品質物業服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

品質物業服務合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有（具體地址）物業，為保障物業管理工作的順利進行，提高物業管理水平，確保業主權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業管理范圍

1.1本合同所指物業管理范圍包括但不限于以下內容：

（1）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、維護、保養等工作；

（2）物業管理區域內公共設施的維修、保養、更新等工作；

（3）物業管理區域內公共安全、消防、監控等工作；

（4）物業管理區域內車輛停放、交通秩序維護等工作；

（5）物業管理區域內環境衛生、噪音、寵物管理等事項；

（6）物業管理區域內業主大會、業主委員會等組織的管理工作；

（7）物業管理區域內其他與物業管理相關的工作。

二、服務內容與標準

2.1乙方應按照國家有關法律法規、物業管理行業規范及本合同約定，提供以下服務：

（1）公共區域清潔、綠化、維護、保養；

（2）公共設施維修、保養、更新；

（3）公共安全、消防、監控；

（4）車輛停放、交通秩序維護；

（5）環境衛生、噪音、寵物管理等；

（6）業主大會、業主委員會等組織的管理；

（7）其他與物業管理相關的工作。

2.2乙方應確保服務質量達到以下標準：

（1）公共區域清潔、綠化、維護、保養：每日至少進行一次清潔，每周至少進行一次綠化、維護、保養；

（2）公共設施維修、保養、更新：及時響應業主需求，確保設施正常運行；

（3）公共安全、消防、監控：24小時值班，確保公共安全；

（4）車輛停放、交通秩序維護：合理規劃停車位，維護交通秩序；

（5）環境衛生、噪音、寵物管理等：定期開展環境衛生整治，加強噪音、寵物管理等；

（6）業主大會、業主委員會等組織的管理：協助業主大會、業主委員會開展工作；

（7）其他與物業管理相關的工作：嚴格按照國家法律法規及本合同約定執行。

三、服務期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿，甲乙雙方應提前____個月協商續簽事宜。

四、服務費用及支付方式

4.1乙方提供物業管理服務，甲方應支付服務費用。

4.2服務費用按以下標準收取：

（1）公共區域清潔、綠化、維護、保養：____元/平方米·月；

（2）公共設施維修、保養、更新：____元/平方米·月；

（3）公共安全、消防、監控：____元/平方米·月；

（4）車輛停放、交通秩序維護：____元/平方米·月；

（5）環境衛生、噪音、寵物管理等：____元/平方米·月；

（6）業主大會、業主委員會等組織的管理：____元/平方米·月；

（7）其他與物業管理相關的工作：____元/平方米·月。

4.3服務費用支付方式：

（1）甲方應于每月____日前將服務費用支付至乙方指定賬戶；

（2）甲方支付服務費用時，應向乙方提供支付憑證。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變物業管理范圍或降低服務標準的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時提供物業管理服務的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自提高服務費用或降低服務標準的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向物業管理所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業管理區域示意圖；

2.物業管理服務收費標準；

3.業主公約；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

品質物業服務合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有（具體地址）物業，為保障物業管理工作的順利進行，提高物業管理水平，確保業主權益，甲乙雙方共同邀請丙方參與并提供專業支持，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、丙方參與及職責

