合作社住房租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住房一套，愿意出租給乙方居住；乙方愿意租賃該住房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是明確甲方將位于__________的住房出租給乙方居住的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方使用，并確保房屋符合居住條件。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

4.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常居住。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的維修責(zé)任，但乙方因自身使用不當(dāng)造成的損壞除外。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后__________日內(nèi)將乙方租賃的房屋恢復(fù)原狀，無(wú)損壞。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租金，租金支付方式為_(kāi)_________。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后__________日內(nèi)將租賃房屋恢復(fù)原狀，無(wú)損壞。

7.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。

若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)按月支付租金。

3.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證，乙方在支付租金時(shí)需核實(shí)收款憑證的真實(shí)性。

4.預(yù)付款項(xiàng)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為租賃保證金，租賃期滿后，甲方應(yīng)無(wú)息退還。

5.額外費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用。

6.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

7.甲方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將乙方已支付的租金、押金及應(yīng)退款項(xiàng)在__________日內(nèi)退還乙方。

8.任何因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，乙方已支付的租金和押金不予退還，但甲方應(yīng)扣除乙方因不可抗力造成的實(shí)際損失。

9.本協(xié)議涉及的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的__________%作為違約金。

b.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的__________%作為違約金。

c.若任何一方違反本協(xié)議的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d.若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

d.雙方同意，若選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。

e.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.不可抗力：

a.若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

b.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，但應(yīng)盡力減輕損失。

c.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問(wèn)題。

4.合同解除：

a.任何一方在對(duì)方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同終止：

a.本協(xié)議在租賃期滿或雙方約定的其他情形下終止。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

c.本協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

b.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽__________年。

3.變更和終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方合法代表簽字（或蓋章）后方可生效。

b.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

i.合同期滿，雙方未續(xù)簽；

ii.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在__________日內(nèi)仍未糾正；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

iv.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。

4.通知：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址以本協(xié)議中注明的地址為準(zhǔn)。

b.任何一方變更地址，應(yīng)提前__________日以書(shū)面形式通知對(duì)方。

5.爭(zhēng)議解決：

a.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如前述“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中約定。

6.法律適用與管轄：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)

a.詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、維修保養(yǎng)情況等。

b.列明房屋內(nèi)的家具、電器等物品清單及使用說(shuō)明。

2.房屋租賃合同附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

a.甲方提供的房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。

b.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

3.房屋租賃合同附件三：租賃保證金繳納憑證

a.乙方支付給甲方的租賃保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

4.房屋租賃合同附件四：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任劃分說(shuō)明

a.明確甲方和乙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。

b.列出房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和流程。

5.房屋租賃合同附件五：水電燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用繳納憑證

a.乙方支付的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用憑證。

6.房屋租賃合同附件六：雙方身份證復(fù)印件

a.甲方和乙方的身份證復(fù)印件，以供身份驗(yàn)證。

7.房屋租賃合同附件七：其