物業委托管理服務合同協議書8篇篇1#甲方（委托方）：[公司名稱]#乙方（受托方）：[公司名稱]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜，達成如下協議：#一、物業管理服務內容甲方委托乙方提供物業管理服務，包括但不限于以下內容：1.物業管理區域的日常維護與保養：乙方負責對甲方指定的物業管理區域進行日常維護與保養，確保物業設施的正常運行和使用。2.物業管理費用的收取與支出：乙方負責收取物業管理費用，并嚴格按照雙方約定的支出項目進行支出。3.物業管理區域內的安全保衛工作：乙方負責物業管理區域內的安全保衛工作，確保人員和財產安全。4.物業管理區域內的環境衛生管理：乙方負責物業管理區域內的環境衛生管理，保持環境整潔、衛生。5.物業管理區域內的綠化養護與管理工作：乙方負責物業管理區域內的綠化養護與管理工作，確保綠化植物的良好生長和景觀效果。6.物業管理區域內的設施設備維護與管理：乙方負責物業管理區域內的設施設備維護與管理，確保設施設備的正常運行和使用。7.物業管理區域內的社區文化活動組織：乙方負責組織和策劃物業管理區域內的社區文化活動，豐富業主的文化生活。8.其他物業管理服務內容：根據甲方的需求，乙方提供其他合理的物業管理服務內容。#二、物業管理服務期限本合同的物業管理服務期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。服務期限屆滿后，雙方可協商續簽本合同。#三、物業管理費用及支付方式1.物業管理費用：根據物業管理服務的具體內容，雙方協商確定物業管理費用為XX元/平方米。具體費用根據物業管理的實際面積計算。2.支付方式：甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付物業管理費用。乙方需提供相應的發票作為收款憑證。#四、雙方權利義務1.甲方權利義務：-甲方有權要求乙方提供高質量的物業管理服務。-甲方應按時向乙方支付物業管理費用。-甲方應尊重乙方的勞動成果，協助乙方維護物業管理區域的秩序和環境衛生。2.乙方權利義務：-乙方有權要求甲方按時支付物業管理費用。-乙方應提供與收費標準相符的物業管理服務，并努力改進服務質量。-乙方應遵守甲方的合理要求，協助甲方處理物業管理區域內的問題。#五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按時支付物業管理費用或違反其他合同義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：如乙方提供的物業管理服務未達到合同約定的標準或違反其他合同義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。#六、爭議解決1.爭議協商：本合同履行過程中發生爭議時，雙方應首先嘗試通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：如協商無果，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。#七、合同生效及終止1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同終止：在合同履行過程中，如遇不可抗力或雙方協商一致的情況，可以終止本合同。具體事宜由雙方協商確定。#八、其他未盡事宜本合同中未涉及的其他未盡事宜，由雙方協商確定并補充簽訂相關協議。甲方（委托方）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系電話：[聯系電話]日期：XXXX年XX月XX日簽字/蓋章：[公司公章]---乙方（受托方）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系電話：[聯系電話]日期：XXXX年XX月XX日簽字/蓋章：[公司公章]篇2#甲方（業主委員會）：#乙方（物業管理公司）：根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對物業進行專業管理達成如下協議：#一、委托管理物業基本情況1.物業名稱：[項目名稱]2.物業類型：[項目類型]3.物業地址：[項目地址]4.物業占地面積：[占地面積]5.物業總建筑面積：[建筑面積]6.委托管理期限：[委托期限]7.委托管理內容：[委托內容]#二、委托管理物業費用及支付方式1.管理費用：[管理費用]2.支付時間：[支付時間]3.支付方式：[支付方式]4.稅費：[稅費]5.費用調整機制：[費用調整機制]#三、雙方權利義務1.甲方權利義務：[甲方權利義務]2.乙方權利義務：[乙方權利義務]#四、物業委托管理具體事項1.安全管理：[安全管理]2.環境管理：[環境管理]3.設備管理：[設備管理]4.財務管理：[財務管理]5.人力資源管理：[人力資源管理]6.法務管理：[法務管理]7.出租管理：[出租管理]8.