二手房東租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

甲方同意將其合法擁有的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體信息如下：

1.房屋地址：_____________________

2.房屋面積：_____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

4.房屋用途：_____________________

5.房屋設(shè)施：_____________________

6.房屋權(quán)屬證明：_____________________

二、租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年/月。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付下一個(gè)月的租金。

3.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________），租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。

4.甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于良好狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

五、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

六、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過______日；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

-利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

-損壞房屋設(shè)施拒不賠償。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

-逾期交付房屋超過______日；

-房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方正常使用。

七、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%支付違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充條款。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，雙方均已詳細(xì)閱讀并理解合同