工程造價解析課程簡介與目標課程簡介本課程系統介紹工程造價的基本概念、構成要素、計價依據、確定方法以及控制策略。課程內容涵蓋直接工程費、間接工程費、利潤、稅金等各個方面，同時涉及工程量清單的編制、招投標管理、變更索賠處理等實務操作。課程目標什么是工程造價？1定義工程造價是指為完成一個工程項目所花費的全部費用，包括從項目策劃、設計、施工、竣工驗收直至交付使用的全過程費用。2內容它不僅包括直接用于工程建設的費用，如人工、材料、機械等，還包括間接費用、利潤和稅金等。工程造價是衡量工程項目經濟性的重要指標。特點工程造價的重要性投資決策工程造價是投資決策的重要依據，直接影響項目的可行性和盈利能力。合理的工程造價可以降低投資風險，提高投資回報。成本控制工程造價是成本控制的關鍵環節，通過有效的造價管理，可以實現成本節約，提高經濟效益?？刂瞥КF象的發生。合同管理工程造價是合同管理的基礎，合理的造價可以保障合同雙方的權益，避免合同糾紛。確保項目的順利進行和完成。工程造價的主要構成直接工程費1間接工程費2利潤3稅金4工程造價主要由直接工程費、間接工程費、利潤和稅金構成。直接工程費是指直接用于工程建設的費用，包括人工費、材料費和機械使用費等。間接工程費是指為組織和管理工程建設而發生的費用，包括管理費等。利潤是指企業從事工程建設所獲得的收益。稅金是指國家按照稅法規定向企業征收的各項稅費。直接工程費人工費指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人和輔助生產工人的工資、工資附加費、勞動保護費等。材料費指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。機械使用費指施工機械作業所發生的機械使用費，包括機械折舊費、大修費、經常修理費、燃料動力費、人工費、車船稅、養路費、保險費等。人工費的構成與計算構成人工費包括基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。其中，基本工資是人工費的主要組成部分，工資性補貼是對基本工資的補充，職工福利費是用于職工生活福利的費用，勞動保護費是用于保障職工勞動安全的費用。計算人工費的計算方法主要有工日法和實物法。工日法是按照完成一定工程量所需的工日數乘以每個工日的工資標準來計算人工費。實物法是按照完成一定工程量所需的人工數量乘以每個工人的工資標準來計算人工費。材料費的種類與價格影響因素種類材料費包括主要材料費、輔助材料費、構配件費、零件費、半成品費等。主要材料費是指構成工程實體的原材料費用，輔助材料費是指輔助工程建設的材料費用，構配件費是指預制構件和配件的費用，零件費是指用于設備安裝的零件費用，半成品費是指經過一定加工的中間產品費用。價格影響因素材料價格的影響因素主要有市場供求關系、生產成本、運輸費用、季節性因素、政策法規等。市場供求關系是影響材料價格的主要因素，生產成本是決定材料價格的基礎，運輸費用是影響材料價格的重要因素，季節性因素會對某些材料的價格產生影響，政策法規會對材料價格產生一定的調控作用。機械使用費的計算方法1臺班單價法按照施工機械的臺班單價乘以實際使用臺班數來計算機械使用費。臺班單價是指每臺機械每個工作班的費用。2實物消耗法按照施工機械的實際消耗量乘以消耗單價來計算機械使用費。實際消耗量包括燃料、潤滑油、維修費用等。3租賃法按照施工機械的租賃費用來計算機械使用費。租賃費用包括租金、運輸費、安裝費等。間接工程費1企業管理費2規費3其他間接工程費是指不直接構成工程實體，但為組織和管理工程建設活動所發生的各項費用，包括管理人員工資、辦公費、差旅費、固定資產折舊費、工具用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復測費、工程排污費等。合理的間接工程費可以保障企業的正常運營，提高管理效率。管理費的構成與計算1人員工資2辦公費用3差旅費用管理費包括管理人員工資、辦公費、差旅費、固定資產折舊費、工具用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復測費、工程排污費等。