其他事項：[其他事項]#五、違約責任及糾紛解決方式1.違約責任：[違約責任]2.糾紛解決方式：[糾紛解決方式]3.爭議管轄法院：[爭議管轄法院]4.律師費：[律師費]5.公證費：[公證費]6.訴訟費：[訴訟費]7.仲裁費：[仲裁費]8.執行費：[執行費]9.評估費：[評估費]10.拍賣費：[拍賣費]11.其他費用：[其他費用]#六、合同生效與終止條款1.合同生效條款：[合同生效條款]2.合同終止條款：[合同終止條款]3.續簽條款：[續簽條款]4.其他條款：[其他條款]5.簽字蓋章條款：[簽字蓋章條款]6.日期條款：[日期條款]7.附件條款：[附件條款]8.變更條款：[變更條款]9.終止合同提前通知條款：[終止合同提前通知條款]10.其他合同生效相關條款：[其他合同生效相關條款]11.法律適用條款：[法律適用條款]12.管轄法院條款：[管轄法院條款]13.執行條款：[執行條款]14.評估拍賣條款：[評估拍賣條款]15.其他法律適用相關條款：[其他法律適用相關條款]篇3#甲方（業主）：姓名：身份證號：聯系電話：住址：#乙方（物業管理公司）：公司名稱：公司地址：聯系電話：法人代表：#一、合同背景甲方委托乙方對位于______市______區______路的______小區（大廈）的物業進行專業管理，乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同的規定為甲方提供物業管理服務。#二、服務內容1.乙方將對甲方物業進行日常維護和保養，確保物業設施的正常運行和使用壽命。2.乙方負責物業的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防事故等，保障甲方的人身和財產安全。3.乙方將提供物業服務熱線，及時響應甲方的需求和投訴，解決甲方在物業管理方面遇到的問題。4.乙方負責物業的公共衛生管理，保持公共區域的的環境整潔和衛生。5.乙方將定期組織社區活動，增進鄰里之間的友誼和社區凝聚力。6.其他與物業管理相關的服務。#三、服務期限本合同的服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。服務期滿，雙方如需繼續合作，應重新簽訂物業服務合同。#四、費用及支付方式1.物業服務費：甲方需向乙方支付物業服務費，具體費用根據物業的面積和類型確定，詳細費用明細見附件1。2.支付方式：甲方可選擇______（銀行轉賬/現金）方式支付物業服務費，支付時間為每月的第一個工作日。如有調整，乙方會提前通知甲方。3.其他費用：除物業服務費外，乙方還可能會收取其他費用，如維修費、保潔費等，具體收費標準會提前告知甲方。#五、雙方權利義務1.甲方有權享受乙方提供的物業管理服務，并監督乙方的服務質量。若對服務質量不滿意，可向乙方提出改進意見。2.甲方需按時支付物業服務費和其他費用，確保物業管理的順利進行。同時，應尊重乙方的勞動成果，共同維護物業的整潔和美觀。3.乙方需按照合同約定為甲方提供高質量的物業管理服務，并嚴格遵守職業道德和行業標準。若因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。4.乙方有權向甲方收取物業服務費和其他費用，并有權對欠費行為進行催繳。同時，乙方應保護甲方的隱私和個人信息。#六、違約責任1.若甲方未按時支付物業服務費或其他費用，乙方有權要求甲方補交欠款，并自逾期之日起按每日萬分之五的比例支付滯納金。2.若乙方提供的服務質量達不到合同約定標準，甲方有權要求乙方整改，并可視情況扣除部分物業服務費作為違約金。若整改后仍不能達到標準，甲方有權解除合同。3.其他違約行為，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定處理。具體處理方式見附件2。#七、爭議解決方式1.本合同的解釋權歸乙方所有。如有任何疑問或爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議處理過程中，雙方應繼續履行本合同中未涉及爭議部分的條款。如因爭議導致部分條款無法執行，雙方應協商解決方案或按照相關法律法規的規定處理。3.爭議解決期間，乙方應繼續為甲方提供物業管理服務，確保物業管理的連續性和穩定性。同時，甲方也應繼續支付物業服務費和其他費用，以支持乙方的物業管理服務。4.如因爭議導致合同無法繼續履行時，雙方應協商解決方案或按照相關法律法規的規定解除本合同。在合同解除過程中，乙方有權要求甲方結清欠繳的物業服務費和其他費用。甲方也有權要求乙方返還其已支付的物業服務費和其他費用。但雙方應盡量避免此類情況的發生，共同維護合同的穩定性和物業管理的順利進行。#八、其他事項1.本合同未盡事宜由雙方協商補充或修改。經過協商達成的補充協議與本合同具有同等法律效力。同時，雙方應嚴格遵守相關法律法規和行業標準的規定進行物業管理服務活動。如有違反相關法律法規和行業標準的行為發生時應承擔相應的法律責任。協議內容見附件3。