第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：

房屋維修責(zé)任出租協(xié)議

第一條定義與解釋

1.1本協(xié)議中，“出租方”指甲方，"承租方''指乙方。

1.2“維修責(zé)任”包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施及設(shè)備

的維護(hù)與修理。

1.3“房屋”指位于［詳細(xì)地址］的物業(yè)，包括其固定裝置和附

屬設(shè)施。

第二條維修責(zé)任

2.1出租方負(fù)責(zé)保持房屋處于適宜居住的狀態(tài)，包括但不

限于屋頂、墻壁、地板、管道、電氣系統(tǒng)及供暖系統(tǒng)的維護(hù)和

修理。

2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并立即通知出租方

任何需要維修的問(wèn)題。

第三條維修費(fèi)用

3.1出租方承擔(dān)因房屋固有缺陷或自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)

用。

3.2因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

第四條維修程序

4.1承租方發(fā)現(xiàn)需維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并提

供問(wèn)題的詳細(xì)描述。

4.2出租方應(yīng)在接到通知后［具體時(shí)間］內(nèi)進(jìn)行維修。

4.3如出租方未能及時(shí)維修，承租方有權(quán)自行維修，并從

租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第五條附件

5.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、維修記錄表

等。

5.2任何附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。

第六條法律適用與爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議受［適用法律］管轄。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)

友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向［指定法院］提起

訴訟。

第七條其他條款

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙

方簽字蓋章后生效。

出租方簽字：日期：一年—月—日

承租方簽字：日期：一年—月—日

附件：

1.房屋設(shè)施清單

2.維修記錄表

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋維修責(zé)任出租協(xié)議

第一條定義與解釋

L1本協(xié)議中，“出租方”指甲方，“承租方”指乙方，"第三

方維修服務(wù)提供方”指丙方。

1.2“維修責(zé)任”包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施及設(shè)備

的維護(hù)與修理。

1.3“房屋”指位于［詳細(xì)地址］的物業(yè)，包括其固定裝置和附

屬設(shè)施。

第二條維修責(zé)任

2.1出租方負(fù)責(zé)保持房屋處于適宜居住的狀態(tài)，包括但不

限于屋頂、墻壁、地板、管道、電氣系統(tǒng)及供暖系統(tǒng)的維護(hù)和

修理。

2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并立即通知出租方

任何需要維修的問(wèn)題。

2.3丙方作為第三方維修服務(wù)提供方，根據(jù)本協(xié)議的條款

和條件，負(fù)責(zé)執(zhí)行實(shí)際的維修工作。

第三條維修費(fèi)用

3.1出租方承擔(dān)因房屋固有缺陷或自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)

用。

3.2因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3.3丙方的維修服務(wù)費(fèi)用由出租方支付，除非因承租方不

當(dāng)使用導(dǎo)致，此時(shí)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

第四條維修程序

4.1承租方發(fā)現(xiàn)需維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并提

供問(wèn)題的詳細(xì)描述。

4.2出租方應(yīng)在接到通知后［具體時(shí)間］內(nèi)通知丙方進(jìn)行維

修。

4.3丙方應(yīng)在接到通知后［具體時(shí)間］內(nèi)進(jìn)行維修。

4.4如丙方未能及時(shí)維修，出租方有權(quán)另聘第三方進(jìn)行維

修，并從支付給丙方的費(fèi)用中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第五條甲方權(quán)利

5.1出租方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造或更換設(shè)

施，以保持房屋的安全和舒適性。

5.2出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)，提前終止本協(xié)議，并要

求承租方賠償因此造成的損失。

5.3出租方有權(quán)要求丙方提供維修服務(wù)的詳細(xì)記錄和報(bào)告。

第六條乙方違約及限制條款

6.1承租方未能合理使用房屋或其設(shè)施，導(dǎo)致需要維修的,

應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

6.2承租方未能及時(shí)通知出租方維修問(wèn)題的，應(yīng)對(duì)因此造

成的損失承擔(dān)責(zé)任。

6.3承租方在租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋

進(jìn)行任何改動(dòng)或添加任何固定裝置。

第七條第三方維修服務(wù)提供方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照出租方的指示和本協(xié)議的條款，及時(shí)、有

效地進(jìn)行維修服務(wù)。

7.2丙方應(yīng)保證其維修服務(wù)的質(zhì)量和安全性，并對(duì)因此造

成的損失承擔(dān)責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的條款，向出租方收取維修服務(wù)

費(fèi)用。

第八條法律適用與爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議受［適用法律］管轄。

8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)

