市中心房屋出租協議書范本

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：138XXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：139XXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方位于市中心的房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋位置及面積

甲方同意將位于市中心的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體位置為XX市XX區XX路XX號XX小區XX棟XX單元XX室，建筑面積為XX平方米。

第二條租賃用途

乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動或商業經營。

第三條租賃期限

租賃期限自本協議簽訂之日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月。

第四條租金及支付方式

1.租金：乙方每月需支付給甲方租金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方需在每月的第XX日前支付給甲方。

3.押金：乙方在簽訂本協議時需支付給甲方押金人民幣XX元整（￥XXXX），租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在租賃期滿后XX個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條房屋交付

甲方應在本協議簽訂后XX個工作日內將租賃房屋交付給乙方使用，并確保房屋設施設備完好、水電供應正常。

第六條房屋維護及修繕

1.乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常的維護和保養。

2.租賃期間，房屋及其設施設備的非人為損壞由甲方負責修繕。

3.乙方因使用不當導致房屋或設施設備損壞的，應負責修復或賠償。

第七條轉租與轉讓

未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或轉借給他人使用。

第八條合同變更與解除

1.甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本協議，并收回房屋：

（1）乙方逾期支付租金超過XX天的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉租、轉讓或轉借房屋的；

（4）乙方利用房屋進行違法活動的；

（5）乙方違反本協議其他約定，經甲方催告后XX天內未改正的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本協議：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）甲方未履行修繕義務，嚴重影響乙方使用的；

（3）甲方違反本協議其他約定，經乙方催告后XX天內未改正的。

第九條違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之一向甲方支付違約金。

2.乙方違反本協議第七條約定的，應向甲方支付相當于X個月租金的違約金。

3.甲方違反本協議第五條約定的，應向乙方支付相當于X個月租金的違約金。

4.甲乙雙方違反本協議其他約定的，應根據實際損失向對方支付賠償金。

第十條其他約定

1.租賃期間，乙方應按時支付水、電、燃氣、物業管理等費用。

2.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構或進行裝修，如需改動，應征得甲方書面同意。

3.租賃期滿，乙方應將房屋恢復原狀或經甲方同意的改動狀態，并按時交還房屋。

4.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

第十一條爭議解決

甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協議生效

本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