成都安置房合同協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于成都市[具體地址]的安置房一套，乙方有意購買該安置房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：該安置房位于成都市[具體地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]層[X]號。2.房屋面積：經雙方確認，該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋現狀：該安置房為[現房/期房]，現狀為[毛坯房/簡裝房/精裝房，如有裝修應詳細描述裝修情況]。房屋內現有配套設施包括但不限于[列舉房屋內包含的配套設施，如門窗、水電線路、管道等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該安置房的總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體交房日期或辦理房屋產權過戶手續日期]前支付至甲方指定賬戶。乙方支付尾款時，甲方應配合乙方辦理房屋交付及產權過戶等相關手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該安置房享有合法處分權，保證所售房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同約定的時間和條件，向乙方交付房屋，并保證房屋交付時符合國家及地方相關標準和要求。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規及政策規定承擔應由甲方承擔的費用。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備。如因甲方原因導致房屋及設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋，并辦理房屋產權登記手續。在房屋交付后，對所購房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，提供辦理相關手續所需的資料，并按照法律法規及政策規定承擔應由乙方承擔的費用。在房屋交付前，不得擅自進入房屋，如有特殊情況需要進入房屋的，應提前通知甲方并取得甲方同意。接收房屋后，應按照房屋的使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及相關設施設備。如因乙方原因導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交房日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交房延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理期限內交付房屋，但該合理期限最長不得超過[X]個月。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到本合同約定的裝修及配套設施標準（如有）。甲方已按照本合同約定處理完畢與該房屋有關的一切債權債務糾紛。3.交付手續：甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續的時間、地點及所需資料。雙方在約定的交付地點辦理房屋交接手續，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等相關資料，并共同對房屋的現狀進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在查驗時當場提出書面異議，甲方應負責及時整改或采取其他補救措施，直至符合本合同約定。經雙方確認房屋符合交付條件后，乙方應簽署房屋交接單。自房屋交接單簽署之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移至乙方。五、產權登記1.辦理時間：雙方同意，在乙方按照本合同約定支付全部購房款且房屋具備辦理產權登記條件后，甲方應在[具體辦理產權登記日期]前協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致未能在約定時間內辦理產權登記手續的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.辦理費用：辦理房屋產權登記手續所需的各項費用，按照國家及地方相關法律法規及政策規定，由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致辦理產權登記手續的費用承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同的，甲方應繼續履行合同，并按照逾期天數向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備，影響乙方正常使用房屋的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續的，應按照本合同"產權登記"條款的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款的，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方不解除合同的，乙方應繼續履行合同，并按照逾期天數向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，損害房屋及相關設施設備的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，導致相關手續無法按時辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