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后雙方應認真履行本合同中的各項條款和約定并承擔相應的法律責任和義務。如有違約行為發生時應承擔相應的違約責任和賠償責任以及相應的法律后果。協議內容見附件4。篇4甲方（委托方）：XXX物業有限公司乙方（受托方）：XXX物業管理服務有限公司根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方對XXX小區進行物業管理服務事宜，達成如下協議：一、委托物業的基本情況本合同委托物業為XXX小區，位于XXXX，四至界限為：東至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。該小區共有XX棟樓，建筑面積約為XX平方米。二、委托管理服務事項1.房屋共用部位的維護和管理；2.房屋共用設施設備及其運行的維護和管理；3.物業管理區域內公共秩序的維護；4.物業共用部位、共用設施設備的安全管理；5.物業資料的管理。三、委托管理服務期限本合同委托管理服務期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、委托管理服務費用及支付方式1.甲方應按年向乙方支付物業管理服務費用，費用標準為：按建筑面積每月每平方米XX元計算，每年共計XX元。2.支付方式：甲方應于本合同簽訂之日起X日內，向乙方支付第一年的物業管理服務費用；以后每年的物業管理服務費用，甲方應于當年期滿前X個月內向乙方支付。五、甲方權利與義務1.甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督，并有權提出意見和建議。2.甲方應協助乙方做好物業管理區域內的安全管理工作，發現不安全因素時，應及時通知乙方。3.甲方應協助乙方收取物業管理服務費用。4.甲方應確保物業管理區域內共用部位、共用設施設備的完好，不得擅自改變其用途。5.甲方應按照本合同約定，及時支付物業管理服務費用。六、乙方權利與義務1.乙方應按照本合同約定，提供優質的物業管理服務。2.乙方應定期對物業管理區域內的共用部位、共用設施設備進行維護和管理，并做好相關記錄。3.乙方應協助有關部門做好物業管理區域內的安全管理工作，確保人身和財產安全。4.乙方應協助甲方收取物業管理服務費用。5.乙方應按照本合同約定，合理使用和管理物業管理服務費用。七、違約責任1.甲方未能按照本合同約定，及時支付物業管理服務費用的，每逾期一日，應向乙方支付欠付金額千分之五的違約金。2.乙方未能按照本合同約定，提供優質物業管理服務的，應承擔相應的賠償責任。具體賠償標準按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定執行。3.雙方在履行本合同過程中，因一方過錯導致另一方損失的，過錯方應承擔全部賠償責任。包括但不限于因違約產生的直接損失和間接損失、因違約產生的額外費用和支出等。具體賠償標準按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定執行。4.因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。但應及時通知對方，并協助對方采取必要的措施減少損失。不可抗力因素包括但不限于自然災害、政府行為、戰爭等。具體賠償標準按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定執行。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同沖突的，以補充協議為準。但補充協議不得損害第三方的合法權益。如因補充協議導致第三方損失的，由過錯方承擔全部賠償責任。具體賠償標準按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定執行。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。具有同等法律效力。如需辦理登記備案的，由甲乙雙方共同辦理相關手續。如因登記備案導致的損失或糾紛的，由過錯方承擔全部賠償責任。具體賠償標準按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定執行。篇5甲方（業主委員會）：乙方（物業管理公司）：根據有關法律、法規，為了明確雙方的權利和義務，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對物業進行有償管理服務達成如下協議：一、物業基本情況物業名稱：XXX小區物業類型：XXX物業面積：XXX平方米二、物業服務內容1.乙方對物業進行日常維護和保養，確保物業的正常使用。2.乙方負責物業的安全管理，制定安全管理制度，確保物業及業主的安全。3.乙方提供物業服務咨詢，解答業主的疑問和問題。4.乙方組織業主大會，聽取業主的意見和建議，共同解決物業問題。