管理費是企業為組織和管理工程建設活動所發生的各項費用，是間接工程費的重要組成部分。合理的管理費可以保障企業的正常運營，提高管理效率。利潤的確定與影響因素利潤確定利潤的確定方法主要有成本加成法和市場定價法。成本加成法是在成本的基礎上加上一定的利潤率來確定利潤。市場定價法是參照市場上同類工程的利潤水平來確定利潤。影響因素利潤的影響因素主要有市場競爭程度、企業自身實力、項目風險程度、政策法規等。市場競爭程度越高，企業的利潤空間越小。企業自身實力越強，利潤空間越大。項目風險程度越高，利潤空間越大。政策法規會對利潤產生一定的調控作用。稅金的計算方法1營業稅按照營業額乘以營業稅率來計算。營業稅是國家對提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人征收的一種稅。2城市維護建設稅按照營業稅額乘以城市維護建設稅率來計算。城市維護建設稅是為了加強城市維護建設而征收的一種稅。3教育費附加按照營業稅額乘以教育費附加率來計算。教育費附加是為了籌集教育經費而征收的一種費用。工程造價的計價依據1定額定額是工程造價的主要計價依據，是編制預算、結算和決算的基準。2清單清單計價規范是工程造價的另一重要計價依據，是規范工程量清單編制和計價行為的標準。3市場詢價市場詢價是工程造價的重要參考依據，是了解市場行情和確定合理價格的重要途徑。定額的概念與作用概念定額是指在正常施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所需的人工、材料、機械臺班的消耗量標準。作用定額是編制預算、結算和決算的基準，是控制工程造價的重要手段。通過定額管理，可以實現成本節約，提高經濟效益。分類定額分為人工定額、材料定額和機械臺班定額。人工定額是完成一定計量單位的合格產品所需的人工消耗量標準，材料定額是完成一定計量單位的合格產品所需的材料消耗量標準，機械臺班定額是完成一定計量單位的合格產品所需的機械臺班消耗量標準。清單計價規范統一性清單計價規范是全國統一的工程量清單計價標準，規范了工程量清單的編制和計價行為。標準化清單計價規范采用工程量清單計價模式，實現了工程計價的標準化和規范化。市場化清單計價規范強調市場在工程計價中的作用，鼓勵企業自主報價，促進了工程計價的市場化。市場詢價的重要性了解行情市場詢價可以幫助企業了解市場行情，掌握材料、人工和機械的市場價格。降低成本通過市場詢價，企業可以選擇性價比更高的供應商，降低工程造價。合理報價市場詢價可以為企業提供報價參考，確保報價的合理性和競爭力。工程量清單的編制步驟工程量清單的編制包括項目劃分、工程量計算、清單項目描述、清單項目編碼等步驟。每個步驟都需要嚴格按照清單計價規范的要求進行。要求工程量清單的編制要求準確、完整、規范。準確是指工程量計算要準確無誤，完整是指清單項目要覆蓋所有工程內容，規范是指清單項目的描述和編碼要符合規范要求。工程量清單的項目劃分分部分項工程1措施項目2其他項目3規費、稅金4工程量清單的項目劃分包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費、稅金。分部分項工程量清單是指構成工程實體的各個分部分項工程的項目清單，措施項目清單是指為完成工程項目而采取的各項措施的項目清單，其他項目清單是指除分部分項工程和措施項目以外的其他項目清單，規費和稅金是按照國家和地方政府的規定應繳納的各項費用和稅金。工程量計算規則詳解1規則工程量計算規則是指計算工程量的方法和標準。不同的工程項目有不同的工程量計算規則。2依據工程量計算規則的依據是國家和地方政府頒布的工程量計算規范和標準。企業在計算工程量時，必須嚴格按照規范和標準的要求進行。3準確性工程量計算的準確性直接影響工程造價的準確性。企業應加強工程量計算的審核和復核，確保計算結果的準確無誤。分部分項工程量清單定義分部分項工程量清單是指構成工程實體的各個分部分項工程的項目清單。分部分項工程是指按照一定的施工工藝和技術要求完成的工程實體。內容分部分項工程量清單包括項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量等內容。