產(chǎn)權(quán)無瑕疵房屋贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“贈(zèng)與房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)人，且該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何瑕疵。甲方愿意將該房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與房屋的基本情況

1.1贈(zèng)與房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

1.2贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

1.3贈(zèng)與房屋的土地使用權(quán)證號為：____________________。

1.4贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)均無抵押、查封等任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)無瑕疵，無任何債務(wù)糾紛，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

2.2甲方保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不會(huì)違反任何法律法規(guī)的規(guī)定。

2.3甲方保證在贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，該房屋無任何租賃、借用等情形，且無任何第三方對該房屋主張權(quán)利。

第三條贈(zèng)與房屋的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付乙方使用。

3.2甲方交付贈(zèng)與房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)交付該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3甲方交付贈(zèng)與房屋后，乙方即成為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。

4.4如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記不能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

第五條甲方的保證與承諾

5.1甲方保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，無任何瑕疵。

5.2甲方保證在贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，該房屋無任何債務(wù)糾紛。

5.3甲方保證在贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，不會(huì)對該房屋主張任何權(quán)利。

5.4甲方保證在本合同簽訂后，不會(huì)對該房屋進(jìn)行任何形式的處分。

第六條乙方的保證與承諾

6.1乙方保證按照本合同的約定，接受甲方的贈(zèng)與。

6.2乙方保證在贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，合法使用該房屋，不用于違法活動(dòng)。

6.3乙方保證在贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，按時(shí)繳納該房屋的相關(guān)稅費(fèi)。

6.4乙方保證在本合同簽訂后，不會(huì)對該房屋主張任何超出本合同約定的權(quán)利。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付贈(zèng)與房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元。

7.2如乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)接受贈(zèng)與房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元。

7.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

8.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

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