5.乙方協助業主委員會進行物業管理費用的收取和分配。6.其他必要的物業服務。三、物業服務期限本協議的物業服務期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、物業服務費用及支付方式1.物業服務費用：根據物業面積和類型，甲方應支付乙方物業服務費用。具體費用標準如下：（1）住宅物業：每月每平方米XX元；（2）商業物業：每月每平方米XX元；（3）其他物業：每月每平方米XX元。2.支付方式：甲方應按月向乙方支付物業服務費用。具體支付時間為每月的第一個工作日，支付方式為銀行轉賬或現金。五、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議提供物業服務；（2）甲方應按時支付物業服務費用；（3）甲方應尊重乙方的勞動成果，共同維護物業的整潔和美觀；（4）甲方有權對乙方的物業服務進行監督和建議。2.乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協議支付物業服務費用；（2）乙方應提供優質的物業服務，確保物業的正常使用和安全；（3）乙方應及時處理甲方的投訴和舉報；（4）乙方應建立健全的物業服務制度，確保物業管理的規范化和現代化。六、違約責任及賠償標準1.甲方未按時支付物業服務費用的，應按日向乙方支付違約金，違約金金額為應支付費用的XX%。如逾期超過XX日，乙方有權終止本協議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方未按照本協議提供物業服務的，應按日向甲方支付違約金，違約金金額為未提供服務費用的XX%。如因乙方過錯導致甲方損失超過XX元，乙方應賠償甲方的全部損失。3.其他違約責任及賠償標準按照相關法律法規執行。七、協議的變更和解除1.本協議經雙方協商一致，可以變更或解除。變更或解除協議應當簽訂書面協議。2.甲方或乙方單方解除本協議的，應提前XX日書面通知對方。單方解除協議的一方應承擔相應的違約責任。如雙方同意解除協議并達成新的協議，則原協議自動終止。如雙方無法達成新的協議，則原協議繼續有效。篇6甲方（委托方）：XXX物業有限公司乙方（受托方）：XXX物業管理服務有限公司根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方對XXX小區進行物業管理服務事宜，達成以下協議：一、委托管理服務物業基本情況1.物業名稱：XXX小區2.物業類型：住宅小區3.物業位置：XXX市XXX區XXX街XXX號4.物業面積：占地面積XXX平方米，建筑面積XXX平方米5.物業狀況：已竣工驗收并交付使用二、委托管理服務內容及標準1.房屋維修、養護、管理：乙方應當定期對房屋主體結構進行檢查，確保房屋安全；對房屋共用部位、共用設施設備進行維修、養護、管理，并確保其正常運行。2.共用設施設備管理：乙方應當對共用設施設備進行維修、養護、管理，保持其良好狀態，并定期進行檢查和維護。3.綠化養護管理：乙方應當對小區內的綠化區域進行養護管理，保持綠化區域的整潔、美觀。4.清潔衛生管理：乙方應當對小區內的道路、公共場所、垃圾收集容器等進行清潔衛生管理，保持環境整潔。5.秩序維護管理：乙方應當對小區內的治安、消防、交通等進行秩序維護管理，確保小區內的秩序良好。6.檔案資料管理：乙方應當建立健全檔案資料管理制度，妥善保管檔案資料，并隨時接受相關部門的檢查和指導。三、委托管理服務期限本合同委托管理服務期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，如雙方協商一致，可以續簽合同。四、委托管理服務費用及支付方式1.委托管理服務費用：乙方按照建筑面積向業主收取物業管理服務費用，具體收費標準為X元/平方米/年。2.支付方式：業主應當按照合同約定的時間和方式向乙方支付物業管理服務費用。支付方式可以采用銀行轉賬、支付寶、微信支付等多種方式，具體由雙方協商確定。五、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督，并提出合理的意見和建議。2.甲方應當協助乙方做好物業管理服務工作，維護小區內的治安、消防、交通等秩序。3.甲方應當按照合同約定向乙方支付物業管理服務費用。（二）乙方的權利和義務1.乙方應當履行本合同約定的物業管理服務職責，確保物業管理服務質量。2.乙方應當定期向甲方報告物業管理服務工作情況，并聽取甲方的意見和建議。3.乙方應當加強與業主的溝通和聯系，及時處理業主的投訴和意見。4.乙方應當遵守法律法規和行業規范，不得損害甲方的合法權益。六、違約責任1.甲方違反合同約定，未按照合同約定支付物業管理服務費用的，應當承擔相應的違約責任。2.乙方違反合同約定，未履行或者未完全履行物業管理服務職責的，應當承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）乙方未能按照合同約定的標準提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方進行整改，并有權在支付物業管理服務費用時扣除相應的費用。