辦公用房合作經營合同范本合同編號：__________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：___________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：___________________第一條合作經營標的1.1該用房位于：________________________，房產證編號：____________________，建筑面積：____平方米。1.2該用房的合作經營期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條合作經營方式2.1甲方將該用房提供給乙方進行合作經營，乙方按照本合同的約定對該用房進行經營、管理，并按照約定的分成比例向甲方支付合作經營收益。2.2乙方負責對該用房的裝修、維護、水電等基礎設施的管理和維修，并承擔相應費用。2.3乙方負責對該用房的安全、消防、環保等方面的管理，確保符合國家相關法律法規的要求。第三條合作經營收益分成3.2合作經營收益的結算時間為每季度末，乙方應于結算日后____個工作日內向甲方支付當季度合作經營收益。3.3合作經營收益的支付方式為：現金、轉賬或其他雙方約定的支付方式。第四條合作經營期限4.1本合同的合作經營期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合作經營期限屆滿后，如雙方愿意繼續合作，應簽訂新的合作經營合同。第五條合作經營終止5.1在合作經營期限內，如雙方協商一致，可以提前終止合作經營。5.2在合作經營期限內，如一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。5.3合作經營期限屆滿后，本合同自動終止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合作經營收益的____%。6.2如因不可抗力因素導致合作經營無法繼續，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合作經營標的：合同中應詳細描述辦公用房的地理位置、面積、房產證編號等基本信息，確保雙方對合作經營的具體標的達成一致。2.合作經營方式：雙方應明確約定合作經營的具體方式，包括但不限于乙方的經營、管理責任以及甲方對該用房的權利和義務。3.收益分成比例：合同中應明確約定合作經營收益的分成比例，避免日后因分成比例不明確而產生的糾紛。4.合作經營期限：雙方應明確約定合作經營期限，以及期限屆滿后的續約或終止事宜。5.違約責任：合同中應約定違約責任的具體條款，包括違約金的計算方式，以保障雙方的合法權益。6.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.協商：雙方在發生爭議時，應通過友好協商的方式解決，盡量達成一致意見。2.調解：如協商不成，雙方可以請求第三方進行調解，以達成和解。3.仲裁：如調解無效，雙方可以按照合同約定的仲裁條款，向仲裁機構申請仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁條款，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，導致合同不能履行或履行不符合約定，應承擔的民事責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.補充協議：指雙方在原合同基礎上，對合同內容進行修改、補充的協議。5.合同生效：指合同當事人達成合意，符合法律規定的生效條件，合同開始發生法律效力。6.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：若甲方為政府機構或國有企業，需要按照特定流程進行合作經營。補充條款：考慮到甲方作為政府機構或國有企業的特殊性，雙方同意在合同簽訂前，需提交給甲方上級主管部門審核批準，并在合同中增加如下條款：“本合同在甲乙雙方簽字蓋章后，需提交甲方上級主管部門進行審核，待審核批準后方可生效。”2.應用場合：若乙方計劃在該用房內進行特殊行業經營，如教育培訓、醫療服務等，需遵守特定行業規定。補充條款：為了確保乙方的經營活動合法合規，雙方在合同中增加如下條款：“乙方在進行特殊行業經營時，應遵守相關行業法律法規，并取得必要的行業許可和資質證書。如乙方因未取得相關資質導致合同無法履行，甲方有權解除本合同。”3.應用場合：若該用房位于自然災害頻發區域，需要特別考慮安全防護措施。補充條款：鑒于特殊地理位置，雙方在合同中增加如下條款：“乙方應采取必要的安全防護措施，確保用房在自然災害發生時的安全。如因自然災害導致用房損毀，乙方應及時通知甲方，并共同協商解決。”合同所需附件列表：1.用房產權證