友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向［指定法院］提起

訴訟。

第九條其他條款

9.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，經(jīng)三

方簽字蓋章后生效。

出租方簽字：日期：一年—月—日

承租方簽字：日期：一年—月—日

第三方維修服務(wù)提供方簽字：日期：—

年—月—日

附件：

1.房屋設(shè)施清單

2.維修記錄表

本協(xié)議通過(guò)引入第三方維修服務(wù)提供方，明確了各方的責(zé)

權(quán)利，保障了房屋的及時(shí)維修和出租方的權(quán)益。甲方作為出租

方，其權(quán)益得到優(yōu)先保護(hù)，包括對(duì)房屋的維修、改造權(quán)，以及

在承租方違約時(shí)的終止權(quán)和賠償要求。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的

違約及限制條款，約束了承租方的行為，確保房屋的合理使用

和維護(hù)。第三方維修服務(wù)提供方的介入，旨在提高維修服務(wù)的

專(zhuān)業(yè)性和效率，同時(shí)減輕出租方的管理負(fù)擔(dān)。總體而言，本協(xié)

議旨在通過(guò)明確各方的責(zé)任和權(quán)利，確保房屋的持續(xù)可用性和

出租方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)租賃責(zé)任維修協(xié)議

第一條定義與解釋

1.1本協(xié)議中，“出租方”指甲方，"承租方”指乙方，"第三

方維修服務(wù)提供方”指丙方。

1.2“維修責(zé)任”包括但不限于商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施

及設(shè)備的維護(hù)與修理。

1.3“商業(yè)空間”指位于［i羊細(xì)地址］的物業(yè)，包括其固定裝置

和附屬設(shè)施。

第二條維修責(zé)任

2.1出租方負(fù)責(zé)保持商業(yè)空間處于適宜經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)，包括

但不限于屋頂、墻壁、地板、管道、電氣系統(tǒng)及供暖系統(tǒng)的維

護(hù)和修理。

2.2承租方應(yīng)合理使用商業(yè)空間及其設(shè)施，并立即通知出

租方任何需要維修的問(wèn)題。

2.3丙方作為第三方維修服務(wù)提供方，根據(jù)本協(xié)議的條款

和條件，負(fù)責(zé)執(zhí)行實(shí)際的維修工作。

第三條維修費(fèi)用

3.1出租方承擔(dān)因商業(yè)空間固有缺陷或自然損耗導(dǎo)致的維

修費(fèi)用。

3.2因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3.3丙方的維修服務(wù)費(fèi)用由出租方支付，除非因承租方不

當(dāng)使用導(dǎo)致，此時(shí)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

第四條維修程序

4」承租方發(fā)現(xiàn)需維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并提

供問(wèn)題的詳細(xì)描述。

4.2出租方應(yīng)在接到通知后［具體時(shí)間］內(nèi)通知丙方進(jìn)行維

修。

4.3丙方應(yīng)在接到通知后［具體時(shí)間］內(nèi)進(jìn)行維修。

4.4如丙方未能及時(shí)維修，出租方有權(quán)另聘第三方進(jìn)行維

修，并從支付給丙方的費(fèi)用中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)利

5.1承租方有權(quán)在必要時(shí)要求出租方對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行維修、

改造或更換設(shè)施，以保持商業(yè)空間的正常經(jīng)營(yíng)。

5.2承租方有權(quán)在出租方違約時(shí)，提前終止本協(xié)議，并要

求出租方賠償因此造成的損失。

5.3承租方有權(quán)要求丙方提供維修服務(wù)的詳細(xì)記錄和報(bào)告。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1出租方未能合理維修商業(yè)空間或其設(shè)施，導(dǎo)致需要維

修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

6.2出租方未能及時(shí)通知丙方維修問(wèn)題的，應(yīng)對(duì)因此造成

的損失承擔(dān)責(zé)任。

6.3出租方在租賃期間未經(jīng)承租方書(shū)面同意，不得對(duì)商業(yè)

空間進(jìn)行任何改動(dòng)或添加任何固定裝置。

第七條第三方維修服務(wù)提供方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照出租方的指示和本協(xié)議的條款，及時(shí)、有

效地進(jìn)行維修服務(wù)。

7.2丙方應(yīng)保證其維修服務(wù)的質(zhì)量和安全性，并對(duì)因此造

成的損失承擔(dān)責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的條款，向出租方收取維修服務(wù)

費(fèi)用。

第八條法律適用與爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議受［適用法律］管轄。

8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)

友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向［指定法院］提起

訴訟。

第九條其他條款

9.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，經(jīng)三

方簽字蓋章后生效。

出租方簽字：日期：一年—月—日

承租方簽字：日期：一年—月—日

第三方維修服務(wù)提供方簽字：日期：—

年一月一日

附件：

1.商業(yè)空間設(shè)施清單

2.維修記錄表

本協(xié)議通過(guò)引入第三方維修服務(wù)提供方，明確了各