碧桂園物業(yè)安保服務(wù)合同模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條合同主體地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二條服務(wù)內(nèi)容（1）門衛(wèi)服務(wù)：對進出人員進行驗證、登記，確保業(yè)主及訪客的人身財產(chǎn)安全；（2）巡邏服務(wù)：對碧桂園物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行定時、定點的巡邏檢查，防止各類違法犯罪行為；（3）監(jiān)控服務(wù)：對碧桂園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備進行實時監(jiān)控，確保監(jiān)控設(shè)備的正常運行；（4）消防服務(wù)：定期進行消防設(shè)施檢查、維護，確保消防設(shè)施的正常使用；（5）其他甲方委托的安保服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。3.2雙方同意，在合同到期前______天，如雙方均無異議，本合同自動續(xù)約______年。第四條服務(wù)費用（1）門衛(wèi)服務(wù)費用：人民幣______元/月；（2）巡邏服務(wù)費用：人民幣______元/月；（3）監(jiān)控服務(wù)費用：人民幣______元/月；（4）消防服務(wù)費用：人民幣______元/月；（5）其他安保服務(wù)費用：根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容另議。4.2甲方應(yīng)在每月______日前，將當月服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)確保所提供的安保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，保障甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身財產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)定期對安保人員進行培訓(xùn)，提高安保服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)對安保服務(wù)過程中發(fā)生的意外事件及時進行處理，并向甲方報告。5.4乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方及業(yè)主的個人信息。第六條甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付安保服務(wù)費用。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展安保服務(wù)工作，提供必要的便利條件。6.3甲方應(yīng)對乙方安保人員的工作進行監(jiān)督，對存在的問題及時提出改進意見。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若乙方未能按照約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3若甲方未能按時支付安保服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停安保服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的合法身份及資質(zhì)，確保合同主體適格。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)詳細列明乙方提供的安保服務(wù)內(nèi)容，以免日后發(fā)生糾紛。3.服務(wù)費用明確：雙方應(yīng)明確安保服務(wù)費用的支付標準、時間及方式，確保費用的合理性及支付的安全性。4.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)詳細約定雙方的違約責(zé)任，以便在違約情況下，受害方能夠依法維護自身權(quán)益。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時，雙方能夠依法解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，達成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，以尋求公正、合理的解決方案。3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方可根據(jù)合同約定，向仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁結(jié)果具有法律約束力。4.訴訟：如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指在合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.適格：指合同主體具備簽訂和履行合同的資格。3.違約責(zé)任：指在合同履行過程中，違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求解決問題的過程。5.法律約束力：指法律文書或仲裁裁決具有強制執(zhí)行的效力，當事人必須按照法律文書或仲裁裁決履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：小區(qū)舉辦大型活動補充條款：在合同中增加一條，“如甲方舉辦大型活動，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供臨時加強安保措施，包括但不限于增加安保人員數(shù)量、設(shè)置臨時安檢點等，具體費用雙方協(xié)商確定?！?.應(yīng)用場合：小區(qū)內(nèi)增設(shè)智能安防系統(tǒng)補充條款：在合同中增加一條，“甲方?jīng)Q定在小區(qū)內(nèi)增設(shè)智能安防系統(tǒng)時，乙方應(yīng)提供技術(shù)支持，協(xié)助甲方完成系統(tǒng)安裝，并對安保人員進行相關(guān)培訓(xùn)，確保系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)?！?.應(yīng)用場合：小區(qū)居民反映安保服務(wù)質(zhì)量問題補充條款：在合同中增加一條，“甲方有權(quán)對乙方安保服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如收到居民反映安保服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)予以整改，并將整改情況報告甲方?！?.應(yīng)用場合：小區(qū)發(fā)生突發(fā)事件補充條款：在合同中增加一條，“如小區(qū)發(fā)生突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施確保業(yè)主人身和財產(chǎn)安全，并及時向甲方報告事件處理情況