上海新房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），具有合法的房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意將該房產(chǎn)預(yù)售給乙方。

2.乙方有意購買甲方預(yù)售的該房產(chǎn)。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________，戶型為____________________。

2.該房產(chǎn)土地使用年限為____________________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。

二、預(yù)售價格及支付方式

1.該房產(chǎn)預(yù)售價格為每平方米____________________元，總價為____________________元。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付定金____________________元；

（2）自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，乙方支付首付款____________________元；

（3）在甲方通知辦理貸款手續(xù)后，乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付貸款款項。

三、交付及使用

1.甲方承諾在____________________前將該房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到甲方交付的該房產(chǎn)后，有權(quán)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定使用該房產(chǎn)。

四、稅費及費用承擔(dān)

1.甲方在辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證時，產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。

2.乙方在購買該房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間交付該房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

2.若乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)測繪圖

2.土地使用權(quán)證

3.甲方營業(yè)執(zhí)照

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），具有合法的房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意將該房產(chǎn)預(yù)售給乙方。

2.乙方有意購買甲方預(yù)售的該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。

3.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________，戶型為____________________。

2.該房產(chǎn)土地使用年限為____________________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。

二、預(yù)售價格及支付方式

1.該房產(chǎn)預(yù)售價格為每平方米____________________元，總價為____________________元。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付定金____________________元；

（2）自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，乙方支付首付款____________________元；

（3）在甲方通知辦理貸款手續(xù)后，乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付貸款款項。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付保證金____________________元。

3.若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________________日內(nèi)，代為支付。

四、交付及使用

1.甲方承諾在____________________前將該房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到甲方交付的該房產(chǎn)后，有權(quán)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定使用該房產(chǎn)。

五、稅費及費用承擔(dān)

1.甲方在辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證時，產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。

2.乙方在購買該房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對乙方的購房款及丙方保證金的優(yōu)先受償權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)證前支付全部房款。

3.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

2.若乙方在購房過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方在未取得房產(chǎn)證前，不得擅自出租、抵押或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)測繪圖

2.土地使用權(quán)證

3.甲方營業(yè)執(zhí)照

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保合同

6.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保購房款的安全，降低交易風(fēng)險。

2.提高乙方的購房信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

2.通過優(yōu)先受償權(quán)，確保甲方在交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。

2.乙方有意購買甲方預(yù)售的該房產(chǎn)，但資金不足，丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)。

3.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________，戶型為____________________。

2.該房產(chǎn)土地使用年限為____________________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。

二、預(yù)售價格及支付方式

1.該房產(chǎn)預(yù)售價格為每平方米____________________元，總價為____________________元。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付定金____________________元；

（2）自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，乙方支付首付款____________________元；

（3）丙方提供融資服務(wù)，乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付貸款款項。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方為本合同項下的乙方提供融資服務(wù)，確保乙方按時支付房款。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款____________________元。

3.若乙方未按約定支付房款，丙方有權(quán)要求甲方協(xié)助追討。

四、交付及使用

1.甲方承諾在____________________前將該房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到甲方交付的該房產(chǎn)后，有權(quán)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定使用該房產(chǎn)。

五、稅費及費用承擔(dān)

1.甲方在辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證時，產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。

2.乙方在購買該房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對甲方的房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證的權(quán)利。

2.乙方在支付首付款及貸款款項后，甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途或出售給第三方。

3.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，并確保房產(chǎn)證上的權(quán)利人為乙方。

七、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付該房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

2.若甲方在交付房產(chǎn)過程中存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至滿足乙方要求。

3.甲方不得以任何理由拒絕乙方辦理房產(chǎn)證，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)測繪圖

2.土地使用權(quán)證

3.甲方營業(yè)執(zhí)照

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方融資合同

6.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________________