（2）乙方在物業管理服務過程中造成甲方或者業主財產損失的，應當承擔相應的賠償責任。具體賠償標準根據損失程度和責任大小由雙方協商確定。（3）乙方在物業管理服務過程中存在違法行為或者嚴重違規行為的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方承擔相應的法律責任。3.如果雙方在履行本合同過程中發生其他違約行為，應當根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定承擔相應的違約責任。具體違約責任由雙方協商確定。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，可以向有關仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。具體解決方式由雙方協商確定。八、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式X份，甲乙雙方各執X份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協商確定并以補充協議的形式另行約定。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同中的“法律”、“法規”均指中華人民共和國的法律、法規。4.本合同中的“物業”僅指住宅小區內的物業，不包括其他類型的物業。如需對其他類型的物業進行委托管理服務，需另行簽訂合同。5.本合同中的“業主”僅指住宅小區內的業主，不包括其他類型的物業使用人或租賃人篇7甲方（物業管理方）：_________乙方（業主）：_________根據有關法律、法規，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方為乙方提供物業管理服務達成如下協議，并共同遵守。一、委托管理服務事項1.甲方負責乙方所擁有物業的管理和維護，包括但不限于房屋結構、設備設施、公共區域、安全保衛等方面。2.甲方負責提供物業服務，包括但不限于清潔、綠化、維修、保養等方面。3.甲方負責乙方所擁有物業的經營管理，包括但不限于租金收取、費用分攤等方面。4.甲方負責乙方所擁有物業的檔案管理，包括但不限于房屋檔案、設備設施檔案等方面。二、委托管理期限本協議的委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。協議期滿前，雙方應協商續簽或終止協議。三、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照協議約定支付物業管理費用。（2）甲方有權要求乙方遵守物業管理規定和相關法律法規。（3）甲方有權對乙方所擁有物業進行管理和維護，并有權要求乙方承擔相應的維修費用。（4）甲方應履行物業管理職責，確保乙方所擁有物業的安全、穩定使用。（5）甲方應提供優質的物業服務，并努力提高服務水平。2.乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照協議約定提供物業管理服務。（2）乙方應支付物業管理費用，并遵守物業管理規定和相關法律法規。（3）乙方應配合甲方進行物業管理，并承擔相應的維修費用。（4）乙方應尊重甲方的勞動成果，并共同維護物業的公共利益。四、物業管理費用及支付方式1.物業管理費用標準：根據乙方所擁有物業的類型、面積和使用性質等因素，確定物業管理費用為_____元/平方米/年。具體費用以雙方協商為準。2.支付方式：乙方應按照協議約定的標準，于每年_____月_____日前向甲方支付當年的物業管理費用。支付方式可以采取銀行轉賬、支票或現金等方式。3.乙方應按時支付物業管理費用，如逾期未付，則應承擔相應的違約責任。五、違約責任及賠償責任1.甲方如未能按照協議約定提供物業管理服務，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給乙方造成的實際損失。2.乙方如未能按照協議約定支付物業管理費用，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲方造成的實際損失。3.雙方應共同遵守本協議的其他約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任并賠償因此給對方造成的實際損失。六、其他約定事項1.本協議未盡事宜，雙方可協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.如因不可抗力或意外事件導致本協議無法繼續履行，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本協議的修改和終止應由雙方協商一致后進行，