度房地產(chǎn)交易套內(nèi)面積合同條款合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位于：__________，房地產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)面積：__________平方米，套內(nèi)建筑面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑年代：__________。1.2甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為購(gòu)買房地產(chǎn)套內(nèi)面積的交易價(jià)格。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。第三條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶所需費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，配合甲方提供必要的材料。第四條房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及維修4.1甲方保證房地產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。如乙方在購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2乙方在入住房地產(chǎn)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房地產(chǎn)，不得故意破壞房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第五條房地產(chǎn)使用及物業(yè)管理5.1乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房地產(chǎn)，不得違規(guī)使用，造成他人損害。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)的唯一性：合同編號(hào)應(yīng)確保唯一，以便于雙方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行合同管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：甲方提供的房地產(chǎn)基本信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，乙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)相關(guān)信息。3.交易價(jià)格及支付方式明確：合同中應(yīng)明確房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間及賬戶信息。4.交付及過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)并辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的配合。5.質(zhì)量保證與維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)質(zhì)量，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)維修。6.使用及物業(yè)管理：乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。8.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，通常是先協(xié)商，不成則訴訟。法律名詞解釋1.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。2.房地產(chǎn)證號(hào)：指政府頒發(fā)的證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書(shū)編號(hào)。3.套內(nèi)建筑面積：指房地產(chǎn)內(nèi)部使用的建筑面積，不包括公攤面積。4.首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常是總房?jī)r(jià)的一部分。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。6.維修義務(wù)：指賣方在交付房地產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有義務(wù)對(duì)其進(jìn)行維修的責(zé)任。7.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主為獲得物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款1.新婚購(gòu)房場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：考慮到新婚夫婦的特殊情況，甲方應(yīng)提供一份房地產(chǎn)的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，確保居住環(huán)境健康無(wú)害。2.投資購(gòu)房場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：鑒于乙方購(gòu)買房地產(chǎn)用于投資，甲方應(yīng)提供該地區(qū)未來(lái)發(fā)展規(guī)劃的相關(guān)信息，幫助乙方評(píng)估投資價(jià)值。3.老年人購(gòu)房場(chǎng)合：4.異地購(gòu)房場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：由于乙方可能不在本地居住，甲方應(yīng)承諾提供遠(yuǎn)程看房服務(wù)，并在必要時(shí)協(xié)助乙方處理房屋相關(guān)事宜。5.學(xué)生家長(zhǎng)購(gòu)房場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能為學(xué)生家長(zhǎng)，甲方應(yīng)提供周邊教育資源的信息，包括學(xué)校質(zhì)量、距離等，以方便乙方為孩子選擇學(xué)校。合同所需附件列表房