商貿房子出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，現愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方經友好協商，就房屋出租事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋用途：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________日書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋交付與使用

1.甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

2.乙方在收到房屋后，應立即檢查房屋狀況，如有損壞，應及時通知甲方。

3.乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

五、維修與保養

1.在租賃期間，房屋的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。

2.乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應承擔修復責任。

六、違約責任

1.甲方違約：如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付每日__________元的違約金。

2.乙方違約：如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每日__________%的滯納金。

3.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意承租該房屋，為保證乙方的租賃行為及租金支付，第三方愿意提供擔保，雙方經友好協商，就房屋出租事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋用途：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________日書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔保條款

1.第三方對本合同項下的乙方租金支付承擔連帶擔保責任。

2.第三方擔保期間為自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日的止。

3.乙方未能按期支付租金時，甲方有權要求第三方承擔擔保責任。

五、房屋交付與使用

1.甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

2.乙方在收到房屋后，應立即檢查房屋狀況，如有損壞，應及時通知甲方。

3.乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

六、維修與保養

1.在租賃期間，房屋的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。

2.乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應承擔修復責任。

七、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態，不得擅自改變房屋結構。

2.甲方有權要求乙方在租賃期間不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，要求第三方立即履行擔保責任。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付每日__________元的滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方如需轉租，應經甲方書面同意，并承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方搬離房屋。

2.如第三方在擔保期間未能履行擔保責任，甲方有權解除本合同，并要求乙方搬離房屋。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.第三方營業執照復印件

6.第三方法定代表人身份證復印件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔保，旨在為甲方提供更加可靠的租金保障，降低租賃風險。第三方作為擔保方，在乙方違約時承擔連帶擔保責任，確保甲方權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關系中處于主導地位。本合同在保障甲方權益的同時，明確了甲方的責任和義務，確保甲方在租賃期間能夠獲得穩定的租金收入，并對房屋進行有效管理。通過甲方權益主導的合同條款，有助于甲方實現其租賃目的，確保租賃關系的穩定與和諧。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意承租該房屋，為保障乙方的居住權益，第三方愿意提供擔保，雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋用途：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________日書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔保條款

1.第三方對本合同項下的甲方房屋交付及維修義務承擔連帶擔保責任。

2.第三方擔保期間為自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日的止。

3.甲方未能履行交付或維修義務時，乙方有權要求第三方履行擔保責任。

五、房屋交付與使用

1.甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用，并確保房屋符合租賃條件。

2.乙方在收到房屋后，應立即檢查房屋狀況，如有不符合約定之處，應及時通知甲方。

3.乙方在租賃期間，有權合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

六、維修與保養

1.在租賃期間，房屋的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。

2.乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應承擔修復責任。

七、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在租賃期間保持房屋的完好狀態，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方有權要求甲方在租賃期間不得擅自提高租金或解除合同。

3.乙方在合同期內，有權要求甲方按照約定進行房屋維修。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付每日__________元的違約金。

2.甲方未按約定進行房屋維修，乙方有權要求第三方履行擔保責任。

3.甲方擅自提高租金或解除合同，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.如甲方未按約定交付房屋或履行維修義務，乙方有權解除合同，并要求甲方搬離房屋。

2.如第三方在擔保期間未能履行擔保責任，乙方有權解除合同，并要求甲方搬離房屋。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.第三方營業執照復印件

6.第三方法定代表人身份證復印件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關系中處于主導地位。本合同在保障乙方居住權益的同時，明確了乙方的