項目編碼是按照清單計價規范的規定對清單項目進行編碼，項目名稱是清單項目的具體描述，計量單位是用于計量工程量的單位，工程量是按照工程量計算規則計算出的工程數量。措施項目清單安全文明施工環境保護腳手架措施項目清單是指為完成工程項目而采取的各項措施的項目清單。措施項目包括安全文明施工、環境保護、腳手架、臨時設施等。措施項目是為了保障工程項目的順利進行和完成而采取的必要措施，其費用也應納入工程造價。其他項目清單1暫列金額暫列金額是指在工程結算時尚未確定，需要根據實際情況進行調整的金額。暫列金額主要用于應對工程變更、索賠等不確定因素。2計日工計日工是指按照實際工作日計算的費用。計日工主要用于完成一些零星的、無法準確計算工程量的工程項目。3總承包服務費總承包服務費是指總承包單位為完成工程項目而提供的各項服務所收取的費用。費用清單規費1稅金2費用清單主要包括規費和稅金。規費是指國家和地方政府規定的應繳納的各項費用，如社會保險費、住房公積金等。稅金是指國家按照稅法規定向企業征收的各項稅費，如營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等。費用清單是工程造價的重要組成部分，必須按照國家和地方政府的規定進行計算和繳納。工程造價的確定方法1概算概算是指在項目投資決策階段，對工程造價進行的初步估算。2預算預算是指在項目設計階段，對工程造價進行的詳細估算。3結算結算是指在項目竣工驗收后，對工程造價進行的最終核算。4決算決算是指在項目竣工驗收后，對工程造價進行的全面總結和分析。概算編制依據概算的編制依據主要有類似工程的造價資料、投資估算指標、概算指標等。類似工程的造價資料是編制概算的重要參考，投資估算指標和概算指標是編制概算的常用工具。方法概算的編制方法主要有指標估算法、擴大單價法、類似工程比較法等。指標估算法是按照單位指標乘以工程量來估算工程造價，擴大單價法是按照擴大單價乘以工程量來估算工程造價，類似工程比較法是參照類似工程的造價資料來估算工程造價。預算編制1依據預算的編制依據主要有施工圖紙、工程量清單、定額、市場詢價等。施工圖紙是編制預算的基礎，工程量清單是編制預算的依據，定額是編制預算的標準，市場詢價是編制預算的參考。2方法預算的編制方法主要有單價法和實物法。單價法是按照清單項目單價乘以工程量來計算工程造價，實物法是按照人工、材料和機械的消耗量乘以單價來計算工程造價。結算編制依據結算的編制依據主要有施工合同、竣工圖紙、變更簽證、索賠資料等。施工合同是結算的基礎，竣工圖紙是結算的依據，變更簽證和索賠資料是調整結算的依據。內容結算的內容包括工程總造價、各分部分項工程造價、變更價款、索賠價款等。結算的目的是確定工程的最終造價，為竣工決算提供依據?？⒐Q算編制全面性竣工決算要對工程項目的全部造價進行全面總結和分析。準確性竣工決算要確保數據的準確性和真實性。合規性竣工決算要符合國家和地方政府的有關規定。工程招投標概述公開性工程招投標是指通過公開競爭的方式選擇工程承包商的過程。公平性工程招投標的目的是實現公平、公正、公開的交易，降低工程造價，提高工程質量。公正性工程招投標包括招標、投標、評標、定標等環節。每個環節都要嚴格按照法律法規的規定進行。招標文件的編制內容招標文件包括招標公告、投標人須知、合同條款、技術規范、工程量清單、圖紙等內容。招標文件是投標人編制投標文件的依據，也是評標的重要依據。重點招標文件的編制要準確、完整、清晰。準確是指招標文件的內容要與實際情況相符，完整是指招標文件要覆蓋所有工程內容，清晰是指招標文件的語言要簡潔明了，易于理解。投標文件的編制1依據投標文件的編制依據主要是招標文件。投標人要認真閱讀招標文件，充分理解招標文件的要求，按照招標文件的規定編制投標文件。2內容投標文件包括商務標和技術標。商務標主要包括投標報價、資格審查資料等，技術標主要包括施工方案、技術措施等。評標標準與方法評標標準評標標準是指評標委員會在評標過程中所采用的評價標準。評標標準主要包括價格、技術、商務等方面。評標方法評標方法是指評標委員會在評標過程中所采用的評價方法。評標方法主要有綜合評估法、最低價中標法等。