工業(yè)廠房租賃合同樣本參考合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條工業(yè)廠房的基本情況1.1工業(yè)廠房位于：_________________。1.2廠房面積：_________________平方米。1.3廠房結(jié)構(gòu)：_________________。1.4廠房用途：_________________。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按照合同約定退還廠房，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的租金、押金及其他費用后，剩余款項退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照合同約定退還廠房且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)繳納的租金、水電費等費用后，剩余押金退還乙方。第五條廠房使用5.1乙方按照合同約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房內(nèi)的設(shè)施，并承擔相應(yīng)維修、保養(yǎng)責任。5.3乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證廠房符合合同約定的用途和條件，確保乙方正常使用。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有廠房內(nèi)的合法權(quán)益。6.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費用。第七條違約責任7.1甲方未按照合同約定提供廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細記錄甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.廠房基本情況：合同中應(yīng)詳細描述廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途，避免因信息不準確導致合同糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和期限。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付時間及方式，確保租金支付明確。5.押金：約定押金金額、退還條件及時間，保障雙方權(quán)益。6.廠房使用：明確乙方對廠房的使用要求和限制，確保廠房合理使用。7.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。8.違約責任：約定雙方在違約情況下的責任和處理方式，保障合同履行。9.爭議解決：約定爭議解決方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時迅速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人為實現(xiàn)一定的目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。2.出租方：指擁有合法所有權(quán)的甲方，將廠房出租給乙方使用的一方。3.承租方：指需要租賃廠房的乙方，按照合同約定支付租金的一方。4.租賃期限：指雙方約定廠房租賃的開始和結(jié)束時間。5.租金：指乙方為使用甲方廠房而支付的費用。6.押金：指乙方為保障租賃合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。7.違約責任：指合同當事人因違反合同約定，應(yīng)承擔的民事責任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理。9.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對雙方具有約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，資金較為緊張。補充條款：考慮到乙方作為初創(chuàng)企業(yè)的特殊情況，甲方同意在租賃期前六個月內(nèi)給予乙方一定的租金優(yōu)惠，具體為每月減免10%的租金。2.場合：乙方計劃在廠房內(nèi)進行特殊行業(yè)生產(chǎn)，如食品加工或藥品制造，需要額外設(shè)施支持。補充條款：乙方需在廠房內(nèi)安裝特定的生產(chǎn)設(shè)備或設(shè)施，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)安裝事宜，確保乙方生產(chǎn)順利進行。3.場合：乙方計劃將廠房作為研發(fā)中心，需要保證研發(fā)環(huán)境的安靜與保密。補充條款：甲方應(yīng)保證在租賃期間，廠房所在區(qū)域不會進行任何可能影響乙方研發(fā)工作的施工或活動，并采取措施確保研發(fā)環(huán)境的安靜與保密。4.場合：乙方有擴大生產(chǎn)規(guī)模的需求，可能需要增加租賃面積。補充條款：若乙方在租賃期間有增加租賃面積的需求，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求，并在合理范圍內(nèi)提供相鄰或合適的廠房區(qū)域。合同所需附件列表：1.廠房平面圖：詳細標注廠房的布局和分區(qū)，以便乙方了解廠房的具體結(jié)構(gòu)。2.設(shè)施清單：列出廠房內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及它們的使用狀態(tài)。租金優(yōu)惠證明：若甲