2025年二手房交易終止協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方同意購買，雙方簽訂的《二手房買賣合同》終止事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、終止協(xié)議背景1.甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《二手房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），合同編號(hào)為：____。2.由于以下原因，甲乙雙方同意終止原合同：（1）甲方原因：____。（2）乙方原因：____。（3）其他原因：____。二、終止協(xié)議內(nèi)容1.甲乙雙方一致同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同立即終止，雙方不再履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將已收到的乙方購房款（大寫：____元整，小寫：____元）退還給乙方。3.乙方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將已收到的甲方退還的購房款予以接收。4.雙方確認(rèn)，終止協(xié)議簽訂后，甲方不再享有原合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)，乙方也不再享有原合同項(xiàng)下的購房權(quán)益。三、終止協(xié)議的生效和解除1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本協(xié)議生效后，如甲乙雙方中的一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.本協(xié)議解除的條件：甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)解除。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____地址：____聯(lián)系電話：____簽訂日期：____年____月____日一、甲方聲明1.甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律瑕疵。2.甲方保證所售房屋的實(shí)際情況與原合同約定相符。3.甲方承諾在終止協(xié)議簽訂后，按照約定退還乙方購房款。二、乙方聲明1.乙方確認(rèn)已充分了解所購房屋的實(shí)際情況，自愿購買該房屋。2.乙方承諾在終止協(xié)議簽訂后，按照約定接收甲方退還的購房款。三、終止協(xié)議的履行1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和期限履行各自義務(wù)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互配合，共同推進(jìn)終止協(xié)議的履行。3.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自持有的終止協(xié)議文本，以便日后查詢。3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共