4.1甲方未按照約定提供標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

4.2乙方未按照約定合理使用標的房產的，甲方有權要求乙方賠償損失。

4.3乙方未按時支付認購款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.標的房產產權證明材料；

2.甲方營業執照復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.本合同補充協議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為標的房產的所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為標的房產的使用者，丙方（以下簡稱“丙方”）為標的房產的擔保人，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）租賃給乙方使用并允許乙方免租認購，同時丙方提供擔保的事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1甲方同意將位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）租賃給乙方使用。

1.2標的房產的具體信息如下：

（1）房產地址：__________；

（2）房產面積：__________平方米；

（3）房產用途：__________；

（4）房產權屬：甲方享有標的房產的完全所有權。

二、免租認購

2.1甲方同意在乙方租賃標的房產期間，乙方免交租金。

2.2乙方在租賃期間享有標的房產的使用權、收益權，但不得進行任何形式的轉讓、轉租、抵押等處分行為。

2.3乙方在租賃期滿后，有權以__________的價格認購標的房產。

三、丙方擔保

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為__________元。

3.2丙方在擔保期間，如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.3丙方有權在乙方違約時要求乙方立即支付違約金，違約金為__________元。

四、甲方權利義務

4.1甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定，合理使用標的房產。

4.2甲方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方履行合同義務。

4.3甲方有權在乙方違約時要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

4.4甲方有權在丙方違約時要求丙方承擔擔保責任。

五、乙方權利義務

5.1乙方有權在租賃期間使用標的房產，但不得進行任何形式的轉讓、轉租、抵押等處分行為。

5.2乙方應按照約定合理使用標的房產，愛護標的房產及附屬設施。

5.3乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

6.2乙方擅自改變標的房產結構、用途的，甲方有權要求乙方賠償損失。

6.3乙方在租賃期滿后未認購標的房產的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

七、第三方責任

7.1丙方在擔保期間，如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

7.2丙方有權在乙方違約時要求乙方立即支付違約金，違約金為__________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，并簽訂補充協議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，其介入本合同的目的在于保障甲方的權益，確保乙方按照約定履行合同義務。丙方的加入，有助于降低甲方在租賃過程中的風險，增加合同的穩定性。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保護甲方的合法權益。甲方作為標的房產的所有權人，有權對標的房產的使用、收益和處分進行監管。通過本合同，甲方能夠確保乙方合理使用標的房產，維護自身權益，同時為標的房產的未來交易奠定基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為標的房產的開發商，乙方（以下簡稱“乙方”）為購房者，丙方（以下簡稱“丙方”）為房地產中介，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發的房產（以下簡稱“標的房產”）銷售給乙方，并允許乙方享受優惠政策，同時丙方提供中介服務的事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1甲方同意將位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）銷售給乙方。

1.2標的房產的具體信息如下：

（1）房產地址：__________；

（2）房產面積：__________平方米；

（3）房產用途：__________；

（4）房產權屬：甲方享有標的房產的完全所有權。

二、購房優惠

2.1甲方同意給予乙方以下購房優惠：

（1）購房總價減免__________元；

（2）贈送裝修套餐價值__________元。

2.2乙方在簽訂本合同時，須一次性支付購房款。

三、中介服務

3.1丙方作為房地產中介，為甲乙雙方提供中介服務。

3.2丙方有權從成交價中提取一定比例的中介費用，具體費用為__________元。

四、乙方權利義務

4.1乙方有權要求甲方按照本合同的約定提供標的房產，并享受約定的購房優惠。

4.2乙方有權在購房過程中對標的房產進行實地查看和核實。

4.3乙方有權在約定的時間內完成購房款的支付。

五、甲方權利義務

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和金額支付購房款。

5.2甲方有權要求乙方在購房過程中配合辦理相關手續。

5.3甲方有權在乙方違約時要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

6.2乙方在購房過程中提供虛假信息的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、丙方責任

7.1丙方應按照約定履行中介職責，協助甲乙雙方完成交易。

7.2丙方應在交易完成后，按照約定向甲方支付中介費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，并簽訂補充協議。

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方權益為主導，旨在保障購房者的合法權益。乙方作為購房主體，有權享受開發商提供的購房優惠，并有權在購房過程中對標的房產進