商鋪租賃長期合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方系__________商鋪的合法所有者，對該商鋪擁有使用權及收益權；

二、乙方有租賃該商鋪進行商業(yè)活動的意向；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：租賃商鋪的租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，向甲方支付當月租金，支付方式為__________。

四、租賃用途

4.1乙方租賃商鋪的用途為：__________。

五、租賃押金

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，押金用于保證乙方履行合同約定的義務。

5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方履行合同約定后，甲方應在____個工作日內(nèi)退還押金。

六、權利義務

6.1甲方權利：

（1）甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用租賃商鋪；

（2）甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方義務：

（1）甲方應保證租賃商鋪的合法合規(guī)，符合租賃要求；

（2）甲方應提供必要的租賃設施，確保乙方正常經(jīng)營；

（3）甲方應遵守相關法律法規(guī)，不得妨礙乙方的正常經(jīng)營。

6.3乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)，正常使用租賃商鋪；

（2）乙方有權在租賃期限內(nèi)，依法對租賃商鋪進行裝修。

6.4乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途；

（2）乙方應合理使用租賃商鋪的設施設備，愛護公物；

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的規(guī)章制度。

七、違約責任

7.1若乙方違反合同約定，未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。

7.2若乙方擅自改變租賃商鋪用途，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。

7.3若乙方提前解除合同，甲方有權要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃商鋪的產(chǎn)權證明文件；

2.租賃商鋪的租賃圖紙；

3.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方系__________商鋪的合法所有者，對該商鋪擁有使用權及收益權；

二、乙方有租賃該商鋪進行商業(yè)活動的意向；

三、第三方作為項目投資方，同意對乙方租賃商鋪的經(jīng)營項目進行投資；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜及第三方投資合作達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：租賃商鋪的租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，向甲方支付當月租金，支付方式為__________。

四、第三方投資與合作

4.1第三方同意對乙方租賃商鋪的經(jīng)營項目進行投資，投資額為人民幣____元。

4.2投資款項用于乙方租賃商鋪的裝修、設備購置及日常運營。

五、第三方權益

5.1第三方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況，并享有項目投資收益。

5.2第三方有權在乙方違約或經(jīng)營不善時，要求甲方采取措施，保護其投資權益。

六、甲方權益

6.1甲方擁有租賃商鋪的出租權、使用權及收益權。

6.2甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

6.3甲方有權在乙方違約時，采取必要措施保護自身權益，包括但不限于解除合同、收回租賃商鋪等。

七、乙方權利與義務

7.1乙方有權按照合同約定使用租賃商鋪，進行商業(yè)活動。

7.2乙方應按時支付租金，保證經(jīng)營項目的正常運營。

7.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方、第三方的相關規(guī)定。

八、違約責任

8.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。

8.2若乙方擅自改變租賃商鋪用途，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。

8.3若乙方提前解除合同，甲方有權要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

九、第三方違約責任

9.1若第三方未按時支付投資款項，乙方有權要求甲方采取措施，保障其投資權益。

9.2若第三方未履行投資承諾，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.租賃商鋪的產(chǎn)權證明文件；

2.租賃商鋪的租賃圖紙；

3.第三方投資承諾書；

4.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及第三方的權利義務，確保甲方的權益得到充分保障，同時實現(xiàn)乙方在租賃商鋪內(nèi)的商業(yè)活動，以及第三方的投資目的。第三方介入的意義和目的在于，通過資金支持，降低乙方經(jīng)營風險，提升乙方在市場競爭中的地位。甲方為主導的目的和意義在于，確保租賃商鋪的合法合規(guī)使用，維護自身權益，實現(xiàn)投資收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方系__________商鋪的合法所有者，對該商鋪擁有使用權及收益權；

二、乙方有租賃該商鋪進行餐飲經(jīng)營業(yè)務的意向；

三、第三方作為品牌管理方，同意對乙方租賃商鋪的餐飲品牌進行管理；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜及第三方品牌管理合作達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：租賃商鋪的租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，向甲方支付當月租金，支付方式為__________。

四、第三方品牌管理合作

4.1第三方同意對乙方租賃商鋪的餐飲品牌進行品牌管理，包括品牌形象維護、營銷推廣等。

4.2第三方將提供品牌管理團隊，協(xié)助乙方進行日常運營。

五、乙方權益

5.1乙方有權在租賃商鋪內(nèi)自主經(jīng)營，享有品牌使用權。

5.2乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，無需事先征得甲方同意。

5.3乙方有權獲得第三方提供的品牌管理服務，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃等。

六、甲方義務

6.1甲方應保證租賃商鋪的合法合規(guī)，符合乙方經(jīng)營需求。

6.2甲方應提供必要的租賃設施，確保乙方正常經(jīng)營。

6.3甲方應遵守相關法律法規(guī)，不得妨礙乙方的正常經(jīng)營。

七、違約責任

7.1若甲方未按時交付租賃商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日____%計算。

7.2若甲方違反合同約定，妨礙乙方正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

八、第三方責任

8.1第三方應確保品牌管理的質(zhì)量，不得損害乙方利益。

8.2第三方應按照合同約定提供品牌管理服務，如未履行義務，乙方有權要求第三方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.租賃商鋪的產(chǎn)權證明文件；

2.租賃商鋪的租賃圖紙；

3.第三方品牌管理服務協(xié)議；

4.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：_______