委托物業轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業從事物業管理的企業，其主要業務為物業的購買、租賃、管理和轉讓等。甲方注冊地為北京市海淀區某街道某號，法定代表人為張三。甲方的聯系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家專業的物業管理公司，其主要業務為物業的購買、租賃、管理和轉讓等。乙方注冊地為上海市浦東新區某街道某號，法定代表人為李四。乙方的聯系方式為電話：139xxxx5678，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于在物業管理領域的專業能力和業務需求，甲方愿意將其所持有的物業轉讓給乙方，乙方愿意購買甲方的物業。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂背景是甲方擬轉讓其名下的物業，乙方擬購買該物業，并將其作為自身的業務拓展。雙方通過友好協商，決定以本合同的形式明確雙方的權利和義務，以確保交易的順利進行。

本合同的主要內容包括雙方的基本信息、物業的轉讓、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。同時，為了保障雙方的權益，本合同還包含了其他條款和附則。

在本合同的履行過程中，甲方應按照約定將其名下的物業轉讓給乙方，乙方應按照約定購買甲方的物業。雙方應共同遵守合同的約定，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在物業轉讓過程中的權利和義務，保護雙方的合法權益，促進雙方的合作關系。雙方應在本合同的指導下，積極開展合作，實現互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業轉讓過程中的權利和義務，保護雙方的合法權益，促進雙方的合作關系。具體內容包括甲乙雙方的基本信息、物業的轉讓、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指合同中的買方/出租方/委托方，即物業的轉讓方。

2.乙方：指合同中的賣方/承租方/服務提供方，即物業的購買方。

3.物業：指甲方名下的物業，具體包括房屋、土地及其附屬設施和設備。

4.轉讓價格：指甲方將其名下物業轉讓給乙方的價格，包括物業的購買價格和額外費用。

5.支付條件：指乙方支付轉讓價格的方式和條件，包括支付時間、支付方式和支付金額等。

6.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自權利和義務的期限。

7.違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定應承擔的責任和后果。

8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應按照本合同的約定，將其名下的物業轉讓給乙方。

2.甲方應保證物業的真實性、合法性和有效性，確保物業不存在任何權利瑕疵。

3.甲方應協助乙方辦理與物業轉讓相關的審批、登記和過戶手續。

4.甲方應在履行期限內按照約定履行合同義務，不得無故拖延或拒絕履行。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同的約定，購買甲方的物業。

2.乙方應按照約定的支付條件和時間支付轉讓價格，不得無故拖延或拒絕支付。

3.乙方應自行承擔與物業轉讓相關的審批、登記和過戶手續的費用。

4.乙方應在履行期限內按照約定履行合同義務，不得無故拖延或拒絕履行。

合同雙方的其他權利與義務：

1.甲乙雙方應遵守合同的約定，履行各自的權利和義務。

2.甲乙雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中出現的問題。

3.甲乙雙方應保守合同的秘密，不得向第三方泄露合同內容。

4.甲乙雙方在合同履行過程中產生的糾紛，應首先通過友好協商解決；如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.本合同所述物業的轉讓價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），包括但不限于物業的購買價格、附加費用及稅費等。

2.乙方向甲方支付轉讓價格的方式為：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]。

3.乙方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內，將轉讓價格支付完畢。

4.甲方應按照本合同的約定，提供合法的物業權屬證明及相關文件，以便乙方進行支付。

5.雙方應依法履行稅務義務，承擔相應的稅費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時間]個月。

2.甲乙雙方應按照本合同的約定，在有效期內履行各自的權利和義務。

3.甲乙雙方應在本合同有效期內完成物業轉讓的相關審批、登記和過戶手續。

4.如因特殊情況導致無法在履行期限內完成本合同約定的義務，甲乙雙方應協商延長履行期限。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同的約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。違約金為轉讓價格的[具體比例]%。

2.若乙方未按照本合同的約定支付轉讓價格，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。

3.甲乙雙方如未按照本合同的約定履行相關審批、登記和過戶手續，應承擔相應的法律責任。

4.若因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本合同的約定，雙方應立即協商解決，可根據實際情況部分或全部免除違約責任。

5.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。修改、補充的部分與本合同具有同等法律效力。

7.本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。

2.一旦發生不可抗力情況，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力情況結束后繼續履行本合同。

4.如果不可抗力事件導致甲乙雙方無法履行本合同的約定，雙方應立即協商解決。根據不可抗力的影響，雙方可部分或全部免除違約責任。

5.雙方應在本合同中明確不可抗力事件的范圍和責任免除的條件，以確保雙方的權益。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應盡力維護合同的履行，避免爭議的擴大。

2.如果協商不成，甲乙雙方可選擇以下爭議解決方式：

a)調解：甲乙雙方可向相關行業協會或專業調解機構申請調解，尋求第三方的協助解決爭議。

b)仲裁：甲乙雙方可約定將爭議提交給約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c)訴訟：甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。

3.甲乙雙方在選擇爭議解決方式時，應充分考慮爭議的性質、規模和雙方的利益，以選擇最合適的解決方式。

4.在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同的約定，除非雙方另有約定或法院判決停止履行。

5.雙方應遵守爭議解決結果，并履行相應的義務。如果一方不履行爭議解決結果，另一方有權依法追究其責任。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應通過電子郵件或書面形式相互通知與本合同有關的事宜。任何一方發出的通知，應以書面形式確認收到。

2.本合同的變更或終止，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。變更或終止的內容應符合相關法律法規的要求。

3.本合同的變更或終止不影響雙方在合同變更或終止前所產生的權利和義務。

4.本合同的任何附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件的修改或補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律法規。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。

第十條附則

1.本合同的附件如下：

a)物業權屬證明及相關文件

b)轉讓價格支付憑證

c)甲乙雙方的公司章程或其他組織文件

d)其他與本合同有