土地流轉租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權，現甲方同意將上述土地使用權出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述土地使用權。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于__________________________的土地使用權。

1.2土地面積：__________________________平方米，土地使用性質：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應于每年度第一個月內向甲方支付上一年度的租金，租金總額為人民幣__________________________元整。

3.2租金支付方式：乙方應將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款憑證作為乙方支付租金的憑證。

四、租賃用途

4.1乙方租賃上述土地用于__________________________。

4.2乙方在租賃期間，應遵守國家有關土地管理法律法規，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣__________________________元整。

5.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。

六、權利義務

6.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）甲方有權監督乙方合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途；

（3）甲方有權在租賃期滿后收回土地使用權。

6.2甲方義務：

（1）甲方應保證租賃標的物的合法性，不得因標的物存在瑕疵影響乙方正常使用；

（2）甲方應按照本合同約定向乙方提供土地使用權；

（3）甲方應配合乙方辦理土地使用權變更登記手續。

6.3乙方權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃標的物；

（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供土地使用權；

（3）乙方有權在租賃期滿后要求甲方退還租賃保證金。

6.4乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應遵守國家有關土地管理法律法規；

（4）乙方應按時繳納土地稅費。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整；

（2）甲方未按時退還租賃保證金的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整；

（2）乙方擅自改變土地用途的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整；

（3）乙方未按時繳納土地稅費的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地使用權登記證明；

3.土地使用權變更登記申請書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權，丙方作為第三方擔保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于__________________________的土地使用權。

1.2土地面積：__________________________平方米，土地使用性質：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應于每年度第一個月內向甲方支付上一年度的租金，租金總額為人民幣__________________________元整。

3.2租金支付方式：乙方應將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款憑證作為乙方支付租金的憑證。

四、第三方擔保條款

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同中乙方應向甲方支付的租金承擔連帶擔保責任。

4.2丙方擔保金額為人民幣__________________________元整，擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

4.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應在接到甲方通知之日起__個工作日內支付相應租金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃上述土地用于__________________________。

5.2乙方在租賃期間，應遵守國家有關土地管理法律法規，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

六、甲方權益保障條款

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金，乙方未按時支付租金的，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權監督乙方合理利用土地資源，若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求丙方承擔相應責任。

6.3甲方有權在租賃期滿后收回土地使用權，并要求乙方將土地恢復原狀。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

7.2乙方擅自改變土地用途的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

7.3乙方未按時繳納土地稅費的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

7.4乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將租賃標的物轉租、抵押或作其他處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地使用權登記證明；

3.土地使用權變更登記申請書。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，為本合同提供擔保，保障甲方的權益。丙方的介入有利于降低甲方在租賃過程中的風險，確保租金的按時支付，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有土地使用權，對本合同具有主導地位。甲方通過設定多項權益保障條款，確保自身權益不受侵害，同時，甲方有權監督乙方合理利用土地資源，維護土地資源的合理配置。甲方的主導地位有利于維護土地市場的穩定，促進土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產，現甲方同意將上述房產出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述房產。丙方作為第三方擔保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確甲乙丙三方的權利義務，保障乙方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于__________________________的房產。

1.2房產面積：__________________________平方米，房產用途：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應于每年度第一個月內向甲方支付上一年度的租金，租金總額為人民幣__________________________元整。

3.2租金支付方式：乙方應將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款憑證作為乙方支付租金的憑證。

四、第三方擔保條款

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同中乙方應向甲方支付的租金承擔連帶擔保責任。

4.2丙方擔保金額為人民幣__________________________元整，擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

4.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應在接到甲方通知之日起__個工作日內支付相應租金。

五、乙方權益保障條款

5.1乙方有權按照本合同約定使用租賃房產，甲方不得擅自干涉乙方正常使用。

5.2乙方有權在租賃期間對租賃房產進行合理裝修，租賃期滿后，乙方有權選擇恢復原狀或保留裝修成果。

5.3乙方有權在租賃期滿后要求甲方退還押金，押金總額為人民幣__________________________元整。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時交付租賃房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

6.2甲方在租賃期間擅自改變租賃房產用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方未按時退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產所有權證復印件；

2.房產登記證明；

3.房產變更登記申請書。

乙方為主導的目的和意義