商業物業工程維保合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業物業，現需對物業進行工程維保，乙方愿意接受甲方委托，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、工程維保范圍

1.維保范圍：本合同所指的工程維保范圍包括但不限于甲方商業物業內的電氣系統、給排水系統、空調系統、消防系統、安防系統、公共設施等。

2.維保內容：乙方應按照甲方要求，對上述工程進行定期檢查、維修、保養，確保物業的正常運行。

二、工程維保期限

1.維保期限：自本合同簽訂之日起，至____________________年____________________月____________________日止。

2.乙方應確保在維保期限內，對甲方商業物業的工程進行定期檢查、維修、保養，確保物業的正常運行。

三、工程維保費用

1.維保費用：本合同約定的維保費用為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：甲方應在簽訂本合同后____________________日內，向乙方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為預付款。剩余維保費用，甲方應在工程維保期限內分____________________期支付給乙方。

四、雙方權利義務

1.甲方權利義務：

（1）提供乙方進行工程維保所需的資料和條件；

（2）按時支付乙方工程維保費用；

（3）對乙方在工程維保過程中提出的合理建議予以采納；

（4）對乙方在工程維保過程中發生的意外事故承擔相應的法律責任。

2.乙方權利義務：

（1）按照本合同約定，對甲方商業物業的工程進行定期檢查、維修、保養；

（2）確保工程維保質量，如因乙方原因導致工程維保不合格，乙方應承擔相應的責任；

（3）對甲方商業物業的工程維保過程中發生的意外事故承擔相應的法律責任；

（4）遵守國家法律法規和行業規范，確保工程維保過程中的安全和環保。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付維保費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____________________計算；

（2）擅自改變工程維保范圍，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時完成工程維保任務，應向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計算；

（2）因乙方原因導致工程維保不合格，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期滿或雙方協商一致解除本合同時，本合同自動終止。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.甲方商業物業工程維保清單；

2.甲方商業物業地理位置圖；

3.甲方商業物業相關設施設備清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業物業，為保障物業的長期穩定運行，甲乙雙方經友好協商，并引入丙方作為第三方監理，達成如下協議：

一、工程維保范圍

1.維保范圍：本合同所指的工程維保范圍包括但不限于甲方商業物業內的電氣系統、給排水系統、空調系統、消防系統、安防系統、公共設施等。

2.維保內容：乙方應按照甲方要求，在丙方的監督下，對上述工程進行定期檢查、維修、保養，確保物業的正常運行。

二、第三方監理職責

1.丙方作為第三方監理，負責對乙方進行工程維保工作的全程監督，確保乙方按照合同約定執行維保任務。

2.丙方應定期向甲方報告維保工作進展及質量情況。

三、工程維保期限

1.維保期限：自本合同簽訂之日起，至____________________年____________________月____________________日止。

2.乙方應確保在維保期限內，在丙方的監督下，對甲方商業物業的工程進行定期檢查、維修、保養。

四、工程維保費用

1.維保費用：本合同約定的維保費用為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：甲方應在簽訂本合同后____________________日內，向乙方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為預付款。剩余維保費用，甲方應在工程維保期限內分____________________期支付給乙方。

五、甲方權利義務

1.甲方有權要求乙方在丙方的監督下，按照合同約定進行工程維保。

2.甲方有權要求丙方定期報告維保工作進展及質量情況。

3.甲方有權要求乙方對維保過程中出現的問題進行整改。

4.甲方有權在乙方違約時，終止合同并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方權利義務

1.乙方應按照合同約定，在丙方的監督下，對甲方商業物業的工程進行定期檢查、維修、保養。

2.乙方應接受丙方的監督，對丙方提出的合理建議予以采納。

3.乙方應確保工程維保質量，如因乙方原因導致工程維保不合格，乙方應承擔相應的責任。

七、丙方權利義務

1.丙方有權要求乙方按照合同約定進行工程維保。

2.丙方有權要求乙方對維保過程中出現的問題進行整改。

3.丙方有權對乙方進行工程維保的質量進行評估，并定期向甲方報告。

八、違約責任

1.乙方違約責任：

（1）未按時完成工程維保任務，應向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計算；

（2）因乙方原因導致工程維保不合格，應承擔相應的賠償責任。

2.丙方違約責任：

（1）未履行監督職責，導致工程維保質量不合格，應承擔相應的賠償責任。

九、合同終止

1.本合同期滿或雙方協商一致解除本合同時，本合同自動終止。

2.如乙方或丙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方或丙方承擔違約責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期滿或雙方協商一致解除本合同時，本合同自動終止。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.甲方商業物業工程維保清單；

2.甲方商業物業地理位置圖；

3.甲方商業物業相關設施設備清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業的監理機構，確保工程維保工作的質量和進度，從而保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設定，明確甲方的權益和責任，確保物業的長期穩定運行，同時通過增加乙方的違約及限制條款，維護甲方的利益，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方擁有專業的工程維保團隊，甲方希望委托乙方對位于____________________的商業物業進行工程維保，為保障工程維保工作的順利進行，并引入丙方作為第三方監理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、工程維保范圍

1.維保范圍：本合同所指的工程維保范圍包括但不限于甲方商業物業內的電氣系統、給排水系統、空調系統、消防系統、安防系統、公共設施等。

2.維保內容：乙方應按照甲方要求，在丙方的監督下，對上述工程進行定期檢查、維修、保養，確保物業的正常運行。

二、第三方監理職責

1.丙方作為第三方監理，負責對乙方進行工程維保工作的全程監督，確保乙方按照合同約定執行維保任務。

2.丙方應定期向甲方報告維保工作進展及質量情況。

三、工程維保期限

1.維保期限：自本合同簽訂之日起，至____________________年____________________月____________________日止。

2.乙方應確保在維保期限內，在丙方的監督下，對甲方商業物業的工程進行定期檢查、維修、保養。

四、工程維保費用

1.維保費用：本合同約定的維保費用為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：甲方應在簽訂本合同后____________________日內，向乙方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為預付款。剩余維保費用，甲方應在工程維保期限內分____________________期支付給乙方。

五、乙方權利義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程維保費用。

2.乙方有權要求丙方提供必要的維保工作條件和支持。

3.乙方有權要求甲方在維保過程中提供必要的配合和協助。

4.乙方有權在丙方監督下，對工程維保工作進行合理調整。

六、甲方權利義務

1.甲方應按照合同約定支付工程維保費用。

2.甲方應確保乙方在維保過程中的人身和財產安全。

3.甲方應配合乙方進行工程維保工作，提供必要的資料和條件。

4.甲方應接受丙方的監督，對丙方提出的合理建議予以采納。

七、丙方權利義務

1.丙方有權要求乙方按照合同約定進行工程維保。

2.丙方有權要求乙方對維保過程中出現的問題進行整改。

3.丙方有權對乙方進行工程維保的質量進行評估，并定期向甲方報告。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付維保費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____________________計算；

（2）擅自改變工程維保范圍，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時完成工程維保任務，應向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計算；

（2）因乙方原因導致工程維保不合格，應承擔相應的賠償責任。

九、合同終止

1.本合同期滿或雙方協商一致解除本合同時，本合同自動終止。

2.如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期滿或雙方協商一致解除本合同時，本合同自動終止。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.甲方商業物業工程維保清單；

2.甲方商業物業地理位置圖；

3.甲方商業物業相關設施設備清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：_____________