城區房產出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/營業執照號碼：______________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/營業執照號碼：______________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方位于城區的房產事宜達成如下合同條款：

第一條房產信息

甲方同意將位于______市______區______路______號的房產（以下簡稱“租賃房產”）出租給乙方使用。租賃房產的建筑面積為______平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

乙方承諾將租賃房產用于______用途，不得擅自改變用途。若需變更用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理相關手續。

第三條租賃期限

租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計______年。

第四條租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.押金：乙方需在簽訂本合同時支付押金人民幣______元（大寫：______元整），租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方無息退還押金。

第五條甲方的權利和義務

1.甲方保證租賃房產符合國家規定的安全、衛生標準，并在交付時處于可正常使用狀態。

2.甲方應保證租賃房產的產權清晰，無爭議。

3.甲方負責對租賃房產進行必要的維修和保養，保證其正常使用。

4.甲方有權對乙方使用租賃房產的情況進行監督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

第六條乙方的權利和義務

1.乙方應合理使用租賃房產，不得擅自改變房屋結構或損壞設施。

2.乙方應按時支付租金和水、電、燃氣等費用。

3.乙方應妥善保管租賃房產，不得轉租、轉讓或抵押。

4.乙方在租賃期間如需對租賃房產進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

第七條合同的變更和解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

第八條違約責任

1.甲方違反本合同約定，應賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本合同約定，應支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房產所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：租賃房產結構和設施狀況說明

（此處可詳細描述租賃房產的結構、面積、設施設備等具體情況，包括但不限于房屋的裝修狀況、家具電器等）

以上合同內容為甲