合同簽訂的注意事項明確性合同條款要明確、具體，避免歧義和爭議。完整性合同條款要覆蓋所有工程內容，避免遺漏和疏忽。合法性合同條款要符合法律法規的規定，避免違法和無效。工程變更的處理原因工程變更的原因主要有設計變更、施工條件變更、業主需求變更等。流程工程變更的處理流程主要包括變更申請、變更審批、變更實施、變更結算等環節。價款工程變更的價款確定要按照合同條款的規定進行。合同條款沒有規定的，可以參照市場價格進行協商。變更的原因與流程變更原因設計變更：設計方案不合理、設計錯誤等；施工條件變更：地質條件變化、材料供應困難等；業主需求變更：業主對工程的要求發生變化等。變更流程變更申請：由施工單位提出變更申請；變更審批：由業主或監理單位進行審批；變更實施：按照批準的變更方案進行施工；變更結算：對變更的工程量和價款進行結算。變更價款的確定1合同價按照合同中約定的單價或總價進行確定。合同中有明確約定的，按照合同執行。2市場價參照市場價格進行協商確定。合同中沒有約定的，可以參照市場價格進行協商。3評估價委托第三方評估機構進行評估確定。協商不成的，可以委托第三方評估機構進行評估。索賠管理目的維護合同雙方的合法權益，避免或減少損失。原則實事求是、公平合理、及時處理。內容索賠的提出、證據的收集、索賠的計算、索賠的協商、索賠的解決。索賠的類型與依據類型工期索賠、費用索賠、綜合索賠。依據合同條款、法律法規、事實證據。索賠的處理流程提出索賠1收集證據2計算索賠3協商解決4索賠的處理流程包括提出索賠、收集證據、計算索賠、協商解決等環節。每個環節都要嚴格按照合同條款和法律法規的規定進行，確保索賠的合法性和有效性。工程結算審核目的確保工程結算的真實、準確、合法。重點工程量、單價、費用、變更、索賠。方法詳細審核、重點審核、對比審核。審核的重點內容工程量審核工程量是否與施工圖紙和工程量清單相符，是否存在虛報、多報、錯報等情況。單價審核單價是否與合同約定和市場價格相符，是否存在高估、低估等情況。費用審核費用是否與合同約定和有關規定相符，是否存在亂收費、重復收費等情況。審核的方法與技巧1詳細審核對工程結算的每一項內容進行逐一審核，確保數據的準確性和真實性。2重點審核對工程結算中的重點項目和疑點項目進行重點審核，確保結算的合理性和合法性。3對比審核將工程結算與預算、合同、施工圖紙等進行對比審核，發現問題及時糾正。工程造價控制事前控制在項目決策和設計階段，通過優化設計方案、合理確定工程造價等措施，控制工程造價。事中控制在施工階段，通過加強合同管理、變更管理、索賠管理等措施，控制工程造價。事后控制在竣工階段，通過嚴格審核工程結算、編制竣工決算等措施，控制工程造價。全過程造價控制決策階段設計階段施工階段竣工階段全過程造價控制是指在工程項目的全生命周期內，對工程造價進行全面、系統的控制。全過程造價控制包括決策階段的造價控制、設計階段的造價控制、施工階段的造價控制和竣工階段的造價控制。通過全過程造價控制，可以實現工程造價的有效管理和控制，提高工程項目的經濟效益。設計階段的造價控制優化設計方案1限額設計2價值工程3設計階段的造價控制是指在工程項目的設計階段，通過優化設計方案、合理選擇材料、控制設計變更等措施，控制工程造價。設計階段的造價控制是全過程造價控制的重要環節，對工程造價的影響非常大。通過加強設計階段的造價控制，可以有效降低工程造價，提高工程項目的經濟效益。施工階段的造價控制合同管理變更管理索賠管理竣工階段的造價控制結算審核嚴格審核工程結算，確保結算的真實、準確、合法。決算編制認真編制竣工決算，全面總結和分析工程造價，為今后類似工程提供參考。BIM技術在工程造價中的應用1可視化BIM技術可以實現工程項目的可視化，方便造價人員進行工程量計算和成本分析。2協同化BIM技術可以實現多方協同，提高工作效率和準確性。3智能化BIM技術可以實現工程造價的智能化管理，提高造價控制水平。BIM的概念與優勢概念BIM是指建筑信息模型，是一種基于三維數字技術的建筑設計、施工和管理方法。優勢BIM技術可以提高設計質量、縮短施工周期、降低工程造價、提高運營效率。BIM在造價中的應用案例工程量計算成本分析造價控制BIM技術