不動產負擔責任贈與合同

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（贈與人）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼/營業執照號碼：_____________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼/營業執照號碼：_____________

鑒于甲方擁有位于________________（具體地址）的不動產一處，甲方愿意將該不動產贈與乙方，乙方愿意接受贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就不動產贈與事宜達成如下合同條款：

第一條贈與不動產的描述

1.1甲方贈與乙方的不動產位于________________（具體地址），建筑面積為____平方米，不動產權證編號為：________________。

1.2該不動產的詳細描述包括但不限于房屋結構、用途、層數、朝向、裝修狀況等，具體以不動產權證及附件為準。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該不動產擁有完全的所有權，且該不動產不存在任何形式的抵押、查封、扣押等權利限制。

2.2甲方保證該不動產在贈與前無任何債務負擔，包括但不限于稅費、物業費、維修基金等。

2.3甲方保證該不動產不存在任何法律糾紛，包括但不限于產權爭議、相鄰權爭議等。

第三條贈與程序

3.1甲方應在本合同簽訂后____日內，協助乙方辦理不動產權屬轉移登記手續。

3.2乙方應在本合同簽訂后____日內，向甲方提供辦理不動產權屬轉移登記所需的全部資料。

3.3雙方應共同遵守《中華人民共和國物權法》第十四條至第十六條關于不動產登記的規定，確保權屬轉移登記的合法性、有效性。

第四條贈與財產的交付

4.1甲方應在不動產權屬轉移登記完成后____日內，將不動產實際交付給乙方。

4.2交付時，甲方應向乙方提供不動產鑰匙、產權證書及其他相關文件。

4.3乙方應在接收不動產后____日內，對不動產進行驗收，如有異議應在驗收后____日內向甲方提出。

第五條贈與財產的風險承擔

5.1自不動產權屬轉移登記完成之日起，不動產的風險由乙方承擔。

5.2如因不可抗力導致不動產毀損、滅失，風險由乙方承擔。

第六條贈與財產的稅費承擔

6.1根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關規定，不動產贈與過程中產生的稅費由乙方承擔。

6.2乙方應在不動產權屬轉移登記前，向稅務機關申報并繳納相關稅費。

第七條贈與財產的維護與修繕

7.1乙方在接受贈與財產后，應負責對該不動產進行日常維護與修繕。

7.2如因乙方維護不當導致不動產損毀，乙方應負責修復或賠償。

第八條違約責任

8.1如甲方未按合同約定交付不動產或協助辦理權屬轉移登記，應向乙方支付違約金，違約金數額為贈與財產價值的____%。

8.2如乙方未按合同約定提供資料或繳納稅費，應向甲方支付違約金，違約金數額為贈與財產價值的____%。

8.3雙方應嚴格按照合同約定履行義務，任何一方違約，除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：__________________