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文檔簡介

2025年住宅買賣與租賃合同合并范例甲方（出賣方/出租方）：____身份證號：____乙方（買受方/承租方）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的住宅出售/出租給乙方，乙方購買/承租該住宅的事宜，達成以下協議：一、住宅基本情況1.住宅位于____市____區____路____號，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。2.住宅結構為____，建筑年代為____年，裝修狀況為____。3.甲方保證上述住宅不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵，并承諾在合同簽訂后辦理過戶/出租手續。二、買賣/租賃價格及支付方式1.買賣價格：甲方同意以人民幣____元整（大寫：____元整）的價格將上述住宅出售給乙方。2.租賃價格：甲方同意以人民幣____元整（大寫：____元整）的價格將上述住宅出租給乙方，租期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.乙方支付方式：（1）買賣：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將購房款支付給甲方。（2）租賃：乙方應在每月____日前，將當月租金支付給甲方。三、交付及過戶手續1.交付：甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將住宅交付給乙方。2.過戶手續：甲方應在合同簽訂后____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。四、雙方權利義務1.甲方權利：（1）按照合同約定收取買賣/租賃款項。（2）在租賃期間，甲方有權對住宅進行合理維修、保養。2.甲方義務：（1）保證住宅權屬清晰，不存在任何法律瑕疵。（2）按照合同約定交付住宅及辦理過戶手續。3.乙方權利：（1）在租賃期間，乙方有權按照合同約定使用住宅。（2）在租賃期滿后，乙方有權要求甲方按照合同約定退還押金。4.乙方義務：（1）按照合同約定支付買賣/租賃款項。（2）在租賃期間，乙方應合理使用住宅，并承擔日常維修、保養費用。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。2.甲方如未按約定時間交付住宅或辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.乙方如未按約定時間支付買賣/租賃款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方/出租方）：____簽字（或蓋章）：____日期

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