家庭房子過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區XX街道XX家庭，地址位于XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XX市XX區XX街道XX家庭，地址位于XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方為購買房產，乙方為出售房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房產買賣事宜達成一致，簽訂本合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同所涉及的房產為位于XX市XX區XX街道XX號的住宅，房產證號為XXXXXXXX。甲方購買該房產，乙方出售該房產。雙方同意以人民幣XX萬元作為交易價格。

根據我國相關法律法規，甲乙雙方在辦理房產過戶手續過程中，應遵守相關法律規定，履行各自的權利和義務。為確保雙方合法權益，雙方簽訂本合同，并共同遵守合同條款。

在本合同簽訂后，乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，確保甲方合法擁有該房產。同時，甲方應按照約定的價格支付乙方房產價款，并按照本合同約定的支付條件進行支付。

本合同的履行期限為自簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保交易的順利完成。

若一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，可部分或全部免除違約責任。

如本合同在履行過程中出現爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可以簽訂附加條款，對本合同的某些條款進行補充或修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產買賣過程中的權利和義務，明確交易的具體內容，確保交易的順利進行。本合同適用于甲乙雙方在房產買賣過程中所涉及的各項事宜，包括但不限于房產的轉讓、價款的支付、過戶手續的辦理等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.房產：指位于XX市XX區XX街道XX號的住宅，房產證號為XXXXXXXX。

2.交易價格：指甲方向乙方支付的房產價款，金額為人民幣XX萬元。

3.過戶手續：指將房產所有權依法轉移給甲方的手續。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方出售的房產。

2.甲方應按照約定的價格和支付條件，向乙方支付房產價款。

3.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并提供必要的文件和資料。

4.甲方應按照本合同的約定履行其義務，不得無故延遲履行或拒絕履行。

5.甲方應按照法律規定，承擔房產過戶所需繳納的稅費。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售房產給甲方。

2.乙方應保證所出售的房產權屬清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并提供必要的文件和資料。

4.乙方應按照本合同的約定履行其義務，不得無故延遲履行或拒絕履行。

5.乙方應承擔房產過戶所需繳納的稅費，除非法律另有規定由甲方承擔。

6.乙方應在房產過戶手續辦理完畢后，將房產的所有權證照交付給甲方。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方同意，房產的交易價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。甲方應按以下支付條件向乙方支付價款：

1.本合同簽訂之日起五個工作日內，甲方支付人民幣XX萬元作為定金，定金支付后視為甲方對交易的確認。

2.房產過戶手續辦理完畢且房產所有權證照交付給甲方后五個工作日內，甲方應支付剩余的房產價款。

3.甲方支付的價款均通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定履行完畢。

1.甲方應在本合同生效后七個工作日內，向乙方支付定金。

2.乙方應在本合同生效后，協助甲方辦理房產過戶手續，確保房產所有權證照在約定的時間內交付給甲方。

3.甲方應在本合同生效后，按照約定的時間和金額支付房產價款。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付定金或房產價款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。

2.若乙方未能在本合同約定的時間內完成房產過戶手續，或未能在本合同約定的時間內交付房產所有權證照，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。

3.若一方提前終止本合同，應向對方支付違約金，違約金為交易價格的20%。

4.若因一方違約導致合同無法履行，違約方應賠償因此給對方造成的直接損失。

5.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

6.雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，對方有權請求法院或仲裁機構追究違約方的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、無法避免且無法克服的客觀情況導致一方或雙方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡快協商，共同確定不可抗力事件對合同履行影響的具體情況。

3.若發生不可抗力事件導致一方無法履行本合同，該方應在本合同履行期限屆滿前提供相關證明文件，并通知對方。經雙方協商一致，可以部分或全部免除違約責任。

4.若發生不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能就責任免除達成一致，雙方均有權解除本合同。解除本合同后，雙方應按照本合同約定辦理后續手續，包括但不限于退還已支付的款項、辦理房產過戶手續等。

第八條爭議解決

1.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。若本合同的履行過程中出現爭議，雙方應首先協商解決，力求達成一致。

2.若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，以解決爭議。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議。如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，除為解決爭議而必須公開的以外，雙方應對與爭議有關的保密信息予以保密，不得向第三方披露。

5.雙方應繼續履行本合同，除非爭議解決結果另有規定，否則本合同的其他條款不受爭議影響，繼續有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知。任何通知均應視為在發送日期生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：除非本合同另有約定，本合同在雙方履行完畢所有義務后終止。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。解除本合同后，雙方應按照本合同約定辦理后續手續。

5.合同的完整性和獨立性：本合同的任何條款均不影響本合同的整體性和獨立性。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等