公寓托管股份制合同模板合同編號：__________甲方（公寓所有者）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號：________________乙方（托管方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________營業(yè)執(zhí)照號：______________第一條托管標(biāo)的1.2標(biāo)的物的具體權(quán)屬證明文件為：不動產(chǎn)權(quán)證書編號為__________。第二條托管期限2.1托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)于托管期滿前____個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條托管費用（1）托管費用為標(biāo)的物總價的_____%；（2）托管費用每____個月支付一次，每次支付金額為______元；（3）托管費用支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在托管期限內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營管理，并享有由此產(chǎn)生的收益。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對標(biāo)的物進(jìn)行合理利用，確保標(biāo)的物的安全和完好。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付托管費用。4.4乙方不得將標(biāo)的物用于非法用途，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。4.5乙方應(yīng)在托管期限結(jié)束后，將標(biāo)的物的實際情況及托管收益情況向甲方進(jìn)行匯報。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押登記等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營管理情況。5.4甲方應(yīng)在托管期限結(jié)束后，與乙方辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付托管費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付托管費用的_____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確托管標(biāo)的：合同中應(yīng)詳細(xì)描述公寓的位置、面積等基本信息，確保雙方對托管物有清晰的認(rèn)識。2.托管期限：明確托管開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)約條款。3.托管費用：詳細(xì)約定費用的計算方式、支付周期和支付方式。4.權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在托管期間的權(quán)利和義務(wù)，包括乙方的經(jīng)營管理權(quán)、甲方的不干涉義務(wù)等。5.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括未支付費用的違約金等。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，不成則訴訟。7.合同生效：確認(rèn)合同生效的條件，通常是雙方簽字或蓋章。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭議時應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，以維護(hù)雙方利益。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.托管：指甲方將公寓委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的一種法律行為。2.標(biāo)的物：指本合同中甲方委托乙方托管的公寓。3.托管費用：指乙方因托管標(biāo)的物而向甲方支付的對價。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方法。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力的時刻。7.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合一：甲方為海外華僑，不便親自管理在國內(nèi)的公寓。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)代理人（姓名：_______，身份證號：_______）代表其簽署本合同并處理與托管相關(guān)的所有事務(wù)。代理人應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)向乙方提供授權(quán)委托書。特殊應(yīng)用場合二：甲方希望乙方在托管期間進(jìn)行公寓的裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修改造前，須向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算。甲方應(yīng)在收到方案后____天內(nèi)給予書面同意。裝修改造完成后，乙方應(yīng)保證公寓符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。特殊應(yīng)用場合三：甲方希望乙方在托管期間負(fù)責(zé)公寓的租賃事務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的租客，并負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、租金收取及租客管理。乙方從租金中提取____%作為租賃管理費。特殊應(yīng)用場合四：甲方希望乙方在托管期間對公寓進(jìn)行投資增值。補(bǔ)充條款：乙方在擬進(jìn)行任何投資增值活動前，須向甲方提交書面計劃，并取得甲方書面同意。所有投資增值活動應(yīng)以不損害甲方利益為前提。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.授權(quán)委