1.1丙方作為專業物業服務第三方主體，負責提供以下專業服務：

（1）物業服務管理咨詢；

（2）物業設施設備維護保養技術支持；

（3）物業服務質量監督與評估；

（4）物業突發事件應急處理指導。

1.2丙方應按照國家有關法律法規、物業管理行業規范及本合同約定，履行上述職責。

二、甲方權益保障

2.1甲方權益：

（1）甲方對物業管理區域擁有所有權和使用權；

（2）甲方享有物業服務決策權，包括但不限于選擇乙方及丙方；

（3）甲方有權要求乙方和丙方提供物業服務報告及質量評估結果；

（4）甲方有權對乙方和丙方的服務進行監督和評估。

2.2甲方權利條款：

（1）甲方有權要求乙方和丙方在合同約定的期限內提供服務質量報告；

（2）甲方有權要求乙方和丙方在出現服務質量問題時，及時采取措施予以解決；

（3）甲方有權要求乙方和丙方在合同期內不得擅自改變服務內容和標準；

（4）甲方有權要求乙方和丙方在合同期內不得損害甲方和其他業主的合法權益。

三、乙方服務內容與標準

3.1乙方應按照國家有關法律法規、物業管理行業規范及本合同約定，提供以下服務：

（1）公共區域清潔、綠化、維護、保養；

（2）公共設施維修、保養、更新；

（3）公共安全、消防、監控；

（4）車輛停放、交通秩序維護；

（5）環境衛生、噪音、寵物管理等；

（6）業主大會、業主委員會等組織的管理；

（7）其他與物業管理相關的工作。

3.2乙方服務標準：

（1）公共區域清潔、綠化、維護、保養：每日至少進行一次清潔，每周至少進行一次綠化、維護、保養；

（2）公共設施維修、保養、更新：及時響應業主需求，確保設施正常運行；

（3）公共安全、消防、監控：24小時值班，確保公共安全；

（4）車輛停放、交通秩序維護：合理規劃停車位，維護交通秩序；

（5）環境衛生、噪音、寵物管理等：定期開展環境衛生整治，加強噪音、寵物管理等；

（6）業主大會、業主委員會等組織的管理：協助業主大會、業主委員會開展工作；

（7）其他與物業管理相關的工作：嚴格按照國家法律法規及本合同約定執行。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方違約責任：

（1）乙方未按時提供物業管理服務的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自提高服務費用或降低服務標準的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方在合同期內擅自離職或更換人員，導致服務質量下降的，應承擔相應的責任。

4.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自改變物業管理區域內的公共設施；

（2）乙方不得擅自調整物業服務收費標準；

（3）乙方不得損害甲方和其他業主的合法權益。

五、丙方責任與權利

5.1丙方責任：

（1）丙方應確保提供的服務符合國家有關法律法規和行業標準；

（2）丙方應按照合同約定，對乙方提供專業支持，確保服務質量；

（3）丙方應協助甲方對乙方進行監督和評估。

5.2丙方權利：

（1）丙方有權要求乙方按照合同約定提供相關信息和資料；

（2）丙方有權對乙方進行服務質量檢查和評估；

（3）丙方有權向甲方提出乙方服務改進建議。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向物業管理所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業管理區域示意圖；

2.物業管理服務收費標準；

3.業主公約；

4.丙方專業服務資質證明；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業服務，提升物業管理水平，確保甲方權益得到有效保障。甲方為主導的目的和意義在于通過明確甲乙丙三方的責任和義務，確保物業管理工作的順利進行，同時保障甲方作為物業所有者的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商業物業租賃合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于（具體地址）的商業物業，乙方有意租賃該物業用于商業經營活動，為保障租賃雙方的權益，丙方作為第三方提供專業評估和咨詢服務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、丙方參與及職責

1.1丙方作為專業商業物業評估和咨詢服務第三方主體，負責提供以下專業服務：

（1）商業物業市場價值評估；

（2）租賃合同條款合理性評估；

（3）租賃雙方權益保障咨詢；

（4）租賃合同履行過程中的專業咨詢。

1.2丙方應按照國家有關法律法規、商業物業租賃行業規范及本合同約定，履行上述職責。

二、乙方權益保障

2.1乙方權益：

（1）乙方對租賃物業擁有合法使用權；

（2）乙方享有租賃期間物業的經營管理權；

（3）乙方有權要求甲方提供必要的物業維護和改善；

（4）乙方有權在租賃期間要求合理調整租金。

2.2乙方權利條款：

（1）乙方有權要求丙方對租賃物業進行市場價值評估，并在租賃合同中體現；

（2）乙方有權要求丙方對租賃合同條款進行合理性評估，確保自身權益；

（3）乙方有權要求丙方在租賃期間提供專業咨詢服務，協助解決租賃過程中遇到的問題；

（4）乙方有權在租賃合同到期前六個月提出續租意向，并要求丙方協助談判。

三、甲方物業出租義務

3.1甲方應按照國家有關法律法規、商業物業租賃行業規范及本合同約定，履行以下義務：

（1）甲方應確保出租物業符合國家規定的安全標準；

（2）甲方應提供租賃物業的完整產權證明；

（3）甲方應保證租賃物業的物業管理服務符合乙方要求；

（4）甲方應按照合同約定及時收取租金。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時提供租賃物業的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金或降低物業維護標準的，應承擔相應的法律責任；

（3）甲方在租賃期間擅自改變物業用途或損害乙方利益的，應承擔相應的責任。

4.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變租賃物業的結構和用途；

（2）甲方不得擅自調整物業租賃費用；

（3）甲方不得損害乙方的合法權益。

五、丙方責任與權利

5.1丙方責任：

（1）丙方應確保提供的評估和咨詢服務符合國家有關法律法規和行業標準；

（2）丙方應按照合同約定，對租賃雙方提供專業支持，確保合同條款的合理性和雙方的權益；

（3）丙方應協助乙方在租賃合同履行過程中解決遇到的問題。

5.2丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方和乙方提供相關信息和資料；

（2）丙方有權對租賃物業進行實地考察和評估；

（3）丙方有權向甲方和乙方提出合同條款改進建議。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向物業管理所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商業物業租賃物業描述；

2.租賃物業產權證明；

3.丙方專業服務資質證明；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（