買房子的借款合同范文合同編號：__________借款人為購買位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），向出借人提出借款請求。經雙方友好協商，就借款相關事宜達成如下協議：一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號為[具體合同編號]，由雙方共同確定，用于本借款合同的唯一標識，便于合同管理及查詢。2.簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，此日期為雙方達成借款協議并正式簽署合同的日期，具有法律效力。二、借款人和出借人信息1.借款人基本信息借款人[借款人姓名/名稱]，性別[借款人性別]，身份證號/統一社會信用代碼為[具體號碼]，居住地址為[居住地址]，聯系電話為[聯系電話]。2.出借人基本信息出借人[出借人姓名/名稱]，性別[出借人性別]，身份證號/統一社會信用代碼為[具體號碼]，居住地址為[居住地址]，聯系電話為[聯系電話]。三、借款事由與借款金額1.借款事由借款人因購買上述房屋，資金存在缺口，故向出借人借款以補足購房款。該房屋的購買價格為[具體金額]元，借款人已自籌部分資金，但仍需借款[借款金額]元用于支付剩余購房款項。2.借款金額經雙方確認，出借人同意向借款人出借人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此借款金額為一次性出借，借款人應妥善使用該款項用于購房相關支出。四、借款利息與借款期限1.借款利息雙方約定借款利息按照年利率[X]%計算。借款利息自出借人實際支付借款之日起開始計算，按[具體計息周期，如按年/月/日]結算。若遇國家利率調整等法定情形，本借款利息的調整由雙方協商一致后書面確定。2.借款期限借款期限為自出借人實際支付借款之日起共[X]個月/年。借款期限屆滿時，借款人應按照本合同約定足額歸還借款本金及利息。若借款人在借款期限屆滿前有提前還款需求，應提前[X]天書面通知出借人，并按照本合同約定的利息計算方式支付截至提前還款之日的利息。五、借款支付方式1.支付方式選擇雙方約定出借人通過[具體支付方式，如銀行轉賬等]向借款人支付借款。2.支付流程與確認出借人應在本合同生效后的[X]個工作日內，將借款金額支付至借款人指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號：[銀行賬號]）。借款人在收到借款后，應立即向出借人出具收款確認書，確認已收到借款金額。若因出借人原因未能按時支付借款，出借人應承擔相應的違約責任；若因借款人提供的銀行賬戶信息錯誤等原因導致借款未能按時到賬，借款人應承擔相應的責任。六、還款方式與還款計劃1.還款方式借款人采用[等額本息/等額本金/一次性還本付息等具體還款方式]進行還款。若采用等額本息還款方式，每月/期還款金額固定，其計算公式為：每月/期還款額=[具體公式]。若采用等額本金還款方式，每月/期償還的本金固定，利息本金的減少而逐月遞減，每月/期還款額=[具體公式]。若采用一次性還本付息方式，借款人應在借款期限屆滿時一次性歸還借款本金及全部利息。2.還款計劃若借款期限為[X]個月，采用等額本息還款方式，具體還款計劃如下：第1個月：應還款日期為[具體日期]，還款金額為[具體金額]元，其中本金[具體本金金額]元，利息[具體利息金額]元。第2個月：應還款日期為[具體日期]，還款金額為[具體金額]元，其中本金[具體本金金額]元，利息[具體利息金額]元。第X個月：應還款日期為借款期限屆滿之日，即[具體日期]，還款金額為[具體金額]元，其中本金[具體本金金額]元，利息[具體利息金額]元。若采用等額本金還款方式，還款計劃如下：第1個月：應還款日期為[具體日期]，還款金額為[具體金額]元，其中本金[具體本金金額]元，利息[具體利息金額]元。第2個月：應還款日期為[具體日期]，還款金額為[具體金額]元，其中本金[具體本金金額]元，利息[具體利息金額]元。第X個月：應還款日期為借款期限屆滿之日，即[具體日期]，還款金額為[具體金額]元，其中本金[具體本金金額]元，利息[具體利息金額]元。若采用一次性還本付息方式，借款人應在借款期限屆滿之日，即[具體日期]，一次性歸還借款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以及按照年利率[X]%計算的全部利息人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。七、借款擔保1.擔保方式雙方約定本借款采用[抵押/質押/保證等具體擔保方式]擔保。若采用抵押擔保方式，借款人將[抵押物名稱及詳細情況]抵押給出借人，作為借款的擔保。抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金以及出借人為實現債權而發生的相關費用（如訴訟費、律師費等）。借款人應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，與出借人共同辦理抵押物的抵押登記手續，將抵押物的抵押權設定給出借人。若借款人未能按時辦理抵押登記手續，出借人有權拒絕支付借款，且借款人應承擔違約責任。若采用質押擔保方式，借款人將[質押物名稱及詳細情況]質押給出借人，作為借款的擔保。質押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金以及出借人為實現債權而發生的相關費用（如訴訟費、律師費等）。借款人應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，將質押物交付給出借人占有，并與出借人簽訂質押合同。若借款人未能按時交付質押物，出借人有權拒絕支付借款，且借款人應承擔違約責任。若采用保證擔保方式，保證人[保證人姓名/名稱]自愿為借款人的借款提供連帶責任保證。保證人的保證范圍包括借款本金、利息、違約金以及出借人為實現債權而發生的相關費用（如訴訟費、律師費等）。保證人應在本合同簽訂時向出借人出具書面的保證函，承諾在借款人未能按時足額償還借款本金及利息時，由保證人承擔連帶清償責任。2.擔保物信息（如有）若為抵押擔保，抵押物為[抵押物詳細描述，如位于[抵押物地址]的[抵押物具體名稱，如房產/車輛等]，抵押物的評估價值為[評估金額]元，抵押物的所有權證號為[具體證件號碼]等相關信息]。若為質押擔保，質押物為[質押物詳細描述，如[質押物具體名稱，如存單/股權等]，質押物的價值為[評估金額]元，質押物的相關憑證編號為[具體憑證號碼]等相關信息]。3.擔保人信息（如有）若存在擔保人，擔保人[保證人姓名/名稱]，性別[保證人性別]，身份證號/統一社會信用代碼為[具體號碼]，居住地址為[居住地址]，聯系電話為[聯系電話]，其具有完全民事行為能力，愿意為借款人的借款提供擔保，并承擔相應的法律責任。八、雙方權利與義務1.借款人權利與義務借款人權利借款人有權按照本合同約定的用途使用借款。在按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息后，借款人有權要求出借人解除與借款相關的擔保措施（如有）。借款人義務借款人應按照本合同約定的借款用途使用借款，不得將借款挪作他用。若出借人發覺借款人未按照約定用途使用借款，出借人有權提前收回借款，并要求借款人按照本合同約定的利率的[X]%支付違約金。借款人應按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時足額償還借款本金及利息。如借款人未能按時足額還款，應承擔逾期還款的違約責任，包括但不限于支付逾期利息（逾期利息按照本合同約定利率的[X]%計算）、承擔出借人為實現債權而發生的相關費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。借款人應配合出借人辦理與借款相關的手續，如提供必要的文件資料、協助辦理抵押/質押登記手續（如有）等。2.出借人權利與義務出借人權利出借人有權按照本合同約定收取借款利息。在借款人未能按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息時，出借人有權采取法律措施要求借款人償還借款本金及利息，包括但不限于向法院提起訴訟、申請財產保全等，并要求借款人承擔違約責任。若借款人提供了擔保（抵押/質押/保證等），出借人有權在借款人違約時依法處置擔保物或要求保證人承擔保證責任，以實現債權。出借人義務出借人應按照本合同約定的借款金額、借款支付方式和支付時間向借款人支付借款。出借人應保守借款人的商業秘密和個人隱私，不得將在借款過程中知悉的借款人的相關信息泄露給第三方（法律法規另有規定或經借款人同意的除外）。九、違約責任1.借款人違約情形與責任借款人違約情形借款人未能按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時足額償還借款本金及利息，包括逾期還款、部分還款等情形。借款人未按照本合同約定的借款用途使用借款。借款人違反本合同約定的其他義務，如未能配合出借人辦理相關手續、提供虛假文件資料等。借款人責任若借款人逾期還款，除應按照本合同約定的利率繼續支付利息外，還應按照逾期未還款金額的[X]%向出借人支付逾期違約金。逾期違約金應按日計算，直至借款人清償全部借款本金及利息為止。若借款人未按照借款用途使用借款，出借人有權提前收回借款，并要求借款人按照本合同約定的借款金額的[X]%支付違約金。同時借款人應立即償還全部借款本金及按照實際使用期限計算的利息。若借款人違反本合同其他義務，出借人有權要求借款人限期糾正違約行為。若借款人未能在規定期限內糾正，出借人有權視情況采取相應的法律措施，如解除本合同、要求借款人提前償還借款本金及利息、要求借款人承擔違約責任等。因借款人違約給出借人造成損失的，借款人應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于出借人的直接損失、間接損失以及為實現債權而發生的相關費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。2.出借人違約情形與責任出借人違約情形出借人未能按照本合同約定的借款金額、借款支付方式和支付時間向借款人支付借款。出借人違反本合同約定的保密義務，泄露借款人的商業秘密或個人隱私。出借人違反本合同約定的其他義務，如干擾借款人正常使用借款等。出借人責任若出借人未能按時支付借款，應按照未支付借款金額的[X]%向借款人支付違約金，并應在合理期限內盡快支付借款。若因出借人的違約行為給借款人造成損失的，出借人應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于借款人的直接損失、間接損失以及為解決糾紛而發生的相關費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。若出借人違反保密義務，泄露借款人的商業秘密或個人隱私，應向借款人支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若因出借人的泄密行為給借款人造成損失的，出借人應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于借款人的名譽損失、經濟損失等。若出借人違反本合同其他義務，借款人有權要求出借人限期糾正違約行為。若出借人未能在規定期限內糾正，借款人有權視情況采取相應的法律措施，如解除本合同、要求出借人承擔違約責任等。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向[具體爭議解決方式，如合同簽訂地/出借人所在地/借款人所在地等有管轄權的法院提起訴訟，或者向[具體仲裁機構]申請仲裁]。2.管轄法院（或仲裁機構）若選擇訴訟方式解決爭議，雙方同意由[具體法院名稱]管轄。該法院具有管轄權審理與本借款合同相關的一切糾紛，包括但不限于借款本金、利息、違約金、擔保責任等爭議。若選擇仲裁方式解決爭議，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。在仲裁過程中，雙方應按照仲裁機構的要求提供相關證據材料，并遵守仲裁程序和仲裁規則。十一、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。在借款期限內，若借款人提前償還全部借款本金及利息，本合同視為提前解除。借款人應按照本合同約定的利息計算方式支付截至提前還款之日的利息，出借人應在收到借款本金及利息后及時解除與借款相關的擔保措施（如有）。若出現不可抗力等法定情形，導致本合同無法履行或部分無法履行，受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度協商決定是否變更或解除本合同。2.通知條款雙方在本合同履行過程中需要通知對方的，應以書面形式（包括但不限于信件、傳真、郵件等）發送通知。通知的送達地址為雙方在本合同中填寫的聯系地址或雙方另行書面通知的地址。通知自送達對方之日起生效。若采用掛號信或特快專遞方式通知的，自投寄之日起第[X]